İnşaat Bakanlığı: Süper tayfun Yagi'nin ardından birçok eski apartmanda çatlaklar ve eğilmeler oluştu

İnşaat Bakanlığı, 2024 fırtına sezonunda insanların can ve mal güvenliğini sağlamak amacıyla 2023 Konut Kanunu ve 98/2024 sayılı Apartman Binalarının Yenilenmesi ve Yeniden İnşası Hakkındaki Hükümet Kararnamesi'nin (98 Sayılı Kararname) uygulanmasına ilişkin 5297 sayılı Resmi Gönderiyi yayınladı.

Bakanlık, son dönemde Vietnam'ın kuzeyindeki birçok il ve şehrin Yagi Süper Tayfunundan büyük ölçüde etkilendiğini, bazı yerleşim yerlerinde sellere ve büyük can ve mal kayıplarına yol açtığını bildirdi.

Bazı bölgelerde, yenilenip yeniden inşa edilen birçok eski apartmanda çatlaklar ve eğimler mevcut olup, bu durum apartmanların sürekli kullanıma uygun olmamasına neden olmaktadır. Fırtınanın etkisiyle bazı mahalleler, güvenliği sağlamak için apartman sakinlerini tahliye etmek zorunda kalmıştır.

İstatistiklere göre, ülkede şu anda 1994 yılından önce inşa edilmiş yaklaşık 2.500 eski apartman binası bulunuyor, bunların çoğunluğu Hanoi ve Ho Chi Minh şehrinde yoğunlaşıyor ve denetim sonuçlarına göre bunların birçoğunun yenilenmeye ve yeniden inşaya ihtiyacı var.

Bakanlık, 2023 Konut Kanunu ve Konut Kanunu'nun apartman binalarının yenilenmesi ve yeniden inşasına ilişkin bir dizi maddesini ayrıntılı olarak açıklayan Hükümetin 98/2024 sayılı Kararnamesinde belirtilen görevlerin vilayet ve merkezi olarak yönetilen şehirlerdeki Halk Komiteleri tarafından acilen yerine getirilmesini talep etti.

İl ve ilçe halk komiteleri, yıkılması gereken eski, tehlikeli, bakımsız apartmanlardaki insanların tahliyesi için acilen çözüm yolları üretmeli, taşınması gereken haneler için geçici barınma yerleri ayarlayarak insanların can ve mal güvenliğini sağlamalıdır.

Hai Phong'da eski bir apartman binası (Fotoğraf: Nguyen Duong).

Ayrıca, yerel yönetimlerin bölgedeki eski apartmanların kalite denetimi ve değerlendirmesini acilen organize etmesi gerekmektedir. Kalite denetimi ve değerlendirmesi tamamlanmış ancak tadilat ve yeniden inşaya tabi tutulmuş ancak henüz tadilat ve yeniden inşa planına dahil edilmemiş apartmanlar için, proje uygulamasına temel teşkil edecek şekilde 2023 tarihli Konut Kanunu ve 98/2024 sayılı Kararname hükümlerine uygun olarak bir apartman tadilat ve yeniden inşa planı oluşturulmalıdır.

İl ve ilçe Halk Komiteleri, proje yatırımcısı olmak için kayıt yaptıran yatırımcıların yatırım planları, tazminat, destek ve yeniden iskân planlarının oluşturulmasına katılımlarını sağlayacak bir zemin oluşturmak amacıyla, apartmanların bulunduğu ve yenilenmesi ve yeniden yapılması gereken alanlar için 1/500 ölçekli imar planlarının oluşturulması ve onaylanması için acilen örgütlenmeli.

İl ve ilçe Halk Komiteleri, 2023 tarihli Konut Kanunu ve 2024 tarihli 98 sayılı Kanun Hükmünde Kararname hükümlerine göre yıkılması gereken apartmanların tadilat ve yeniden inşası için acilen planlar hazırlayıp onaylıyor.

Ayrıca, yerel yönetimlerin, 1994 yılından önce inşa edilmiş ve yenilenmesi veya yeniden inşa edilmesi gereken apartman binalarının bulunduğu her alan ve lokasyon için geçerli olan K apartman alanı tazminat katsayısını belirlemeleri gerekmektedir. Bu temelde, proje sahibi ve yatırımcı, tazminat ve yeniden yerleşim planına dahil edilmek üzere K katsayısına göre tazmin edilecek alan konusunda anlaşacaktır.

Bakanlık ayrıca, apartman binalarının yönetmeliklere uygun olarak yenilenmesi ve yeniden inşasına yönelik projelerin hayata geçirilmesini hızlandırmak için il ve ilçe Halk Komitelerinden yatırımcı seçimini organize etmelerini, aynı zamanda yenilenmesi ve yeniden inşası gereken eski apartman binalarının bulunduğu bölgelerde yaşayan tüm düzeylere, sektörlere ve insanlara eğitimler düzenlemelerini ve bilgi yaymalarını, böylece halkın mutabakatını ve geniş katılımını sağlamalarını talep etti.

Hanoi ve Ho Chi Minh şehrinde yenilenmesi ve yeniden inşa edilmesi gereken çok sayıda eski apartman binası bulunuyor ancak şimdiye kadar proje hazırlama aşamasında tazminat, destek ve yeniden yerleşim planlarının onaylanması, arazi tahsisi, arazi kiralama ve inşaat ruhsatı verilmesi gibi prosedürler tamamlanmadı.

Bakanlık, yatırımcıların acil proje inşaatlarına hızla başlamaları, halkın yeniden iskanının sağlanması ve daire sahipleri ile proje yatırımcılarının haklarının güvence altına alınması için gerekli prosedürlerin hızla tamamlanması amacıyla yönetmeliğe dayandırılmasını önerdi.

Kaynak: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bo-xay-dung-nhieu-chung-cu-cu-co-hien-tuong-nut-nghieng-sau-sieu-bao-yagi-20240919161613049.htm