Bac Giang, yaklaşık 26.000 hektarlık alanı kapsayan bir dizi kentsel imar planını onayladı

Bac Giang ili Halk Komitesi, Bac Giang kentsel alanı 6. bölümünün planlama projesini onaylayan bir karar yayınladı.

Buna göre, planlama alanı Tan An kasabasının idari sınırına ve Lao Ho, Xuan Phu ve Huong Gian komünlerinin bir kısmına aittir. Sınır, kuzeyde Thai Dao komünü, Lang Giang bölgesi; güneyde Thuong nehri; doğuda Quynh Son komünü, Lang Son ve Luc Nam bölgesi; batıda Huong Gian komünü, Thuong nehri ile sınırlıdır.

Araştırma alanının alanı yaklaşık 2.048 hektardır. 2045 yılı itibarıyla nüfusu yaklaşık 60.000 kişidir. Doğası gereği burası, tarım kapısı, Luc Nam Nehri'ne akan Man Deresi, Lao Ho bölgesinin alçak tepeleri, Quynh Son ve Tay Yen Tu turizm alanıyla ilişkili yardımcı bir kentsel alandır. Kompleks hizmet merkezi, çevredeki sanayi parklarını desteklemektedir.

Bac Giang ili, Bac Giang kentsel alanı 6 numaralı kentsel alanın işlevsel imar planı, doğal arazi ve potansiyele bağlı olarak 4 planlama alanına ayrılmıştır, her alanın kendi içinde gelişmesi, her bir geliştirme alanı için ayrı fonksiyonlar önermek ve yönetmeliklere göre konut birimleri ve hedefleri oluşturma standartlarını sağlamak.

A Bölgesi: Doğu Kapısı Alanı. Planlama alanının doğusunda yer almaktadır. Güneybatıda Başkent Bölgesi 5. Çevre Yolu ile sınır komşusudur; somut olmayan kültürel formları ve geniş bir su yüzeyini (Doğu Kapısı Alanı'ndaki Bac Giang şehrinin simgesi olan Man Deresi) birleştiren bir eğlence parkıdır. A Bölgesi'nin toplam alanı yaklaşık 186,43 hektar olup, nüfusu yaklaşık 400 kişidir.

B Bölgesi: Lao Ho komün alanı. Doğusu Başkent Çevre Yolu 5 ile, batısı Çevre Yolu 2 ile, güneyi Quynh Son komünü ile, kuzeyi Lang Giang bölgesi Thai Dao komünü ile sınır komşusudur. Mevcut köy mekan yapısının korunması ve tarımsal eko-turizm hizmetlerinin geliştirilmesini birleştiren ekolojik bir kentsel alandır. Lao Ho komün alanının alçak engebeli arazileri, doğuda Ngoi Man eğlence parkı ile ilişkilidir. B Bölgesi'nin toplam alanı yaklaşık 333,61 hektardır ve nüfusu yaklaşık 9.500'dür.

C Bölgesi: Tan An şehir merkezi. Doğusu 2. Çevre Yolu ile komşudur; batısı Huong Gian komünü ile komşudur; güneyi 50 m kesitli planlı yol ile komşudur; kuzeyi Lang Giang bölgesindeki Thai Dao komünü ile komşudur; çevredeki bölgelere 3 etkili hizmet sunan, mevcut Tan An şehir merkezi temelinde gelişen, sosyal ve teknik altyapıyı tamamlayan, 2030 yılına kadar Bac Giang şehrinde komün düzeyindeki idari birimlerin düzenlenmesini temel olarak tamamlamak için kriterlere uygun olarak mahalle düzeyinde yeni bir idari merkez oluşturan yardımcı bir kentsel alandır. C Bölgesinin toplam alanı yaklaşık 678,92 hektardır ve nüfusu yaklaşık 34.000'dir.

