88 Merkezi proje yavaş gelişiyor: Yatırımcı müşteri haklarını "unutuyor" ve sorumluluktan mı kaçıyor?

Uzun yıllardır hayata geçirilemeyen 88 Merkez projesinin hayata geçirildiği alan, insan başı yüksekliğinde otlar ve ağaçlarla kaplandı. *Fotoğraf: TH*

Hanoi Moi Gazetesi'ne konuşan Long Bien Mahallesi, Berjaya - Handico12 Konut ve Ticaret Bölgesi'ndeki 88 Central mağaza kompleksi projesinde (kısaca 88 Central) daire satın almak için sözleşme imzalayan müşteri temsilcileri şunları söyledi: 2020'den bu yana yaklaşık 80 müşteri, Berjaya - Handico 12 Anonim Şirketi'nin 88 Central'da daire satın almak için sözleşme imzalamış ve daire bedelinin %10'unu plana göre ödemiştir. Ancak, sözleşmenin imzalanmasının üzerinden 5 yıldan fazla zaman geçmesine rağmen yatırımcı, projeyi taahhüt ettiği gibi hayata geçirmemiş ve müşterinin haklarını kasıtlı olarak "unutmuştur".

Proje uzun yıllar boyunca terk edildi ve boşa gitti.

Halkın geri bildirimleri üzerine Hanoi Moi Gazetesi muhabirleri, Berjaya - Handico 12 Limited Şirketi (şimdiki Berjaya - Handico 12 Anonim Şirketi) tarafından yatırım yapılan Berjaya - Handico 12 Konut ve Ticaret Alanı projesinin (ticari adı HaNoi Garden City) bir parçası olan 88 Merkez projesinin uygulandığı Hanoi Long Bien semtine gitti.

8 Ekim'de, 88 Merkez projesinin hayata geçirilmesinin beklendiği alanda inceleme yapan muhabir, herhangi bir inşaat faaliyeti olmadığını fark etti. Proje uzun yıllardır terk edilmiş olduğundan, otlar ve ağaçlar insan başı kadar uzamıştı. Çitin dışında, projeyle ilgili resim ve reklam yazılarının bulunduğu brandalar da zamanla solmuş, birçok bölüm yırtılmış ve çökmüş, oldukça ıssız bir görünüme bürünmüştü.

Çitin dışına asılan, projeye ilişkin basılı resimler ve reklam bilgileri bulunan brandalar zamanla solmuş, birçok parçası yırtılmış ve çirkin bir görünüme sahip. *Fotoğraf: TH*

88 Central'da ev satın alan müşterileri temsil eden C2-18 numaralı dairenin alıcısı Bay Ngo Thanh Phong, gazetecilere yaptığı açıklamada şunları söyledi: "Yatırımcıyla 2020 yılında ev satın almak için kayıt sözleşmesi imzaladık ve en geç Aralık 2020'ye kadar müşterilere bir gayrimenkul alım satım sözleşmesi imzalama bildirimi göndermeyi taahhüt ettik. Yatırımcı belirtilen süre içinde bildirimde bulunmazsa, süre otomatik olarak 90 gün uzayacaktır. Güven nedeniyle, haneler yatırımcının hesabına taahhüt ettikleri parayı (daire değerinin %10'u, yani daire başına yaklaşık 1 milyar VND) yatırdılar. Ancak, ev satın almak için kayıt sözleşmesinin imzalandığı tarihten itibaren 5 yıldan fazla zaman geçmesine rağmen, proje hala... boş bir arsa."

C2-35 dairesini satın alan Bay Nguyen Tuan Anh, üzgündü: "Yatırımcı, 2022 yılında 88 Central adresindeki daire satış ve satın alma sözleşmesinin imzalanma zamanını duyuran 10 Haziran 2022 tarihli 06/2022/CV-MKT sayılı Resmi Mektup'u yayınladı. Bu mektupta, resmi satış ve satın alma sözleşmesinin imzalanma zamanının 2023'ün ilk çeyreğinde olabileceği belirtiliyor, bu nedenle herkes heyecanlı ve projenin yakında hayata geçmesini umuyor. Ancak, yatırımcının mektupta belirttiği içerikler şimdiye kadar hala "kağıt üzerinde". Projenin yavaş ilerlemesi, müşterilerin evlerinin geleceği konusunda güvensiz ve endişeli hissetmelerine neden oldu."

Muhabirin araştırmasına göre, HaNoi Garden City projesinin iki kurucu hissedarı Handico 12 Joint Stock Company ve Berjaya Leisure (Cayman) Limited. Proje, eski Thach Ban semtinde (şimdiki Long Bien semti) 31,6 hektardan büyük bir alanda hayata geçiriliyor. Projeye 2007 yılında yatırım sertifikası verildi ve eski Long Bien bölgesinde üst sınıf bir kentsel alan haline gelmesi bekleniyor.

