Sosyal konut arzını artırmak için zorlukları ve engelleri hızla ortadan kaldırın

Toplantıda Başbakan Pham Minh Chinh, delegelerin üzerinde yoğunlaşmaları gereken bir dizi konu önerdi. Bunlar arasında, uygun fiyatlarla sosyal konut ve ticari konut arzını artırmaya yönelik çözümler; ürün fiyatlarını düşürmek için yatırım maliyetlerini düşürmeye yönelik çözümler, örneğin uyumluluk maliyetlerini, girdi maliyetlerini düşürme, idari prosedürleri azaltma ve inşaat maliyetlerini düşürme yer aldı.

11 Ekim sabahı, Konut Politikası ve Gayrimenkul Piyasası Merkezi Yönlendirme Komitesi Başkanı Başbakan Pham Minh Chinh , sosyal konut alanında çığır açıcı gelişmeleri görüşmek üzere Yönlendirme Komitesi'nin ikinci toplantısına başkanlık etti. Toplantıya, Yönlendirme Komitesi Başkan Yardımcısı Başbakan Yardımcısı Tran Hong Ha, bakanlıkların, şubelerin, merkezi kurumların, 34 il ve şehrin liderleri, şirket, işletme ve ticari banka temsilcileri katıldı.

Nghe An Köprü Noktası'na, İl Parti Daimi Komitesi Üyesi ve İl Halk Komitesi Daimi Başkan Yardımcısı Yoldaş Bui Thanh An başkanlık etti. Toplantıya ayrıca, Vinh Şehri'ndeki (eski) çeşitli departman, şube ve mahalle liderlerinin temsilcileri de katıldı.

Nghe An Köprüsü'ndeki manzara. Fotoğraf: Tien Hung

Nghe An, sosyal konut inşaatı için belirlenen hedefi aştı

İnşaat Bakanlığı'nın 1 milyon sosyal konut projesi sonuçlarına ilişkin raporuna göre, ülke genelinde bugüne kadar 637.000'den fazla daireyi kapsayan 696 proje hayata geçirilmiştir. Bunlardan 116.000'den fazla daireyi kapsayan 165 proje tamamlanmış, 132.000'den fazla daireyi kapsayan 151 projenin inşaatına başlanmış ve devam etmektedir. Yaklaşık 390.000 daireyi kapsayan 380 projenin yatırım onayı alınmıştır. Buna göre, 2025 yılına kadar tamamlanan, inşaatına başlanan ve onaylanan yatırım projelerinin toplam sayısı, Proje'de belirlenen hedefin %60'ına ulaşacaktır.

Nghe An, belirlenen hedefi karşılayan veya aşan 16 bölgeden biri. 2025 yılında Nghe An'a 1.420 daire hedefi verilmişti, ancak bugüne kadar 2.981 daireyi tamamlayarak %168'lik bir orana ulaştı. Ayrıca Nghe An, 4.367 dairenin inşasına da yatırım yapıyor. 2025 yılında Nghe An'ın 2.548 daireye sahip olması ve belirlenen hedefe kıyasla %179'luk bir orana ulaşması bekleniyor.

Toplantıya Vinh Şehri'ndeki (eski) departman, şube ve mahalle temsilcileri katıldı. Fotoğraf: Tien Hung

Hükümetin 2025 yılı sosyo-ekonomik kalkınma planının uygulanmasına ilişkin temel görev ve çözümlere ilişkin 01/2025 sayılı Kararı, ulusal konut geliştirme stratejisinin, özellikle 2021-2030 döneminde düşük gelirli kişiler ve sanayi bölgesi çalışanları için en az 1 milyon sosyal konut inşa edilmesine yönelik Projenin ve yerel konut geliştirme program ve planlarının etkin bir şekilde uygulanmasına odaklanmayı belirlemiştir.

Son zamanlarda, Hükümet ve Başbakan, zorlukları ortadan kaldırmak, yatırım projelerini hızla teşvik etmek, özellikle uygun fiyatlı konut ve sosyal konut segmentinde olmak üzere tüm segmentlerde konut ve gayrimenkul ürünlerinin arzını artırmak için birçok eşzamanlı çözümün uygulanmasını kararlılıkla yönlendirmiştir. Arazi yönetimi, kullanımı, değerlemesi ve açık artırmalarının denetimi ve düzeltilmesinin güçlendirilmesi, manipülasyon, fiyat artışı ve spekülasyon vakalarının hızla ele alınması, gayrimenkul piyasasının daha eşzamanlı kurumlar, daha fazla tercihli mekanizma ve politika, daha kolay idari prosedürlerle istikrara kavuşturulması, daha makul segmentlerde ve daha düşük fiyatlarla daha geniş bir konut arzının oluşturulması ve böylece halkın konut hakkının güvence altına alınması.

