Yönetim Kuruluna ek üyeler seçilecek, 500 milyar VND ek sermaye toplanacak

CKG Genel Kurul Toplantısı: Yönetim Kurulu'na ek üye seçimi, 500 milyar VND ek sermaye toplanması

CKG'nin Kongre tekliflerinin tamamı kabul edildi, özellikle Yönetim Kurulu'na 4 üyenin ve Denetim Kurulu'na 2021-2026 dönemi için 1 üyenin görevden alınması ve seçilmesi teklif edildi.

Kien Giang İnşaat Yatırım Danışmanlık Grubu'nun (hisse senedi kodu CKG) 2024 Genel Kurul Toplantısı, 1 Haziran öğleden sonra Kien Giang'da gerçekleşti ve ilk oturumda başarılı oldu. Bu durum, 2023 Genel Kurul Toplantısı'nın atmosferinin tam tersineydi. O zamanlar 2. Genel Kurul Toplantısı'nda tekliflerin çoğu onaylanmadan toplantı yapılmıştı.

Bu durum, Şirket'teki hissedar grupları arasında yüksek bir mutabakat olduğunun işaretidir.

CKG, 2024 yılında 1.220 milyar VND gelir hedefliyor. Bu rakam, 2023 yılına kıyasla %0,3'lük küçük bir artışa denk geliyor. Bu gelirin %95'i gayrimenkul sektöründen, %5'i ise diğer gelirlerden elde ediliyor. Vergi sonrası kâr hedefi ise 142 milyar VND. Bu rakam, sosyal konut sektörünün düşük kâr marjı nedeniyle geçen yıl elde edilen sonuçların %96'sına denk geliyor ve 2024 yılında toplam gelir yapısının %60'ını oluşturuyor.

CKG, gayrimenkul piyasasının durgun seyrettiğini, bu nedenle envanteri serbest bırakmak, sermayeyi geri kazanmak ve bakım ve garanti maliyetlerini düşürmek amacıyla promosyon indirim programları uygulamayı planladığını, dolayısıyla ticari konut kâr marjının geçen yılın aynı dönemine göre azalacağını öngörüyor.

CKG, 2024 yılında yatırım ve araziye ilişkin yasal süreçleri hızlandırmaya ve tamamlamaya odaklanarak satışa uygun projeleri hızla hayata geçirecek. Aynı zamanda, 2024 yılında projelerin inşaat ve satışını gerçekleştirmek için araziyi büyük ölçüde temizlemek üzere yetkili makamlarla koordinasyon sağlayarak, iş geliştirme yol haritasına göre sonraki yıllara hazırlanmak için bir yedek çıktı elde edecek.

Mevcut dönemde işletmeye gelir ve likidite yaratmak amacıyla sosyal konut segmentini ve düşük gelirli kişilere yönelik konutları tanıtmaya devam edin. Yastık ürünleri yaratmak için bazı yeni potansiyel projeleri hayata geçirin.

Şirketin Genel Müdürü Pham Thi Nhu Phuong, hissedarlara grubun projelerinin hukuki süreci hakkında yanıt verirken, geçen yıl profesyonel menkul kıymet yatırımcılarına yönelik özel ihraç teklifinin onaylanmaması nedeniyle şirketin yaklaşık 221 milyar VND sermaye açığı yaşadığını belirtti. Bu süreçte, CKG Yönetim Kurulu ve İcra Kurulu, şirketin temiz arazi fonlarını değerli arazi fonlarına dönüştürme konusunda anlaştı. Bu, temiz araziye ek olarak yasal belgelerin, arazi kullanım ücretlerinin ve arazi tahsis ücretlerinin de eksiksiz olarak tamamlanması gerektiği anlamına geliyor... böylece piyasa toparlandığında şirket satışa hazır olacak ve nakit akışı, gelir ve kâr elde edecek.  

CKG, 2023 yılında bir dizi önemli faaliyet daha gerçekleştirecek: Phu Quoc'ta CIC Group temsilcilik ofisinin açılması. Aynı zamanda şirket, Phu Quoc şehrinin Duong Dong kasabasında Rivera Villas Phu Quoc lüks villa kompleksi projesine başladı; üye şirketin genel merkezi olarak CIC Binası'nın açılışını gerçekleştirdi.

