Da Nang'da 15 yıldır terk edilmiş birinci sınıf arazide bulunan 3 'süper projenin' yakın çekimi

Da Nang'ın merkezinde birinci sınıf arazilere sahip "süper projeler".

Da Nang Planlama ve Yatırım Dairesi, uzun yıllardır yatırımcılara tahsis edilen ancak hayata geçirilmeyen şehir merkezindeki 3 "süper proje"nin ele alınacağını duyurdu. Bunlar arasında Da Nang Center, Vien Dong Meridyeni ve Altın Meydan yer alıyor.

Özellikle ilk proje, Dong A Gayrimenkul Anonim Şirketi'nin 10.664,0 m2 alana sahip, Pham Hong Thai - Nguyen Chi Thanh - Nguyen Thai Hoc - Yen Bai'nin 4 cephesinde yer alan ve 2008 yılında Da Nang Şehri Halk Komitesi tarafından yatırım sertifikası verilen Golden Square lüks ticari kompleksi, otel ofisi ve lüks dairesidir. Projenin ölçeği, 36 katlı lüks bir apartman kompleksi, 21 katlı lüks bir ticaret merkezi, kiralık konferans merkezi ve ofis ile 27 katlı lüks bir 3-4 yıldızlı otelin inşaatına ve işletmesine yatırım yapmaktır. Büyük açılış töreninin ardından proje, çevre duvarı, 2 bodrum katı ve 4 üst katın inşasını tamamlamıştır.

Proje, Şubat 2008'den Şubat 2011'e kadar lisanslı kalmış, uygulama süreci 31 Ekim 2018'e kadar uzatılmış ve ardından Da Nang Şehri Halk Komitesi arazi kullanım süresini 24 ay uzatmaya devam etmiştir. 14 Haziran 2019'da Dong A Gayrimenkul Anonim Şirketi, "Golden Square Ticaret Merkezi, Otel ve Apartman Kompleksi" projesinin tamamının devrini talep eden resmi bir yazı yayınlamıştır. Bunun ardından Da Nang, Dong A Gayrimenkul Anonim Şirketi'nin projeyi sonlandırmasına, arazi ve arazi üzerindeki varlıkları yönetmeliklere uygun olarak yeni bir yatırımcıya devretmesine ve projenin uygulanmasına devam etmesine izin veren bir politikaya sahip olmuştur. 2021 yılında Dong A Gayrimenkul Anonim Şirketi, arazi kullanım hakları ve arazi üzerindeki varlıklar da dahil olmak üzere varlıkların açık artırmayla satılması için devir planını onaylamıştır. Ancak, bazı yasal prosedürler nedeniyle açık artırma gerçekleştirilememiştir.

Bu nedenle, Da Nang Şehri Planlama ve Yatırım Dairesi, 17 Mart'ta projenin sonlandırıldığını duyurdu. Yatırım projesinin sona ermesinden sonra arazi kullanım hakları ve araziye bağlı varlıkların yönetimi, arazi kanunu ve diğer yönetmeliklerin hükümlerine uygun olarak yürütülecektir. Yatırımcı, yatırım projesinin sona ermesinden itibaren 24 ay sonra araziye bağlı tüzel kişiliğini başka bir yatırımcıya satamazsa, devlet, yönetmeliklere uygun olarak araziyi geri alacaktır.

Altın Meydan Projesi'nin karşısında, Da Nang Şehri Halk Komitesi tarafından 6 Mayıs 2007'de yatırım sertifikası verilen Vien Dong Vietnam Gayrimenkul Anonim Şirketi'nin Vien Dong Meridian, No. 84 Hung Vuong adresindeki Ticaret Merkezi, Ofis, Otel, Lüks Apartman Projesi yer almaktadır. Projenin 36 ay içinde hayata geçirilmesi, Mayıs 2008'de inşaatına başlanması ve resmi olarak 2011'in ikinci çeyreğinde faaliyete geçmesi bekleniyor. Ancak proje şu anda ot ve kamışlarla kaplı boş bir arsadır. 2020 yılında proje Kinh Bac Da Nang One Member Co., Ltd.'ye devredilmiştir. Şirket bugüne kadar konut arazisini kullanma hakkını veya yatırım projesini uygulamak için arazi kullanım amacını değiştirme izni koşullarını karşılayan konut arazisi ve diğer konut dışı arazileri kullanma hakkını kanıtlayamamıştır.

Bu nedenle, Da Nang Şehri Planlama ve Yatırım Dairesi, Şehir Halk Komitesi'nin, İnşaat Dairesi'ne, 30 katlı lüks daireler de dahil olmak üzere, D Bölgesi'nin planlamasını, proje yatırım ve inşaatının uygulanması için ticari hizmet alanı olarak kullanma amacına uygun hale getirmek üzere Kinh Bac Da Nang Yatırım Şirketi Limited ile iletişime geçmesini önermiştir. Aynı zamanda, Da Nang Şehri Halk Komitesi'nin, arazinin kullanıma açılmasının gecikmesi durumunda, yönetmeliklere uygun olarak önlem almak üzere, arazinin kullanıma açılması sürecinin ilerlemesini denetlemek üzere Doğal Kaynaklar ve Çevre Dairesi'ni görevlendirmesi önerilmektedir.

Üçüncü "süper proje", Vu Chau Long Gayrimenkul Anonim Şirketi tarafından yatırım yapılan ve 2008 yılında yatırım sertifikası alan, Phan Chau Trinh - Hung Vuong - Nguyen Thi Minh Khai'nin 3 cephesinde yer alan 7.878 m2'lik Danang Center Projesi'dir. Projede şimdiye kadar sadece diyafram duvar ve kazık işleri tamamlanmıştı. Uzun yıllar "askıda" kalan proje alanı, artık çok tehlikeli derin sulara sahip büyük bir gölet oluşturmuştur.

2019 yılında Da Nang Şehri Halk Komitesi, yeraltı otoparkıyla birleştirilmiş yürüyüş parkı projesini hayata geçirmek için projeyi geri çekme kararı aldı. Ancak, tahmini tazminat maliyeti yaklaşık 850 milyar VND olduğundan, yatırımcıdan projeyi uygulamaya devam etmesi istendi.

Bu proje için Planlama ve Yatırım Departmanı, Da Nang Şehri'nin Şehir Parti Komitesi Daimi Komitesi'nden projenin uygulanmasına izin vermesini talep etmesini önerdi. Şehir Parti Komitesi kabul etmezse, şehir, projeyi sonlandırma prosedürlerini yürütmek üzere Planlama ve Yatırım Departmanı'nı görevlendirecektir. Şehir Parti Komitesi kabul eder ve yatırımcı projeyi uygulamaya devam ederse, yatırımcı, planlamayı daha fazla apartman ve site yapılmaması yönünde yeniden düzenlemek ve devlete karşı mali yükümlülüklerini yerine getirmek için İnşaat Departmanı ile iletişime geçmelidir. Yatırımcı uygulamaya devam etmeyi kabul etmezse, şehir, arazi kullanım amacına ve yeni onaylanan planlamaya uygun olarak projeyi uygulamak için arazi ve arsalardaki varlıkların açık artırma prosedürlerini yürütmek üzere Doğal Kaynaklar ve Çevre Departmanı'nı görevlendirecektir.

Kaynak: https://vtc.vn/can-canh-3-sieu-du-an-tren-dat-vang-da-nang-bo-hoang-suot-15-nam-ar829842.html