Ho Chi Minh City emlak piyasası yılın ilk 9 ayında olumlu bir toparlanma gösterdi.

(HTV) - Ho Chi Minh şehrindeki emlak piyasası, tıkanan projelerin çoğunun çözülmesi ve yeni arzın kademeli olarak piyasaya geri dönmesiyle belirgin toparlanma belirtileri gösteriyor.

Engelleri kaldırmak ve yatırım kaynaklarını açığa çıkarmak

Ho Chi Minh Şehri İnşaat Dairesi'ne göre, yılın ilk dokuz ayında şehir, 29 sorunlu gayrimenkul projesinden 25'inin işlemlerini tamamladı ve bu, bekleyen projelerin toplam sayısının %86'sından fazlasına ulaştı. Kalan dört proje ise kamu arazilerinin etkin kullanımını ve yatırımların ilerlemesini sağlamak amacıyla yetkililer tarafından inceleniyor.

Ho Chi Minh Şehri, gayrimenkul projelerinin önündeki engelleri kaldırma sürecini aktif olarak hızlandırıyor.

Bu kaldırma çalışmasının, piyasada güvenin yeniden sağlanmasına yardımcı olmak ve önümüzdeki dönemde birçok projenin hayata geçirilmesi veya yeniden başlatılması için gerekli koşulları yaratmak adına önemli bir adım olduğu değerlendiriliyor.

İşletmeler proaktif olarak yeniden yapılandırılıyor, pazar yeni bir döngüye giriyor

Dong Tay Land Anonim Şirketi Genel Müdürü Sayın Nguyen Thai Binh , gayrimenkul sektörünün ürün ve satış politikalarını yeniden yapılandırmada açıkça inisiyatif gösterdiğini söyledi.

Potansiyel işletmeler, dördüncü çeyrek ve 2026 için yeni tedarik hazırlayarak projelerini yeniden başlatmaya başladı. Satış politikaları daha esnek, ödeme planları daha sorunsuz. Dong Tay Land'ın bu yıl dağıtımına katıldığı proje sayısı, önceki yıllara kıyasla iki, hatta üç katına çıktı.

Bay Nguyen Thai Binh - Dong Tay Land Anonim Şirketi Genel Müdürü

Arz ve talep 3. çeyrekte iyileşti

DKRA'nın 2025 3. çeyrek piyasa raporu, Ho Chi Minh City ve çevresindeki gayrimenkul piyasasının, temel arz ve temel segmentlerdeki talepte önemli bir iyileşme kaydettiğini göstermektedir. İşlemler, çoğunlukla, saygın yatırımcılar tarafından uygulanan, eksiksiz altyapı ve yasal belgelere sahip ve likiditeyi artırmak için yaygın olarak uygulanan tercihli politikalara sahip projelerde yoğunlaşmaktadır.

Ho Chi Minh City gayrimenkul piyasası, temel arzın yanı sıra temel segmentlerdeki talepte de önemli iyileşmeler kaydetti.

DKRA Group Pazar Araştırmaları Departmanı Başkanı Truong Thi Kim Ngan şunları söyledi: "Piyasanın yasal çerçeveyi iyileştirmeye, projeler için onay ve lisanslama süreçlerini kısaltmaya ve çakışmaları önlemek için Konut Kanunu, Gayrimenkul Ticareti Kanunu ve Tapu Kanunu gibi yasaları senkronize etmeye devam etmesi gerekiyor. Aynı zamanda, yalnızca bankalardan değil, aynı zamanda yatırım fonları ve güven fonlarından da sermaye seferberliği kaynaklarının genişletilmesi gerekiyor; özellikle sosyal konutlara ve uygun fiyatlı konutlara öncelik verilmeli. Planlama ve arsa fiyatı bilgilerinde şeffaflık, işletmelerin daha doğru bir şekilde erişebilmesi için de hayati önem taşıyor."

Dördüncü çeyrekte toparlanma ivmesinin devam etmesi bekleniyor.

Piyasanın toparlanma ivmesini sürdüreceği dönemin 2025 yılının dördüncü çeyreği olması öngörülüyor.

Uzmanlar, 2025'in dördüncü çeyreğinin, özellikle gayrimenkul sektörü ve üretim ve sanayiyle ilişkili gayrimenkullerde piyasanın toparlanma ivmesini sürdüreceği bir dönem olacağını öngörüyor. Ho Chi Minh Şehri Çevre Yolu 3, Bien Hoa - Vung Tau Otoyolu ve Ho Chi Minh Şehri - Moc Bai gibi büyük altyapı projelerinden faydalanan bölgelerdeki projelerin, genel seviyeden daha iyi likiditeye sahip olması öngörülüyor.

>>> Lütfen her gün saat 20:00'de HTV Haber'i ve saat 20:30'da 24G Dünya Programını HTV kanalında izleyin.

Kaynak: https://htv.com.vn/thi-truong-bat-dong-san-tp-ho-chi-minh-phuc-hoi-tich-cuc-trong-9-thang-dau-nam-222251012103055448.htm