2023 yılında projelerin uygulama durumu, Vinh Quang Mahallesi 2 No'lu Yol üzerindeki Konut Projesi gibi projelerde arazi tahsis prosedürlerinin ve arazi kullanım bedeli ödemelerinin kısmen tamamlanmış olmasıdır.

Projelerde teknik altyapı inşaatı ve konut inşaatının uygulanmasına ilişkin olarak: Kuzeybatı Yeni Kentsel Alanı'ndaki (7,04 hektar) Sosyal Konut Projesi'nin, Phu Quoc Riverside Villaları Lüks Villa Projesi'nin (5,76 hektar) ve Nam An Hoa ve An Binh Yerleşim Alanı Projesi'ndeki (Rach Gia Şehri) yeni tahsis edilen arazi konumlarının inşaat ilerlemesinin hızlandırılması.

Bayan Phuong, CKG'nin bu yılki önemli projelerinin, geçiş projelerine ek olarak, 2024 yılında yatırım hazırlık süreçlerini temel olarak tamamlamış işletme projelerine dönüştürülmesini hedeflediğini söyledi. Rach Gia Şehri'nde, Rach Gia Ticaret Merkezi Tarımsal Deniz Ürünleri Pazarı Konut Alanı Projesi, Vinh Quang Bölgesi'ndeki 2 No'lu Yol Üzerindeki Konut Hattı Projesi (yaklaşık 10 hektar), Vinh Quang Bölgesi'ndeki Bac Vinh Quang Konut Alanı Projesi (1. ve 2. aşama). Bu projeler değerlendirilmekte olup, arazi kullanım bedellerinin 2024'ün üçüncü çeyreğinde ödenmesi beklenmektedir.

Şirket, Phu Quoc şehrinde Phu Quoc Riverside Villas lüks villa projesini (ticari adı Rivera Villas) ve Phu Quoc şehrinde Cua Duong komününde Bung Goi lüks villa projesini satmaya devam ediyor.

Yukarıdaki her iki pazarda da şirketin temel projeleri işletme uygulamalarına hazır.

Mevcut hissedarlara ihraç, oran 2:1

CKG, profesyonel menkul kıymet yatırımcılarına 13,4 milyondan fazla bireysel hisse senedi ihraç etme önerisinin, ihraç planının 3 yıl sürmesi ve 2023-2025 dönemindeki işletme faaliyetlerini karşılayacak sermaye ihtiyacını karşılamaya artık uygun olmaması nedeniyle iptali için bir belge sundu.

CKG, aynı zamanda %20 temettü oranıyla hisse senedi ihraç etme teklifini de sundu. Aynı zamanda, mevcut hissedarlara %50 temettü oranıyla ve hisse başına 10.500 VND ihraç fiyatıyla hisse senedi ihraç etmeyi ve böylece 500 milyar VND'den fazla gelir elde etmeyi planlıyor.

2 ihraçla, sermaye tutarı 1.613 milyar VND'ye çıkarıldı.

Mevcut hissedarlara yapılacak ihraçtan beklenen sermaye 500 milyar VND'nin üzerinde olup, bu tutarın 350 milyar VND'si vadesi dolacak tahvillerin bir kısmını ödemek, kalan kısmı ise kısa vadeli borçları ödemek ve işletme sermayesini desteklemek için kullanılacaktır.

CKG'ye göre, sermaye seferberliği, şirketin hem devam eden ve gelecekteki projeler için karşılık sermayesini güvence altına almasına hem de içinde bulunduğumuz zorlu kredi döneminde üretim ve iş için sermaye sağlamasına yardımcı olacak.

Bayan Phuong'a göre, şirket yukarıdaki kalemleri ödedikten sonra, diğer kaynakları şirketin potansiyel projelerine yatırım tahsis etmek için kullanacak, böylece şirketin geliri, kârı artacak ve şirketin finansal oranları ve karlılık oranlarını etkilemeden temettü ödeyebilecek.

Yabancı oda oranı yüzde 49'a çıkarılacak

Yatırımcılar, şirketin yabancı yatırımcılar tarafından ilgi görüp görmediğini, şirkete yatırım yapacak yatırımcı olup olmadığını sorguluyor.

