Yürürlüğe giren yeni yasalar: Kamu yatırımını, krediyi ve gayrimenkulü artırıyor

DNVN - Ekonomi uzmanı Le Xuan Nghia'ya göre, 1 Ağustos'ta yürürlüğe giren 2024 Arazi Kanunu, Konut Kanunu ve Gayrimenkul Ticareti Kanunu, ekonomik toparlanma için çok önemli bir gelişme. Kamu yatırım sermayesinin dağıtımının hızlandırılması, banka kredilerinin dağıtımı ve gayrimenkul piyasasındaki durgunluk döneminin aşılması için ivme yaratıyorlar.

Ekonomi uzmanı Dr. Le Xuan Nghia, 2024 yılı sonuna kadar en önemli politika noktalarının 1 Ağustos'ta yürürlüğe girecek olan 3 yasa olduğunu söyledi: 2024 Arazi Kanunu, Konut Kanunu, Gayrimenkul Ticareti Kanunu. Bunlarda, Hükümetin kararname çıkarma yetkisi kapsamında yukarıdaki 3 yasanın bir dizi maddesini ayrıntılandıran bir dizi kararname bulunmaktadır.

Şu anda, İnşaat Bakanlığı ve ilgili bakanlıklar, yukarıdaki kararnamelerin son adımlarını acilen tamamlıyor. Arsa, konut, gayrimenkul piyasası ve diğer birçok ilgili alan, özellikle gayrimenkul ve konut piyasasının bazı kesimlerde toparlanma belirtileri gösterdiği bir dönemde, bu önemli yasa ve kararnamelerin etkililiğini ve verimliliğini aktif olarak bekliyor.

Gayrimenkul ve konut arzı da artış belirtileri gösteriyor. Gayrimenkul piyasasının yanı sıra hisse senetleri ve şirket tahvilleri de dahil olmak üzere genel varlık piyasası da olumlu bir toparlanma yaşayacak.

Dr. Le Xuan Nghia, 2024 Arazi Kanunu, Konut Kanunu ve Gayrimenkul Ticareti Kanunu'nun yürürlüğe girmesinin ekonomik toparlanma açısından çok önemli parlak noktalar olduğunu söyledi.

Bay Nghia'ya göre, bu üç yasa ve kararnameyle ilgili bir diğer önemli alan kamu yatırımları ve özel yatırımlardır. 2024 yılında kamu yatırım harcamaları 2023 yılına göre daha yavaş olacaktır.

Bu gecikmenin nedenlerinden biri, işletmelerin ve sakinlerin, arsa temizleme ücretlerini piyasa koşullarına göre telafi etmek için yeni bir arsa fiyatlandırma mekanizması beklemeleridir. Bu bekleyiş, bu yıl tazminat ve arsa temizleme konusunda büyük zorluklara yol açmıştır.

2023 yılında kamu yatırımlarını dağıtmada oldukça başarılı olan Hung Yen, Bac Ninh ve Hai Phong gibi birçok eyalet, fiyatların yükselmesini bekledikleri için bu yıl zor durumda. Bu sorun hem kamu yatırım projelerinde, hem özel projelerde, hem de konut yatırımlarında, sanayi bölgelerinde ve karayolu ulaşım projelerinde mevcut.

1 Ağustos’ta yürürlüğe girecek olan 2024 Tapu Kanunu, Konut Kanunu ve Gayrimenkul Ticareti Kanunu, genel olarak ekonomik toparlanma ve özel olarak da makroekonomik istikrar açısından çok önemli bir parlak ışıktır.

Bunlar, bankacılık ve finans sektörü, menkul kıymetler, perakende, turizm, ulaştırma ve özellikle inşaat sektörü dahil olmak üzere birçok sektör ve sektörü yaygın olarak etkileyen kanun ve kararnamelerdir.

Yukarıdaki üç yasa, aynı zamanda kamu yatırım sermayesinin dağıtımını, banka kredilerinin dağıtımını ve gayrimenkul piyasasındaki durgunluk döneminin aşılmasını hızlandıracak itici güçlerden biridir. Aynı zamanda, yatırımcıların üretim ve iş dünyasına yatırımlarını artırmaları ve borsaya olumlu bir şekilde dönmeleri için güven yaratırlar.

Bay Nghia, "Birçok yabancı yatırımcı bu üç yasanın yürürlük süresinin kısalmasını çok olumlu karşılıyor" dedi.

Para politikası hakkında yorum yapan Bay Nghia, Vietnam Devlet Bankası'nın (SBV) yılın son 6 ayında, ekonomiye kredi akışını sürdürmek amacıyla işletmeler için borçlanma politikasını genişletme, erteleme ve sürdürmeye devam edeceğini öngördü. Nitekim, son aylardaki kredi büyüme oranı olumlu yönde değişti; kredi büyüme oranı yılın ilk 6 ayında %6'yı aştı ve %15-16'yı aşması bekleniyor.

Bay Nghia, "Vietnam Devlet Bankası istikrarlı bir döviz kuru sağlıyor ve yurt içi ile yurt dışı altın fiyatları arasındaki farkı önemli ölçüde azaltıyor. Bu önlemler, henüz tam anlamıyla sürdürülebilir olmasa da, başlangıçta yurt içi ve yurt dışı yatırımcıların güvenini güçlendirmede olumlu bir etki gösteriyor," dedi.

Hoai Anh

Kaynak: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/cac-luat-moi-sap-co-hieu-luc-thuc-day-dau-tu-cong-tin-dung-va-bat-dong-san/20240727025434376