D Bölgesi: Xuan Phu komün alanı. Doğusu Quynh Son komünüyle; batısı ve güneyi Thuong Nehri ile; kuzeyi Huong Gian komünüyle komşu olup, işlevi kentsel alan, hizmet merkezi, karma ve Bölgesel Genel Hastane'ye yardımcı olarak tanımlanmakta ve bir sağlık kompleksi oluşturmaktadır. Thuong Nehri bölgesini birbirine bağlayan, tarımsal ekolojik tampon bölgeler olan açık alanlar düzenlenerek yeşil peyzaj alanları oluşturulmakta ve bölgedeki yaşam ortamının kalitesi iyileştirilmektedir. D bölgesinin toplam alanı yaklaşık 738,51 hektar olup, nüfusu yaklaşık 16.100'dür.

Bac Giang ili Halk Komitesi, Bac Giang ili, Bac Giang kentsel alanının 2. ve 8. bölümlerinin planlamasını düzenlemek için 1/2.000 ölçekli projeyi onaylayan bir karar yayınladı.

2. Bölge, Bac Giang şehrinin Le Loi, Dinh Ke, Tan Tien, Dinh Tri ve Yen Dung bölgesindeki Tan An kasabasının Huong Gian, Xuan Phu kasabalarının idari sınırlarına aittir. Sınır, kuzeydoğuda Thai Dao kasabası (Lang Giang bölgesi); güney ve güneybatıda Thuong nehri setiyle; doğuda Tan An planlama yolu (Yen Dung bölgesi, Tan An kasabasında); kuzeybatıda Hanoi - Lang Son otoyoluyla sınırlıdır.

Planlanan alan yaklaşık 2.247 hektardır. 2030 yılında toplam nüfus yaklaşık 66.000 kişi, 2045 yılında ise toplam nüfus yaklaşık 105.000 kişi olacaktır.

Alt bölge 2, Bac Giang kentsel alanı, yeşil peyzaj, su yüzeyi ve kentsel kamusal hizmet çalışmalarıyla ilişkili ekolojik kentsel alana sahip, Bac Giang şehrinin yeni çok işlevli merkezi olan karmaşık bir kentsel alandır.

Bu arada, Bac Giang kentsel alanı 8. alt bölümü, Nham Bien kasabası ve Yen Lu, Canh Thuy ve Tien Dung komünlerine ait idari sınırlara sahiptir. Sınır, kuzeyde Nham Bien dağının etekleri ve Thuong nehri; güneybatıda Bac Ninh eyaletine bağlı Cau nehri ve Que Vo kasabası; doğuda ise Duc Giang komünü ve Tu Mai komünü ile sınırlıdır. Plana göre, 8. alt bölümün alanı yaklaşık 4.378 hektardır. 2045 yılı itibarıyla nüfus büyüklüğü 90.000'dir.

8. Alt Bölge Bac Giang kentsel alanı, Bac Ninh, Hai Duong ve Quang Ninh illerini birbirine bağlayan önemli bir trafik merkezi ve güney kapısı niteliğinde bir kentsel alan olarak nitelendirilmektedir. Yaratıcı ve üretken bir kentsel alan olan Bac Giang kentsel alanının yeni bir ekonomik kalkınma merkezi, çekici ve modern bir ekolojik kentsel alana sahiptir.

Başbakan, Aralık 2023 sonunda, 1/10.000 ölçekli Bac Giang Kentsel Ana Planı'nı 2045 yılına kadar onaylayan 1685/QD-TTg sayılı Kararı yayınladı. Buna göre, planlamanın kapsamı ve sınırları Bac Giang Şehri'nin tüm doğal arazi alanını ve mevcut Yen Dung Bölgesi'ni kapsamaktadır. Planlama alanı yaklaşık 25.830 hektardır. Bunun yaklaşık 6.656 hektarı Bac Giang Şehri'ne, geri kalanı ise Yen Dung Bölgesi'ne aittir.

Kaynak: https://kinhtedothi.vn/bac-giang-duyet-loat-do-an-quy-hoach-phan-khu-do-thi-gan-26-000-ha.html