Yükselen arazi fiyatlarının baskısı, Ha Tinh'te ara sokaklarda iş yapmayı bir seçenek haline getiriyor

Ha Tinh'in Nguyen Cong Tru, Ham Nghi, Le Duan gibi merkezi caddelerinde kira bedelleri bölgeye ve konuma bağlı olarak aylık 6 ila 30 milyon VND arasında değişiyor.

Bu rakam, özellikle hammadde ve işçilik maliyetlerinin artış eğiliminde olduğu bir dönemde, çoğu küçük işletme için çok yüksek kabul ediliyor. Öte yandan, ara sokaklardaki veya yerleşim bölgelerindeki işyerlerinin maliyeti ayda sadece 2-5 milyon VND civarında seyrediyor ve bu da sabit maliyet baskısını %60-70'in üzerinde azaltıyor. Bu nedenle, giderek daha fazla işletme faaliyetlerini başlatmak veya sürdürmek için dar sokaklara ve ara sokaklara taşınıyor.

Ha Tinh'in ana caddelerindeki birçok işyerinin yüksek maliyetler nedeniyle kiralık tabelaları var.

Ana cadde üzerinde yer almayan Bayan Dau Thi Hue'nun Be Hue restoranı, Le Duc Canh Caddesi'nin (Thanh Sen semti) 7 numaralı sokağında küçük bir alana sahip olmasına rağmen, yoğun saatlerde istikrarlı bir müşteri kitlesine sahip. Bayan Hue, ara sokakta bir yer kiralamanın maliyetinin ana caddedekinin yalnızca üçte biri kadar olduğunu söyledi.

"Eskiden ana caddede bir yer kiralıyordum, ancak düzenli bir müşteri kitlesi oluştuktan sonra evden çalışmaya başladım. Maliyet tasarrufları sayesinde yemek kalitesine, hijyene ve özenli hizmete yatırım yapmaya odaklandım. Özenle çalışırsam müşteriler bana gelir, geniş bir cepheye sahip olmak şart değil," diye paylaştı Bayan Dau Thi Hue.

Phan Dinh Phung Caddesi 6. Şerit (Thanh Sen Mahallesi) birçok gelişen iş modeline sahip

Yine bir ara sokakta iş yapmayı tercih eden Bayan Dau Yen Nhi (Phan Dinh Phung Caddesi, 6 numaralı ara sokaktaki Dan Nhi kahve dükkanının sahibi), sosyal ağların ara sokakların derinliklerinde konumlanan iş modelleri için birçok yeni fırsat yarattığını belirtti. Dükkan bir ara sokakta yer almasına rağmen, Facebook ve TikTok'ta paylaşılması sayesinde birçok videosu birkaç bin izlenmeye ulaştı. Ancak dükkana gelen müşteri sayısı, özellikle akşamları ve hafta sonları, her zaman sabit kalıyor.

Bayan Dau Yen Nhi, "Müşteriler artık mağazaları çoğunlukla telefonla arıyor. Mekân rahat ve içecekler kaliteli olduğu sürece, deneyimlemek için içeri girmeye istekli oluyorlar," dedi.

Tüketici davranışlarındaki değişimler de bu eğilime katkıda bulunuyor. Birçok kişi restoran ve kafe seçerken Google Haritalar'ı ve çevrimiçi yorum gruplarını kullanıyor. Aslında, konum artık belirleyici bir faktör olmadığında, iş faaliyetlerinin temel değeri, ürün ve hizmet kalitesinde ve tüketici ihtiyaçlarını daha esnek bir şekilde karşılayabilme becerisinde yatıyor.

Bir ara sokakta yer almasına rağmen, birçok işletme sahibi mekana yatırım yapmış ve titiz bir tasarıma sahip olması, çok sayıda turisti kendine çekmiş.

Sokaklardaki restoranlar, kafeler ve hizmet mağazaları, itibarlarını korudukları takdirde, merkezi konumlardaki işletmelerle rekabet edebilirler. Bu, artan işletme maliyetleri, tüketicilerin deneyimlere ve gerçek yorumlara öncelik vermesi ve sosyal ağların etkili tanıtım kanalları haline gelmesi bağlamında uygun bir yönelim olarak değerlendirilmektedir.

Bay Bui Van Hai (Thanh Sen semtinden) şunları paylaştı: "Günümüzde iyi bir restoran veya uygun bir kafe bulmak istiyorsanız, telefonunuzu açmanız, yorumlara ve fotoğraflara bakmanız yeterli; kararınızı kendiniz verebilirsiniz. Ben ve birçok tanıdığım, sakin ortamları, özenli servisleri ve uygun fiyatları nedeniyle genellikle ara sokaklardaki dükkanlara öncelik veriyoruz. En önemlisi, dükkanın nerede bulunduğu değil, kalitesi."

Ha Tinh'de işletmelerin ara sokaklara ve yerleşim alanlarına kaydırılması eğilimi yalnızca maliyet sorunundan kaynaklanmıyor, aynı zamanda dijital çağda tüketici alışkanlıklarındaki ve müşteri yaklaşımındaki değişikliklerle de bağlantılı. İnsanlar çevrimiçi platformlar aracılığıyla hizmet aramaya, değerlendirmeye ve seçmeye istekli olduklarında, cephe avantajı yavaş yavaş hizmet kalitesi, özveri ve kolaylık gibi daha sürdürülebilir değerlere yerini bırakıyor. Doğru yatırım yapıldığında, ara sokak iş modeli yalnızca hanelerin finansal baskısını azaltmalarına yardımcı olmakla kalmıyor, aynı zamanda istikrarlı ve uzun vadeli kalkınma fırsatları sunarak daha esnek ve modern bir kentsel ekonomik görünüm yaratılmasına katkıda bulunuyor.