Bireysel konut inşa ederken yapı ruhsatından ne zaman muaf olursunuz?

VTV.vn - Müstakil konutlar, yalnızca 1/500 ölçekli imar planına sahip ve yetkili makamlarca onaylanmış bir projeye ait olmaları durumunda ruhsattan muaftır.

İllüstrasyon fotoğrafı

Bayan Duong Thi Thanh Mai'nin ailesinin arazisi ( Hanoi ), yetkili makamlarca onaylanan Bac Co Nhue - Chem 1/500 detaylı planlama alanında yer almaktadır ve arsa konut imar planlaması için uygundur. Bayan Mai, ailesinin arazisinin 7 katlı müstakil ev inşa etme izninden muaf olup olmadığını sordu.

İnşaat Bakanlığı bu konuya şu şekilde yanıt verdi:

2014 tarihli İnşaat Kanunu'nun (İnşaat Kanunu'nun bir dizi maddesini değiştiren ve tamamlayan 62/2020/QH14 sayılı Kanunun 1. maddesinin 30. fıkrasındaki hükümlere göre değiştirilen ve eklenen) 89. maddesinin h bendindeki mevcut düzenlemelere göre, 2025 tarihli Demiryolu Kanunu'nun 56. maddesinin c bendindeki değiştirilen ve eklenen düzenlemelere göre, aşağıdaki işler inşaat ruhsatından muaftır:

"Yapı projesinin inşaat yatırım fizibilite raporu, yetkili merci tarafından onaylanmış ayrıntılı 1/500 ölçekli planı veya kentsel tasarımı bulunan bir alanda, uzman bir yapı kuruluşunca değerlendirilmiştir."

Bu nedenle, kentsel alan yapı yatırım projelerine ait müstakil konutlar, yetkili kamu kuruluşlarınca onaylı 1/500 ölçekli detaylı imar planı bulunan ve yapı yatırım fizibilite raporu uzman yapı kuruluşlarınca değerlendirilen konut yapı yatırım projeleri, mevzuata göre yapı ruhsatından muaftır.

Bayan Mai'nin bahsettiği bireysel konutlar için, yukarıda belirtilen şekilde yapı ruhsatından muafiyet kapsamına girmiyorlarsa, 2014 tarihli İmar Kanunu'nun 89. maddesinin 1. fıkrası ve 62/2020/QH14 sayılı Kanunun 1. maddesinin 30. fıkrasında değişiklik yapılan hükümlerine göre yapı ruhsatı almaları gerekmektedir.

Kaynak: https://vtv.vn/xay-nha-o-rieng-le-khi-nao-duoc-mien-giay-phep-xay-dung-100251104144259565.htm