Vietnam gayrimenkul sektörü küresel yeşil dönüşüm dalgasını memnuniyetle karşılıyor

İklim değişikliği ve toplumların çevre ve sağlık konusundaki artan endişeleri bağlamında, yeşil gayrimenkul projelerinin geliştirilmesi dünyada bir trend haline geliyor. Buna paralel olarak, Vietnam gayrimenkul sektörü de küresel yeşil dönüşüm dalgasına katılıyor...

İklim değişikliği ve toplumların çevre ve sağlık konusundaki artan endişeleri bağlamında, yeşil gayrimenkul projelerinin geliştirilmesi dünyada bir trend haline geliyor. Buna paralel olarak, Vietnam gayrimenkul sektörü de küresel yeşil dönüşüm dalgasına katılıyor...

İllüstrasyon fotoğrafı.

Son yıllarda iklim değişikliği giderek daha da aşırı bir hal aldı ve en açık şekilde küresel ısınmada kendini gösterdi. Bu nedenle, Vietnam Hükümeti ve iş dünyası da sürdürülebilir kalkınmaya daha fazla önem vermeye başladı. 26. İklim Değişikliği Zirvesi'nde Başbakan Pham Minh Chinh , 167 ülkeyle birlikte Vietnam'ın net emisyonlarını 2050 yılına kadar sıfıra indirme sözü verdi. Bu taahhüt, gayrimenkul de dahil olmak üzere birçok alanda sürdürülebilir kalkınma trendlerini teşvik etmek için güçlü bir itici güç oluşturdu.

Vietnam Yeşil Bina Konseyi'ne (VGBC) göre, 2019 yılı sonu itibarıyla Vietnam'daki yeşil bina sayısı 70 projeden oluşuyordu; bu sayı Tayland'ın sadece üçte biri ve Singapur'un 15'te biri kadardı. Ancak son yıllarda ülkemizdeki yeşil proje sayısı önemli ölçüde arttı. İnşaat Bakanlığı istatistikleri, 2024 yılına kadar 400'den fazla yeşil proje olacağını gösteriyor. Bu sayı, 2025 yılına kadar 80 projelik orijinal hedefi önemli ölçüde aşarak tüm gayrimenkul sektörünün çabalarını ortaya koyuyor.

Savills Hanoi Gayrimenkul Yönetimi Departmanı Müdür Yardımcısı Tran Ngoc Duy, yeşil bina olarak kabul edilebilmek için, inşaat tasarımı ve inşaat malzemeleri açısından sürdürülebilir kriterleri karşılamanın yanı sıra, projelerin çevresel performans ve enerji tasarrufu operasyonlarını da karşılaması gerektiğini söyledi.

Savills temsilcisine göre, koşullar oldukça sıkı olsa da, trendi ve yeşil dönüşümü kavramak, yatırımcıların müşteri çekme ve elde tutma, daha hızlı doluluk oranları elde etme ve daha uygun fiyatlarla konut sunup kiralama konusunda avantaj elde etmelerine yardımcı olacaktır. Çünkü yeşil projeler, yalnızca dünyanın ve hükümetin sürdürülebilir kalkınma ve çevre koruma konusundaki ortak hedeflerine hizmet etmekle kalmıyor, aynı zamanda insanların gerçek ihtiyaçlarını da karşılıyor. Covid-19 pandemisinden sonra insanlar sağlık hizmetlerine, yaşam ve çalışma ortamına ve sürdürülebilir faktörlere büyük ilgi duyuyor.

Ayrıca, yeşil binaların ilk inşaat yatırım maliyeti geleneksel projelere göre daha yüksek olsa da, sürdürülebilir işletme, özellikle enerji tüketim maliyetlerinin düşürülmesinde daha iyi operasyonel verimlilik ve tasarruf sağlayabilir.

Savills uzmanlarına göre, projenin tüm faaliyetleri boyunca sürdürülebilir kalkınma hedefine ulaşmak için yatırımcıların, yönetim kurullarının ve sakinlerin yeşil standartlara uygun birçok inşaat ve yönetim çözümünü hayata geçirmek için yakın bir koordinasyon içinde olmaları gerekiyor.

Özellikle, yatırımcı ve yönetim biriminin, prestijli sertifikasyonların (LEED, EDGE, WELL Building Standard, LOTUS) standartlarına dayalı yeşil işletme kriterlerini yakından takip eden bir enerji tasarrufu işletme planına sahip olması gerekir; bu sertifika, yeşil projeler için enerji verimliliğine, su kaynaklarının korunmasına, hava kalitesinin iyileştirilmesine ve kullanıcıların sağlık ve güvenliğinin sağlanmasına odaklanan pratik işletme çözümleri öngörmektedir. Ayrıca, elektrik ve su tüketiminin optimize edilmesi, işletme maliyetlerinden tasarruf edilmesine ve projenin sürdürülebilirliğinin sağlanmasına yardımcı olur.

Kiracı ve sakin tarafında, bu grup ağırlıklı olarak kamu hizmetlerini kullanan ve binalarda enerji tüketen gruptur. Bu nedenle, yatırımcıların bu grubu, plastik atık kullanımını sınırlama, atıkları kaynağında ayırma gibi ESG'yi hedefleyen uzun vadeli yeşil stratejilere katılmaya teşvik etmeleri gerekir. Örneğin, yönetim kurulu haftalık pankartlar veya ilan panoları veya akıllı uygulamalar aracılığıyla çevrimiçi iletişim gibi birçok doğrudan iletişim yöntemini kullanabilir. Kiracılar bu noktadan sonra sorumluluklarını yavaş yavaş anlayacak ve sürdürülebilir bir çevre için bina yönetimiyle iş birliği yapmaya istekli hale gelecektir.

---

Orijinal makale bağlantısı: https://vneconomy.vn/bat-dong-san-viet-nam-don-song-chuyen-doi-xanh-toan-cau.htm

VnEconomy'ye göre

Kaynak: https://tienphong.vn/bat-dong-san-viet-nam-don-song-chuyen-doi-xanh-toan-cau-post1694173.tpo