Başbakan Pham Minh Chinh toplantıda konuşuyor. Fotoğraf: VGP/Nhat Bac

Başbakan'a göre, elde edilen sonuçlara ek olarak, gayrimenkul piyasasının ve sosyal konutların geliştirilmesine yönelik bir dizi yasal düzenleme, mekanizma ve politika mevcut duruma uygun olarak değiştirilmemiş veya tamamlanmamıştır. Uygun fiyatlı ticari konut ve sosyal konut arzı yetersizdir ve sosyal konut yatırım projelerinin uygulanmasında ilerleme hala yavaştır.

Büyük şehirlerdeki konut fiyatları hâlâ çoğu insanın karşılayabileceğinin ötesinde ve hâlâ fiyat artışları, yüksek fiyatlar, sanal fiyatlar ve kâr amaçlı piyasa bilgisi kesintileri yaşanıyor. Bazı proje yatırımcıları, ortalamanın çok üzerinde gayrimenkul fiyatları teklif ediyor. Gayrimenkul operasyonları ve işlem katları birleşik değil, hâlâ riskler içeriyor ve şeffaflıktan yoksun. Konut ve gayrimenkul piyasası hakkındaki bilgiler eksik, zamanında ve şeffaflıktan uzak.

Nghe An'daki daire piyasası son zamanlarda hızla büyüdü. Fotoğraf: Tien Hung

Engelleri kaldırmaya odaklanın

Toplantıda, bakanlık, şube, merkez ve yerel kuruluş yöneticilerinin temsilcileri şu konuları ele aldı: Uygun fiyatlarla sosyal konut ve ticari konut arzını artırmaya yönelik çözümler; uyumluluk maliyetlerini, girdi maliyetlerini düşürme, idari prosedürleri azaltma, inşaat maliyetlerini düşürme gibi ürün fiyatlarını düşürecek yatırım maliyetlerini düşürmeye yönelik çözümler...

Toplantının ardından Başbakan Pham Minh Chinh, yapılan tartışmaların ve görüşlerin dinlenmesinin ardından, gayrimenkul piyasasının eş zamanlı olarak geliştirilmesi ve işletilmesi için konut tiplerinin geliştirilmesi ve genişletilmesi, sosyal konut, kiralık konut, düşük maliyetli konut, sanayi bölgelerindeki işçiler için konutların geliştirilmesinin teşvik edilmesi, sosyal politika yararlanıcıları için piyasa mekanizmalarına göre konut geliştirmeye ekonomik sektörlerin katılımının sağlanması ve teşvik edilmesi gerektiğini belirtti.

Bunun yanında, spekülatif amaçlı fiyat şişirme ve konut fiyatlarını piyasa ortalamasının çok üzerinde sunma eylemlerini önleyecek uygun bir vergi politikası; sosyal konut projelerine ve sosyal konut ve ticari konut satın almak isteyenlere uygun fiyatlarla sermaye akışını düzenleyecek, önceliklendirecek ve yönlendirecek bir kredi politikası, aynı zamanda spekülatif konut segmentlerine para akışını kontrol altında tutacak ve bu politikalardan yararlanacak bir politikadır.

Aynı mekanizma ve politikayla bazı yerel yönetimlerin çok iyi işler yaparken bazılarının yapamadığı sorusunu gündeme getiren Başbakan, uygulamadan alınan derslere; gayrimenkul işlem merkezlerinin ve devletin yönettiği arazi kullanım haklarının kurulmasındaki kurumsal ve hukuki sorunlara; arsa fiyatlarındaki sorunlara; yatırımcılara proje tahsisine ve sosyal konut inşaat işletmelerine... işaret etti.

Başbakan, toplantının ardından Hükümet bünyesindeki bazı birimler, bakanlıklar, şubeler ve yerel yönetimlerle ilgili sorunların derhal çözülmesini umuyor; devam eden sorunlar varsa, Ulusal Meclis'in önümüzdeki oturumda bunları çözmeye devam etmek için bir karar çıkarması önerilecek. Başbakan'a göre, ilgili tüm kurumlar çaba göstermeli ve proaktif olmalı; Devlet yaratıcı, işletmeler öncü olmalı, sağlıklı, istikrarlı ve gelişen bir gayrimenkul piyasasının teşvik edilmesine katkıda bulunmalı ve son olarak halk bundan faydalanmalıdır.

Reklam Reklamcılığı

Kaynak: https://baonghean.vn/som-thao-go-kho-khan-vuong-mac-de-tang-nguon-cung-nha-o-xa-hoi-10308056.html