Hanoi ve Ho Chi Minh şehrinde emlak fiyatları keskin bir şekilde arttı: Cazip yatırım fırsatları

(NLDO)- 2024 yılının ilk çeyreğine göre arsa fiyatları yüzde 44, daire fiyatları ise yüzde 42 arttı.

Batdongsan.com.vn'nin yeni yayınladığı Temmuz ayı piyasa raporuna göre, iki büyük merkez olan Hanoi ve Ho Chi Minh City'deki emlak piyasası dikkat çekici bir büyüme kaydediyor ve yavaşlama belirtisi göstermiyor.

Temmuz ayında ülke genelinde satılık gayrimenkullere olan ilgi bir önceki aya göre %13 artarken, kiralık gayrimenkullerde %15 artış görüldü. Hanoi ve eski Ho Chi Minh şehrinde ise ilgi %11 arttı.

Binh Duong ve Ba Ria - Vung Tau ile birleşen yeni Ho Chi Minh Şehri, %13'lük bir artış kaydetti. Ülke genelindeki diğer yerleşim yerlerinde de ortalama %15 civarında bir artış görüldü.

Birleşme sonrası Ho Chi Minh şehrinde yaşanan kentsel genişleme, arazi fonu sorununu çözmek ve uygun fiyatlı konut segmentinin geliştirilmesi için fırsatlar yaratmak amacıyla atılmış bir adım olarak değerlendiriliyor.

Sadece arama talebi artmakla kalmadı, yatırım sermaye endeksi de piyasanın hareketliliğini yansıtıyor. Bu yılın ilk 6 ayında gayrimenkul sektörüne kaydedilen doğrudan yabancı yatırım, geçen yılın aynı dönemine göre 2,4 kat artarak 4,8 milyar doları aştı.

Ayrıca, bu sektöre akan banka kredisi, tüm sistemin genel kredi büyüme oranının üç katı olan %20'den %30'a çıktı.

Aynı dönemde, bir önceki yıla göre %7 artışla yaklaşık 3.000 yeni gayrimenkul işletmesi kuruldu; %51 artışla 2.900'den fazla işletme faaliyete geri döndü. Faaliyetlerini geçici olarak durduran işletme sayısı ise %2 oranında hafif bir düşüş gösterdi.

Ülke genelinde gayrimenkul piyasası birçok segmentte artış gösterdi.

Uzmanlara göre, gayrimenkul talebindeki temmuz ayındaki artış, birçok yatırımcının yedinci ay öncesi dönemi fırsat bilerek satış planlarını tanıtması ve anlaşmaları kapatmasından kaynaklanıyor.

Ayrıca, 2 Eylül Ulusal Bayram'ın 80. yıl dönümü dolayısıyla bir dizi altyapı projesinin açılışı ve inşaatı başlatılmış olup, özellikle yeni projelerin bulunduğu bölgelerde alıcıların ilgisinin artırılmasına katkı sağlanmıştır.

Segment bazında dairelerden müstakil evlere, müstakil evlerden villalara ve arsalara kadar her türlü gayrimenkule olan ilgi, haziran ayına göre yüzde 10 ila 15 arasında arttı.

2024'ün ilk çeyreğine kıyasla arsa fiyatları %44, daire fiyatları ise %42 arttı. Kiralık gayrimenkul segmentinde de ilgi, konut türüne göre %9'dan %21'e yükseldi. Özellikle, birçok çeyrektir sabit seyreden cadde cepheli evlerin kira fiyatları %7 arttı.

Batdongsan.com.vn Güney Bölge Müdürü Sayın Dinh Minh Tuan, ülke genelindeki emlak fiyatlarının son iki yıldır yükseliş trendini sürdürdüğünü, buna karşılık kira fiyatlarının genel olarak çok az dalgalandığını ve ancak son zamanlarda bazı belirli segmentlerde ayarlamalar yapılmaya başlandığını söyledi.

Kaynak: https://nld.com.vn/soc-voi-da-tang-gia-bat-dong-san-ha-noi-va-tp-hcm-196250821103142167.htm