Phuong, 4 numaralı raporda iş kollarında değişiklik ve eklemeler yapılması yönünde bir istek olduğunu belirtti. CKG'nin yabancı payı şu anda %0 seviyesinde ve buna bağlı olarak şirket, yabancı yatırımcı mülkiyetini kısıtlayan düzenlemelere tabi olan iş kollarının da geri verilmesini talep ediyor. Bu, şirketin yabancı payını %49'a çıkarması ve böylece şirketin gelişim yönelimine uygun olarak yabancı yatırımcı iş birliğinin önünü açması için bir basamak niteliğinde.

Şirket, son zamanlarda şirketin stratejisi ve faaliyetleri hakkında bilgi edinmek üzere birçok yabancı yatırımcıyı ağırladı, ancak yabancı yatırımcı odası henüz açılmadığı için henüz özel bir anlaşma sağlanamadı. Şirket, yabancı yatırımcıları "kesinleştirdiğinde" hissedarları bilgilendirecek.

Kongrede daha fazla paylaşımda bulunan CKG Yönetim Kurulu Başkanı Sayın Tran Tho Thang   Şirketin şu ana kadar insan kaynakları çalışmalarını tamamladığını ve bu nedenle faaliyet göstermeyi umduğunu söyledi   işletmeler daha fazla desteğe sahip olacak.

2019-2020 döneminde Covid-19 nedeniyle piyasa zorluklarla karşı karşıya kaldı ve 2021'den günümüze kadar geçen dönemde de, özellikle gayrimenkul işletmelerinin sermaye kullanım durumu açısından zorluklar yaşanmaya devam etti. Birçok işletme, projelere yatırım yaparken ölçüp tartmak zorunda kalırken, CKG, halkın gerçek ihtiyaçlarını karşılayan sosyal konut projelerine odaklanmayı tercih etti.

3 yeni yasaya göre, şirketin faaliyet yönelimi tamamen uygundur ve bu doğrultuda şirket, iyi satışlar sağlamak için pazarı doğru bir şekilde araştırmaya, doğru segmenti seçmeye devam edecektir. Örneğin, sosyal konut inşa etmek kolay bir iş değildir, ancak şirketin bu segmentte oldukça fazla deneyimi vardır.

Gayrimenkul piyasası biraz canlandı. Şirketin 2023-2024 yıllarında sosyal konutlara odaklanması bekleniyor. Kâr marjı yüksek olmasa da, bölgenin gerçek ihtiyaçlarını karşılayarak gayrimenkul piyasasının toparlanmasına hazırlık niteliğinde. Yönetim Kurulu, arazi fonunu 2024-2025 yılları arasında daha güçlü bir şekilde değerlendirmek üzere planlama yaptı.

Yabancı yatırımcıların hikayesine gelince, şirkete katılırlarsa değer katacaklar, finansal kaynak getirecekler, iyileştirilmiş yönetime destek olacaklar...

Genel Kurul ayrıca, 2021-2026 dönemi için Yönetim Kurulu ve Denetim Kurulu üyelerini görevden aldı ve yeni üyeleri seçti.

Özellikle, Sayın Nguyen Thi Hoa Le, Sayın Nguyen Duc Hung, Sayın Nguyen Thanh Lam, Sayın Ha Duy Nghiem dahil olmak üzere Yönetim Kurulu üyelerinin görevden alınması; Denetim Kurulu üyesi Sayın Nguyen Bich Nghia'nın görevden alınması.

Ara seçim sonucunda, Sayın Dinh Thanh Tam, Sayın Nguyen Xuan Dung, Sayın Dinh Thanh Thao ve Sayın Tran Van Vinh olmak üzere dört aday da Yönetim Kurulu üyeliğine seçildi. Denetim Kurulu üyeliğine ise Sayın Vo Van Y seçildi.

Kongre sonunda tüm öneriler kabul edildi.

Kaynak: https://baodautu.vn/dhdcd-ckg-bau-bo-sung-thanh-vien-hdqt-huy-dong-von-them-500-ty-dong-d216599.html