Sosyal konut geliştirme: Kurumların ilerlemeyi etkilemesine izin vermeyin

Dak Lak köprü noktasındaki toplantıya İl Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Nguyen Thien Van ve ilgili daire ve şubelerin temsilcileri katıldı.

Toplantı, il ve ilçelerin köprü noktalarına bağlandı.

Toplantı raporunda, Başbakan'ın "2021-2030 döneminde dar gelirli vatandaşlar ve sanayi bölgesi çalışanları için en az 1 milyon sosyal konut inşaatına yatırım yapılması" projesini onaylayan 338/QD-TTg sayılı Kararı'nın uygulanmasıyla, 2025 yılının üçüncü çeyreği sonuna kadar ülke genelinde 637.046 dairelik 696 sosyal konut projesinin hayata geçirildiği belirtildi. Bunlardan 165 proje tamamlanmış olup, 116.342 dairelik; 151 projenin inşaatına başlanmış olup, 132.616 dairelik; 380 projenin ise yatırıma onay verilmiş olup, 388.090 dairelik. Böylece, tamamlanan, inşaatına başlanan ve yatırıma onay verilen proje sayısı, belirlenen hedefin %60'ına ulaşmıştır.

Dak Lak İl Halk Komitesi köprüsünde toplantıya katılan delegeler.

Sonuç olarak, 2025 yılının ilk 9 ayında ülke genelinde 50.687 ünite tamamlanmış olup, 2025 yılı sonuna kadar yaklaşık 89.000 ünitenin tamamlanarak planın %89'una ulaşılması beklenmektedir. 2025 yılı için hedef belirlemeyen 3 yerleşim birimine ek olarak, ülke genelinde belirlenen hedefleri karşılaması veya aşması beklenen 16 yerleşim birimi bulunmaktadır; 7 yerleşim biriminin hedefleri tamamlaması muhtemelken, 8 yerleşim biriminin hedefleri tamamlayamayacağı tahmin edilmektedir.

Toplantıya katılan delegeler, elde edilen sonuçların yanı sıra şu eksiklik ve yetersizliklere de dikkat çekti: Bazı yerel yönetimlerin sosyal konut gelişimine yeterince önem vermediği, temiz arazi fonu için tazminat, destek, yeniden yerleşim ve teknik altyapı yatırımı yapmak üzere yerel bütçeler oluşturmadığı ve projeyi hayata geçirmek için yatırımcı atamadığı; birçok sosyal konut parselinin merkezden uzak, teknik altyapı bağlantısı olmayan yerlerde uygunsuz bir şekilde planlandığı ve düzenlendiği.

Gayrimenkul piyasasının ve sosyal konutların geliştirilmesine yönelik bazı yasal düzenlemeler, mekanizmalar ve politikalar, mevcut duruma uyacak şekilde değiştirilmemiş veya eklenmemiştir. Büyük şehirlerdeki konut fiyatları hâlâ çoğunluğun karşılayabileceğinin üzerindedir ve fiyat artışları, yüksek fiyatlar, sanal fiyatlar ve kâr amaçlı piyasa bilgilerinin bozulması gibi durumlar hâlâ yaşanmaktadır.

Dak Lak ilinde 2025-2030 döneminde 38.007 adet sosyal konutun tamamlanması hedeflenmiş olup, bunlardan 2.255 adedinin 2025 yılında tamamlanması öngörülmüştür. İlde şu anda 1.348 adet olmak üzere 4 proje yürütülmekte olup, bunlardan 65 adedi tamamlanmış, 1.062 adedinin inşaatı ise devam etmektedir.

Başbakan Pham Minh Chinh toplantıda kapanış konuşmasını yaptı.

Başbakan, toplantının kapanış konuşmasında, merkezi ve yerel bakanlıklara, şubelere ve yerel yönetimlere mevcut sorunları çözmeye yönelik çözümlere odaklanmaları talimatını verdi. Herhangi bir sorun varsa, bunları çözmeye devam etmek için bir sonraki oturumda Ulusal Meclis'e bir kararname çıkarmalarını önermelidirler. Kurumsal sorunların uygulama sürecini kesinlikle etkilemesine izin vermeyin. Belirlenen hedeflere ulaşmak için düşüncede yenilikçilik, köklü adımlar, yüksek kararlılık, büyük çaba, kilit noktaları tespit etme, yaparken deneyimlerden ders çıkarma, kademeli olarak genişleme, mükemmeliyetçi olmama ve aceleci olmama gerekir.

Önümüzdeki dönemde, kurumların iyileştirilmesi ve arazi kullanım planlamasının istikrara kavuşturulması gerekmektedir. Konut geliştirme çok segmentli olmalı, altyapı uyumlu hale getirilmeli, sosyal konut kaynakları çeşitlendirilmeli; ademi merkeziyetçilik kaynak tahsisiyle el ele gitmeli, yerel yönetimler proaktif ve esnek politikalar uygulamalı ve işletmeler satış fiyatlarını düşürmek için maliyetleri düşürmelidir.

Yorum (0)