BCG Land (BCR), UpCoM'da 460 milyon hisseyi 12.000 VND'den listeledi

Hanoi Menkul Kıymetler Borsası (HNX), 1 Aralık'ta BCG Land Anonim Şirketi'nin BCR kodlu 460 milyon hissesinin 8 Aralık'ta UPCoM'da resmen işlem göreceğini duyurdu. İlk işlem günündeki referans fiyatı 12.000 VND olup, dalgalanma aralığı +/- %40'tır. Bu referans fiyatında BCG Land'in piyasa değeri 5.520 milyar VND'ye ulaşmaktadır.

BCG Land, mevcut zorlu emlak piyasası koşullarında halka arz edilen nadir gayrimenkul şirketlerinden biridir. BCG Land'in halka arz süreci 2022 yılının ortalarında başladı, ancak emlak piyasasındaki dalgalanmalar ve Vietnam ekonomisindeki dalgalanmalar, halka arz sürecinin planlanandan daha uzun sürmesine neden oldu.

BCG Land BCR Niem Yet 460 milyon hissesi Upcom'da 12.000 hisselik teklif fiyatıyla listelendi görsel 1 — BCG Land tarafından geliştirilen Quang Nam eyaletinin Dien Ban kasabasında Malibu Hoi An tatil köyü gayrimenkul projesi

BCG Land, Bamboo Capital Group'un (HoSE: BCG) gayrimenkul ayağıdır. BCG Land, 2018 yılında ilk kurulduğunda 600 milyar VND tutarında bir kuruluş sermayesine sahipti. Birçok sermaye artışının ardından, BCG Land'in mevcut kuruluş sermayesi 4.600 milyar VND'dir. BCG Land'in şu anda en büyük hissedarı, 285,6 milyon BCR hissesine sahip olan ve kuruluş sermayesinin %62,1'ini oluşturan Bamboo Capital Group'tur (HoSE: BCG). Bamboo Capital Group'un bir diğer üyesi olan Sanayi ve Ulaşım Geliştirme Yatırım Anonim Şirketi (Tracodi, HoSE: TCD), 43,4 milyondan fazla BCR hissesine sahip olup, BCG Land'in kuruluş sermayesinin %9,43'ünü oluşturmaktadır.

BCG Land'in ana yatırım segmentleri konut, kentsel alanlar ve tatil köyü gayrimenkulleridir. BCG Land'in hayata geçirdiği bazı tipik projeler şunlardır: Casa Marina Resort, Casa Marina Premium (Binh Dinh), Malibu Hoi An, Hoian d'Or (Quang Nam), King Crown Village ve King Crown Infinity (Ho Chi Minh City). Yakın gelecekte BCG Land, potansiyel il ve şehirlerde daha fazla endüstriyel gayrimenkul türü araştırıp geliştirecektir.

2022 yılı denetlenmiş mali raporuna göre, BCG Land'in geliri 1.132 milyar VND'ye, vergi sonrası kârı 316 milyar VND'ye ulaştı. 2023 yılının ilk 9 ayında ise BCG Land'in toplam net geliri 583 milyar VND'ye, vergi sonrası kârı ise 136 milyar VND'ye ulaştı.

Eylül 2023 sonu itibarıyla, BCG Land'in toplam varlıkları, bu yılın başına kıyasla 980 milyar VND artarak 12.537 milyar VND'ye ulaşmıştır. Bu tutarın içinde, BCG Land'in envanter değeri, yıl başına kıyasla %35 artarak 3.505 milyar VND'ye ulaşmıştır. Bu artış, esas olarak 2.155 milyar VND değerindeki Malibu Hoi An projesi ve 1.055 milyar VND değerindeki Hoian d'Or projesindeki tamamlanmamış üretim ve işletme giderlerini kapsamaktadır. Alacaklar, toplam varlıkların %51'ini oluşturarak 6.458 milyar VND'ye ulaşmış olup, bu alacaklar esas olarak müşterilerden devir işlemlerinden kaynaklanan alacaklar, inşaat müteahhitlerine verilen inşaat avansları ve kısa vadeli kredi ve iş birliği faaliyetlerinden kaynaklanmaktadır.

Sermaye açısından, 2023 yılının üçüncü çeyreğinin sonu itibarıyla BCG Land'in toplam yükümlülükleri, yıl başına kıyasla hafif bir artışla 6.622 milyar VND'ye ulaştı. Özellikle BCG Land'in kısa vadeli ön ödemeleri, yıl başına kıyasla %69 artarak 1.553 milyar VND'ye ulaştı. Bu tutar, BCG Land gayrimenkul ürünlerini tamamlayıp müşterilerine teslim ettiğinde gelir olarak kaydedilecek. 3.173 milyar VND tutarındaki vadesi geçmiş kısa ve uzun vadeli krediler, toplam yükümlülüklerin %48'ini oluşturuyor. BCG Land iyi risk yönetimi ve kontrol yetenekleri gösteriyor; toplam borç/öz sermaye oranı şu anda 1,12 kat seviyesinde ve bu, gayrimenkul sektöründe oldukça güvenli bir kaldıraç oranı. Ayrıca, borç/öz sermaye oranı oldukça düşük, sadece 0,54 kat.

BCG Land, UPCoM'da listelenmeden önce, 2.500 milyar değerindeki tahvil lotunu BCLCH2124001 koduyla başarıyla uzatmıştı. Yukarıdaki tahvil lotu, BCG Land tarafından 31 Mart 2021 tarihinde, 36 ay vadeli ve 31 Mart 2024 vade tarihli olarak ihraç edilmişti. Başarılı uzatmanın ardından, tahvil vadesi 60 aya çıkarıldı; bu da bu tahvil lotunun yeni vade tarihinin 31 Mart 2026 olacağı anlamına geliyor.

Güvenli bir finansal yapı, güvenli bir borç-toplam varlıklar oranı ve önümüzdeki 2 yıl içinde tahvilleri geri ödeme baskısının olmaması, BCG Land'in ölçeğini genişletmesi, proje yasal prosedürlerini tamamlaması ve geliştirme hızını artırması için iyi bir temel oluşturacaktır. BCG Land'in mevcut toplam arazi fonu 500 hektarı aşarken, 5 yıllık arazi fonu geliştirme planı 5.823 hektara kadar ulaşmaktadır. BCG Land'in UPCoM'da başarılı bir şekilde listelenmesi, BCG Land'in geliştirme yol haritasında önemli bir dönüm noktasıdır.

[reklam_2]
Kaynak