Bac Giang, yaklaşık 26.000 hektarlık alanı kapsayan bir dizi kentsel imar planını onayladı

Bac Giang ili Halk Komitesi, Bac Giang kentsel alanı 6. bölümünün planlama projesini onaylayan bir karar yayınladı.

Buna göre, planlama alanı Tan An kasabasının idari sınırına ve Lao Ho, Xuan Phu ve Huong Gian komünlerinin bir kısmına aittir. Sınır, kuzeyde Thai Dao komünü, Lang Giang bölgesi; güneyde Thuong nehri; doğuda Quynh Son komünü, Lang Son ve Luc Nam bölgesi; batıda Huong Gian komünü, Thuong nehri ile sınırlıdır.

Araştırma alanının alanı yaklaşık 2.048 hektardır. 2045 yılı itibarıyla nüfus yaklaşık 60.000 kişidir. Doğası gereği burası, tarım kapısı, Luc Nam Nehri'ne akan Man Deresi, Lao Ho, Quynh Son ve Tay Yen Tu turizm bölgelerindeki alçak tepelerle ilişkili yardımcı bir kentsel alandır. Kompleks hizmet merkezi, çevredeki sanayi parklarını desteklemektedir.

Bac Giang ili, Bac Giang kentsel alanı 6 numaralı kentsel alanın işlevsel imar planı, doğal arazi ve potansiyele bağlı olarak 4 planlama alanına ayrılmıştır, her alanın kendi içinde gelişmesi, her bir geliştirme alanı için ayrı fonksiyonlar önermek ve yönetmeliklere göre konut birimleri ve hedefleri oluşturma standartlarını sağlamak.

A Bölgesi: Doğu Giriş Alanı. Planlama alanının doğusunda yer alır. Güneybatıda Başkent Bölgesi 5. Çevre Yolu ile sınır komşusudur; somut olmayan kültürel formları ve geniş bir su yüzeyini (Doğu Giriş Alanı'nda Bac Giang şehrinin simgesi olan Man Deresi) birleştiren bir eğlence parkıdır. A Bölgesi'nin toplam alanı yaklaşık 186,43 hektardır ve nüfusu yaklaşık 400 kişidir.

B Bölgesi: Lao Ho komün alanı. Doğusu Başkent Bölgesi'nin 5 No'lu Çevre Yolu ile; Batısı 2 No'lu Çevre Yolu ile; Güneyi Quynh Son komünü ile; Kuzeyi Lang Giang Bölgesi'nin Thai Dao komünü ile sınır komşusudur. Mevcut köy mekan yapısının korunması ve tarımsal ekoturizm hizmetlerinin geliştirilmesini birleştiren ekolojik bir kentsel alandır. Lao Ho komün alanının alçak engebeli arazileri, doğuda Ngoi Man eğlence parkı ile ilişkilidir. B Bölgesi'nin toplam alanı yaklaşık 333,61 hektardır ve nüfusu yaklaşık 9.500'dür.

Bölge C: Tan An şehir merkezi. Doğusu 2. çevre yoluna komşudur; batısı Huong Gian komününe komşudur; güneyi 50 m kesitli planlanan yola komşudur; kuzeyi Thai Dao komününe, Lang Giang bölgesine komşudur; çevredeki bölgelere 3 etkili hizmet sunan, mevcut Tan An şehir merkezi temelinde gelişen, sosyal ve teknik altyapıyı tamamlayan, Bac Giang şehrinde komün düzeyindeki idari birimlerin düzenlenmesini 2030 yılına kadar temel olarak tamamlama kriterlerini karşılayan yeni bir mahalle düzeyinde idari merkez oluşturan yardımcı bir kentsel alandır. Bölge C'nin toplam alanı yaklaşık 678,92 hektardır ve nüfusu yaklaşık 34.000'dir.