Ancak, uzun yıllar süren uygulamadan sonra, şu anda HaNoi Bahçe Şehri sadece 2 adet yüksek katlı apartman bloğu, yaklaşık 175 bahçe evi ve bölge genelinde teknik altyapı inşa etti. 88 Merkez bileşen projesi de dahil olmak üzere kalan alan hala... otlarla kaplı, çöplük halinde.

Proje henüz hayata geçmemiş olmasına rağmen çok sayıda müşteri daire alıp satmış, devretmiş, alım-satım işlemi yatırımcı tarafından onaylanmıştır.

Yatırımcılara müşterilerle yakın zamanda diyaloğa geçmelerini öneriyoruz

88 Central projesinin C1-52 dairesinin alıcısı Bay Vu Van Tu'nun, Ulusal İşletme Kayıt Bilgi Portalı'nda kamuya açık olarak yayınlanan işletme kayıt içeriğindeki değişiklikler duyurusunda yer alan bilgiye göre, HaNoi Garden City yatırımcısı, aşağıdaki ortaklık yapısıyla limited şirketten anonim şirkete dönüştürüldü: Green Hill Investment - Construction Anonim Şirketi; Viet Duc Trading and Investment Company Limited; Dong Thinh Phat Land Investment Anonim Şirketi.

Ancak sermaye katkı payı transfer işlemlerinin yapılmasından bu yana müşterilere, şirketin hissedarlarında veya mülkiyet yapısında değişiklik olduğuna dair resmi bir bildirim yapılmamış, ayrıca müşterilerle imzalanan konut satın alma sözleşmelerine ilişkin yasal yükümlülükleri devralma taahhüdünü gösteren bir belge gönderilmemiştir.

"Yetkililere defalarca dilekçe gönderdikten sonra, 21 Temmuz 2025'te, Berjaya - Handico 12 Anonim Şirketi Genel Müdür Yardımcısı Tran Thanh Long, 88 Central adresinde ev satın alan müşterilere yönelik 20/TB-BH12 sayılı Resmi Bildirimi imzaladı. Buna göre yatırımcı, imzalanan sözleşmenin uygulanmasıyla ilgili bilgileri 31 Ağustos 2025 tarihine kadar müşterilere iletmeyi taahhüt etti, ancak yaklaşık 2 ay geçmesine rağmen yatırımcı hala "sessiz", dedi C2-18 numaralı dairenin alıcısı Bay Ngo Thanh Phong.

HaNoi Bahçe Şehri projesi uygulama alanı, Long Bien bölgesi. *Fotoğraf: TH*

Okuyuculara cevap verecek bilgileri almak için 8 Ekim'de Hanoi Moi Gazetesi'nden bir muhabir, Long Bien semtindeki HaNoi Garden City projesinde bulunan Berjaya - Handico 12 Anonim Şirketi'nin genel merkezine bir toplantı planlamak üzere gitti, ancak güvenlik görevlisi birçok denemeye rağmen içeri girmelerine izin vermedi. Muhabir, iş için iletişime geçebileceği şirket yöneticisinin telefon numarasını ve adını istedi, ancak yine de... reddedildi.

Muhabir, aynı gün Long Bien Mahallesi Halk Komitesi ile vatandaşın şikâyetini açıklığa kavuşturmak için bir toplantı planladı ancak şu ana kadar bir yanıt alamadı.

Yatırımcı ve halef hissedarların sessizliği, şeffaflıktan uzak oluşu ve müşterilere bilgi vermemesi, 88 Central projesi Hanoi Garden City'de daire satın alan birçok müşterinin, tüm hayatları boyunca biriktirdikleri, hatta ev satın almak için borç aldıkları paranın, artık hiçbir uygulama belirtisi olmayan bir projede "sıkışıp kalmasıyla" büyük mali kayıplara uğramasına neden oldu.

Hanoi şehrinin yetkili makamlarının en kısa sürede projenin yasallığını, projenin gecikmesinin nedenlerini, bunların üstesinden gelmek için çözümleri vb. araştırıp doğrulayarak projede ev satın alan müşterilerin haklarını güvence altına almasını umuyoruz.

Hanoi Moi Gazetesi, 88 Merkez projesindeki yansımalara ilişkin bilgileri güncellemeye devam edecek.

Source: https://hanoimoi.vn/du-an-88-central-cham-trien-khai-chu-dau-tu-quen-quyen-loi-khach-hang-tron-tranh-trach-nhiem-720121.html