Emlak devleri Başbakan'a sosyal konut konusunda ne öneriyor?

Yıllardır atıl durumda olan projelerin ve terk edilmiş arazilerin incelenip geri kazanılması, sorunların ele alınması ve sosyal konut projelerinin hayata geçirilmesi için yatırımcı atanması gerekiyor.

Başbakan Pham Minh Chinh - Fotoğraf: VGP

Başbakan Pham Minh Chinh, 6 Mart öğleden sonra, sosyal konutların geliştirilmesi ve zorlukların ve engellerin ortadan kaldırılması amacıyla ulusal bir çevrimiçi konferansa başkanlık etti. Birçok şirket, yatırım ve proje inşaatını hızlandırmak için çözümler önerdi.

İşletmeler prosedürleri ve sermayeyi ortadan kaldırmak istiyor

Konut ve Kentsel Kalkınma Kurumu (HUD) temsilcisi, sosyal konut projelerinin geliştirilmesine ilişkin prosedür ve sürelerle ilgili düzenlemelerin oldukça kapsamlı olduğunu belirtti. HUD şunları öneriyor: Hükümet, prosedürleri ve uygulama süresini kısaltarak sosyal konut projelerinin geliştirilmesine öncelik vermek için düzenlemeler ve mekanizmalar geliştirmeli ve değerlendirmelidir.

Aynı zamanda, Becamex temsilcisi, nüfus ve gelir veri tabanına bağlı bir ulusal konut fonu kurmayı umuyor. Bu fonu kullanarak, pasiflikten kaçınarak inşaat ve kalkınma planlarına hazırlanabiliriz. Yasal süreçleri "tek elden" bir mekanizma ile mümkün olduğunca basit hale getirmeliyiz.

500 bin daire geliştirmek için kayıt yaptıran Vingroup Corporation, Başbakan'a, yerel yönetimlerin müteahhit ve yatırımcıları belirlemesine izin vermesini, yerel yönetimlerin planlama ve inşaat yatırım süreçlerini kısaltmasına veya paralel olarak yürütmesine izin vermesini önerdi...

Projeyi sanayi bölgesinde hayata geçiren Viglacera Şirketi temsilcisi, gerçekte sanayi bölgesi sahiplerinin binaları kiralayıp, mobilyaları yerleştirip, işçilerin ücretsiz kalmasını istediklerini söyledi.

Ancak bu durum yönetmeliğe takılmış durumda, sanayi sitesi sahiplerinin sosyal konut kiralaması mümkün değil, bu nedenle bu sorunun en kısa sürede çözülmesini umuyoruz.

Benzer şekilde, Ho Chi Minh Şehri'ne yatırım yapan Phu Cuong Group'un bir temsilcisi, çok fazla arazi kalmamasına rağmen, yasal sorunlar nedeniyle uzun süredir birçok arsanın terk edildiğini söyledi. Bu nedenle, işletmeler birçok uyumlu politika, mekanizma, çözüm, akıcı prosedür, hızlı prosedürlerle pilot uygulama ve proje uygulamasıyla paralel prosedürler yürütmek istiyor.

Bu arada, Hoang Quan Grubu temsilcisi, ilgili bakanlıklar ve şubelerin katılımıyla, sosyal konut ve düşük gelirli konutlar konusunda ulusal bir yönlendirme komitesi kurulmasını ve sosyal konut projelerine fon dağıtımı için bankalarla koordinasyon sağlanmasını arzuluyor. 2.000 milyar VND'nin altındaki projeler için ihaleye çıkılacak, bu seviyenin üzerindeki projeler ihale yoluyla gerçekleştirilecek.

Kurumları kaldırın ve projeler yapmayı planlayın

Görüşleri dinleyen Başbakan, ilgili bakanlık ve birimlerden, sorunların nerede olduğunu ve bunları kimin çözeceğini tespit etmek için kurumları, süreçleri ve prosedürleri gözden geçirmeye odaklanmalarını istedi. Yerel yönetimler, sosyal konut planlamasını uygun şekilde planlamalı ve uyarlamalı ve bunu en geç ikinci çeyrekte tamamlamalıdır.

Özellikle uzun yıllardır atıl durumda olan projelerin ve arazilerin geri kazanımının incelenmesi, sorunların ele alınarak yatırımcılara devredilmesi, yatırımcılar için yeterli ve hızlı arazi fonlarının çözümlenmesi ve düzenlenmesi, işletmeler için arazi açılması gerekmektedir.

Sosyal konutlarla ilgili standartları, yönetmelikleri ve normları gözden geçirin, seri üretimin uygulanmasını inceleyin ve hızlı inşaat için prefabrik yapılar kullanın. Yerel yönetimler, gereksinimleri karşılamak için eş zamanlı altyapı geliştirmeli ve gerekirse kamu yatırımlarına yatırım yapmalı ve sosyal konut projeleri ile altyapı projeleri arasında eş zamanlı sözleşmeler atayabilmelidir.

Uygun bir kâr oranı (şu anda %10) araştırılarak artırılabilir, ancak önemli olan projenin hızlı ve zamanında tamamlanmasıdır. Mart 2025'te, yerel arsa izinlerini destekleyecek bir mekanizma ile ulusal bir konut fonu kurulması...

Sosyal konut projeleri uygulayan işletmeler, mevzuata uymalı ve olumsuzluk veya yolsuzluğa izin vermemelidir. Yatırımcıları tarafından seçilen sosyal konut projeleri için, yatırımcıların onaylı planlama projeleri ve yatırım politikalarına uygun olarak inşaata başlamak için yasal prosedürleri derhal tamamlamaları rica olunur.

Kaynak: https://tuoitre.vn/cac-ong-lon-bat-dong-san-kien-nghi-gi-voi-thu-tuong-ve-nha-o-xa-hoi-20250306201130512.htm