D Bölgesi: Xuan Phu komün alanı. Doğusu Quynh Son komünüyle; batısı ve güneyi Thuong nehriyle; kuzeyi Huong Gian komünüyle komşu olup, kentsel alan, hizmet merkezi, karma ve Bölgesel Genel Hastane'ye yardımcı hizmet işlevi görerek bir sağlık kompleksi oluşturmaktadır. Thuong nehri alanını birbirine bağlayan, tarımsal ekolojik tampon bölgeler oluşturan açık alanlar düzenlenerek yeşil peyzaj alanları oluşturulmakta ve bölgedeki yaşam ortamının kalitesi iyileştirilmektedir. D bölgesinin toplam alanı yaklaşık 738,51 hektar olup, nüfusu yaklaşık 16.100'dür.

Bac Giang ili Halk Komitesi, Bac Giang ili, Bac Giang kentsel alanının 2. ve 8. bölümlerinin planlamasını düzenlemek için 1/2.000 ölçekli projeyi onaylayan bir karar yayınladı.

2. Bölge, Bac Giang şehrinin Le Loi, Dinh Ke, Tan Tien, Dinh Tri ve Yen Dung ilçesinin Huong Gian, Xuan Phu ve Tan An kasabalarının mahalle ve komünlerinin idari sınırlarına aittir. Sınır, kuzeydoğuda Thai Dao komünü (Lang Giang ilçesi); güney ve güneybatıda Thuong nehri setiyle; doğuda Tan An planlama yolu (Tan An kasabası, Yen Dung ilçesi); kuzeybatıda Hanoi - Lang Son otoyoluyla sınırlıdır.

Planlanan alan yaklaşık 2.247 hektardır. 2030 yılında toplam nüfus yaklaşık 66.000 kişi, 2045 yılında ise toplam nüfus yaklaşık 105.000 kişi olacaktır.

Bölge 2, Bac Giang kentsel alanı, yeşil peyzaj, su yüzeyi ve kentsel kamusal hizmet çalışmalarıyla ilişkili ekolojik kentsel alana sahip, Bac Giang şehrinin yeni çok işlevli merkezi olan karmaşık bir kentsel alandır.

Bu arada, Bac Giang kentsel alanı 8. alt bölümü, Nham Bien kasabası ve Yen Lu, Canh Thuy ve Tien Dung komünlerine ait idari sınırlara sahiptir. Sınır, kuzeyde Nham Bien dağının etekleri ve Thuong nehri; güneybatıda Bac Ninh eyaletine bağlı Cau nehri ve Que Vo kasabası; doğuda ise Duc Giang komünü ve Tu Mai komünü ile sınırlıdır. Planlamaya göre, 8. alt bölümün alanı yaklaşık 4.378 hektardır. 2045 yılı itibarıyla nüfus büyüklüğü 90.000'dir.

Bac Giang kentsel alanı 8. Bölge, Bac Ninh, Hai Duong ve Quang Ninh illerini birbirine bağlayan önemli bir trafik merkezi olan güney giriş kapısı kentsel alanıdır. Yaratıcı ve üretim odaklı kentsel alan, cazip ve modern ekolojik kentsel alanıyla Bac Giang kentsel alanının yeni ekonomik kalkınma merkezidir.

Başbakan, Aralık 2023 sonunda, 1/10.000 ölçekli Bac Giang Kentsel Ana Planı'nı 2045 yılına kadar onaylayan 1685/QD-TTg sayılı Kararı yayınladı. Buna göre, planlamanın kapsamı ve sınırları Bac Giang Şehri'nin tüm doğal arazi alanını ve mevcut Yen Dung Bölgesi'ni kapsamaktadır. Planlama alanı yaklaşık 25.830 hektardır. Bunun yaklaşık 6.656 hektarı Bac Giang Şehri'ne, geri kalanı ise Yen Dung Bölgesi'ne aittir.

Kaynak: https://kinhtedothi.vn/bac-giang-duyet-loat-do-an-quy-hoach-phan-khu-do-thi-gan-26-000-ha.html