İnşaat Bakanlığı: Konut fiyatları yüksek kalmaya devam ediyor

(CLO) İnşaat Bakanlığı, 2025 yılı üçüncü çeyreğine ilişkin konut ve gayrimenkul piyasası raporunda, Hanoi ve Ho Chi Minh City gibi büyük şehirlerdeki konut fiyatlarının yüksek kalmaya devam ettiğini belirtti.

İnşaat Bakanlığı'na göre, 2025'in üçüncü çeyreğinde Hanoi, Ho Chi Minh City ve büyük şehirlerdeki daire fiyatları, özellikle orta ve üst segmentlerde yükseliş trendini sürdürecek. Yeni açılan projelerin ortalama metrekare fiyatı 78 milyon VND iken, yeni arzın %30'undan fazlasının metrekare fiyatı 100 milyon VND veya daha fazla. Buna bağlı olarak, özellikle teslimi tamamlanmış ve eş zamanlı altyapıya sahip projelerde ikincil fiyatlar artmaya devam edecek ve yeni bir seviyeye ulaşacak.

Bu eğilimin başlıca nedenleri arasında arazi kıtlığı, girdi maliyetlerinin yüksekliği, hukuki süreçlerin yavaşlığı ve yatırımcıların yüksek beklentileri yer alıyor...

Ev fiyatları yüksek kalmaya devam ediyor. (Fotoğraf: CP)

Hanoi'de , üçüncü çeyrekte dairelerin birincil satış fiyatı, metrekare başına ortalama 95 milyon VND'ye ulaşarak keskin bir artış gösterdi; yeni arzın %43'ünden fazlasının metrekare başına fiyatı 120 milyon VND'nin üzerindeydi. Birincil fiyatlardaki keskin artış, tüm piyasadaki fiyat seviyesinin yükselmesine yol açtı.

Ho Chi Minh şehrinde, 2025'in üçüncü çeyreğinde daire fiyatları, orta ve üst segmentlerde yoğunlaşarak artmaya devam etti. Ortalama birincil satış fiyatı metrekare başına 91 milyon VND'ye ulaşırken, merkez bölgelerdeki bazı dairelerin metrekare başına ortalama fiyatı 120-150 milyon VND oldu.

Ulaşım altyapısındaki iyileştirmeler ve birçok bölgedeki sınırlı arz, mevcut fiyat seviyesini destekleyen iki ana faktördür. Metro Hattı 1 (Ben Thanh - Suoi Tien), Çevre Yolu 3, Thu Thiem Köprüsü 4 gibi önemli projeler, ilgili bölgelerdeki gayrimenkul değerlerinin artmasına katkıda bulunmaktadır.

Ho Chi Minh Şehri'nin kuzey bölgesinde (eski adıyla Binh Duong ), daire piyasası istikrarlı satış fiyatları ve hafif bir yükseliş trendi sergiliyor. Ho Chi Minh Şehri'nin doğu kıyı bölgesinde (eski adıyla Ba Ria - Vung Tau), orta ve üst düzey sahil daire projelerinde hafif bir artış görülüyor ve turizm hizmetlerinin gelişmesinden faydalanarak ve Bien Hoa - Ho Chi Minh Şehri - sahil otoyolu ve Güneydoğu bölgesini birbirine bağlayan sahil yolları gibi önemli trafik altyapısını iyileştirerek gerçek alıcıları çekmeye devam ediyor.

Hai Phong şehrinde, 2025 yılının üçüncü çeyreğinde daire fiyatları genel olarak istikrarlı seyretti ve 2025 yılının ikinci çeyreğine kıyasla %1-2 oranında hafif bir artış gösterdi. Bu çeyrekte Hai Phong pazarındaki arz sınırlıydı, ancak özellikle merkeze yakın ve gelişmiş trafik altyapısına sahip projelerde konutlara yönelik gerçek talep istikrarlı kaldı.

Bu arada, Can Tho şehrinde, 2025'in üçüncü çeyreğinde daire fiyatları hafif bir artış eğiliminde. Da Nang şehrinde ise, 2025'in üçüncü çeyreğinde daire piyasası genel olarak istikrarlı seyrediyor ve istenen fiyatlar ikinci çeyreğe kıyasla yaklaşık %7 artarak hafif bir artış gösteriyor. Bazı orta ve üst segment projeler, merkezi konumları ve eksiksiz olanakları sayesinde hala iyi bir satın alma gücüne sahip.

Kaynak: https://congluan.vn/bo-xay-dung-gia-nha-van-duy-tri-o-muc-cao-10316016.html