Kötü borç varlıklarına el konulurken 'emniyet kemeri' eklenmesi

8 maddeden oluşan Kararname, kredi kuruluşları, yabancı banka şubeleri, sermayesinin tamamı Devlete ait olan ve borç alım satımı ile borçların yönetilmesi faaliyetinde bulunan kuruluşlar ile bunlara bağlı kurum, kuruluş ve kişileri kapsamaktadır.

Bu seferki politika tasarımında dikkat çeken bir nokta, haciz edilen malın tek konut veya asıl ya da tek çalışma aracı olması durumunda, kredi kuruluşlarının kefilin asgari yaşam standardını sürdürebilmesi için bir destek tutarı tahsis etme zorunluluğudur. Bu düzenleme, hacizin hane halkının yaşam ve iş kaynakları üzerindeki etkisini en aza indirmeyi amaçlamaktadır.

Buna göre, teminatlı mallara el konulmasının şartlarına ilişkin olarak Kararnamede, teminat verenin tek başına ikametgahı veya asıl veya tek iş aracı olan mallara, ancak teminat verenin öngörülen şartları tam olarak taşıması ve ayrıca iki mali yükümlülükten birini yerine getirmesi halinde el konulabileceği açıkça düzenlenmiştir.

Yalnızca tespit ve ispat edilen konuta el konulması halinde, teminat altına alınan kişi, asgari ücret üzerinden hesaplanan 12 aylık maaş tutarındaki tutarı kesmelidir.

Kredi sermayesinden oluşmayan asıl veya tek iş aracının haczedilmesi halinde destek tutarı, asgari ücret üzerinden hesaplanan 6 aylık ücret tutarı üzerinden belirlenir.

*Yeni kararname, teminatlı hacizin hane halkı yaşamı üzerindeki etkisini en aza indirmeye yardımcı oluyor. Açıklayıcı fotoğraf*

Yukarıda belirtilen özel gruba dahil olmayan teminat varlıkları için, kredi kuruluşlarının gerekli koşulları sağlamaları halinde bunlara el koymalarına izin verilmektedir. İki varlık grubunun birbirinden ayrılması, kişilerin ikamet ve geçim kaynaklarıyla ilgili temel varlıklar için daha yüksek bir koruma düzeyi sağlamanın yanı sıra, şüpheli alacakların yönetiminin kolaylaştırılması amacıyla da yapılmaktadır.

Kararname ayrıca kefilin hak ve sorumluluklarını da açıkça düzenlemektedir. Buna göre, kefil, kefalet sözleşmesinde veya diğer belgelerde, malın hükümler kapsamında olup olmadığını teyit ve ispat etmeyi taahhüt etmelidir. Bilgilendirme, teminat sahibinden talep alındığı tarihten itibaren 10 iş günü içinde tamamlanmalıdır. Talep gönderme yöntemi, mevzuata göre uygulanır. Kefilin talep edildiği gibi teyit ve ispat etmemesi halinde, teminat altına alınan mal olan konut veya iş araçları koruma kapsamı dışında kabul edilecektir.

Kefil, tapu senedi, aylık geliri gösteren banka hesap özeti, kişisel gelir vergisi yükümlülüklerini kanıtlayan belgeler, daimi veya geçici ikamet adresini gösteren elektrik veya internet faturaları ve diğer destekleyici belgeler dahil olmak üzere verilen belgelerin onay içeriğinden ve yasallığından sorumludur.

Kararname, buna paralel olarak, kredi kuruluşlarının, yabancı banka şubelerinin ve borç alım satım ve takas kuruluşlarının sorumluluklarını da düzenlemektedir. Bu birimler, kefillere tarafların hak ve sorumlulukları hakkında eksiksiz bilgi vermek, öngörülen destek tutarını keserek bu tutarı teminatlı varlıkların işlem maliyetine dahil etmek ve öngörülen koşulları karşıladıklarında varlıklara el koymakla yükümlüdür.

304/2025/ND-CP sayılı Kararname, 1 Aralık 2025 tarihinden itibaren yürürlüğe girecek olup, kötü alacak yönetimi süreci için önemli bir yasal temel oluştururken, borçluların hayatları üzerindeki etkiyi en aza indirmek için gerekli bir koruma mekanizması kuracaktır.

Yorum (0)