Bu arazinin planlanmasının düzeltilmesiyle 11. grup Thuy Xuan semtinde yeni mahalleler ortaya çıktı.

Onlarca yıllık bekleyişin ardından gelen sevinç

30 Haziran 2025'te, Hue Şehri Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Hoang Hai Minh, Batı Merkez bölgesinin planlamasını yeniden düzenleme kararını imzaladığında, Thuan Hoa ilçesinin (eski) Thuy Xuan, Duc ve Truong An semtlerindeki yüzlerce hane sevinçten havalara uçtu. Askıya alınan planlama bölgesinde yaklaşık 20 yıl yaşadıktan sonra, Bay Than Van Hoang Long'un (85 yaşında, 11. grup, Thuy Xuan semti) ailesi, planlama bölgesinden resmen çıkarıldı. Duygulandı: "Neredeyse tüm hayatımı orada geçirdikten sonra, artık evimi yenileyip arsaları çocuklarım için rahatlıkla bölebilirim. Kendimi çok mutlu hissediyorum."

Thuan Hoa semtinden Bay Tran Van Chau, planlamanın askıya alındığı bölgede yirmi yıldan fazla yaşadığını şöyle hatırlıyor: Ev bakımsızdı ve tamir etmeye cesaret edemiyordu. Çocukları taşınma yaşına geldiğinde ev inşa edemediler. Şimdi, arazi planlamadan temizlendiğine göre, aile uzun vadeli planlar yapmak konusunda gerçekten güvende hissedebiliyor.

Daha önce, 8 Kasım 2024'te, Hue Şehri İl Halk Komitesi Başkanı Nguyen Van Phuong, Güney Merkez alt bölümünün (eski adıyla Hue Şehri) planlanmasını onaylayan bir karar imzalamıştı. Planlama alanı, Vinh Ninh, Phu Hoi, Phu Nhuan semtlerinin ve eski adıyla Thuan Hoa semtinin (eski adıyla Phuoc Vinh semtinin) bir kısmının idari kapsamı altındadır. Bu karar, 8 Haziran 2005 tarihli 1852 sayılı Karar ve önceki yerel düzenlemelerin yerine geçerek yüzlerce haneye fırsatlar sunmuştur.

Thuan Hoa Mahallesi Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Bay Phan Luong Bang, planlama düzenlemesinin sürdürülebilir kentsel kalkınma gerekliliklerini karşılamayı ve artık gerçeğe uygun olmayan önceki planlama projelerinin eksikliklerini gidermeyi hedeflediğini belirtti. Yeni planlama projesinin odak noktası, uyumlu bir kentsel alan düzenleyerek altyapı geliştirme, ticari hizmetler, turizm ve kamusal alanlar için ivme kazandırmak ve Huong Nehri ve çevre bölgelerinin peyzajıyla uyumlu bir şekilde bağlantı kurmaktır. Bu, Hue Şehri'nin önemli projeleri hayata geçirmesi, kentsel görünümü iyileştirmesi, insanların yaşam kalitesini yükseltmesi ve aynı zamanda Hue Şehri için yeni bir kalkınma alanı yaratması için önemli bir yasal dayanak olarak kabul edilmektedir. Bay Bang, "Planlama düzenleme kararını aldıktan hemen sonra, mahalle bunu mahallenin bilgi portalında duyurdu ve aynı zamanda insanların bilgi sahibi olması için konut grupları hakkında bilgi verdi," dedi.

Sadece Thuy Xuan semtinde değil, Thuan Hoa'da ve Con Hen bölgesinde (Vy Da semti) - askıya alınmış planlamanın en yoğun olduğu bölgelerden biri - hükümet makul düzenlemeler yaptı: Sadece gerekli alanları temizleyerek, sakinlerin çoğunluğunu sabit tuttu. Bu yaklaşım hem kentsel güzelleşmeyi sağlıyor hem de halktan yüksek oranda destek görüyor. Vy Da semtinden Bayan Nguyen Thi Binh şunları söyledi: "Planlama bölgesinde yaşamaktan daha endişe verici bir şey yok. Hasarlı evleri onarmaya cesaret edemiyoruz. Düzenlemeler yapıldıktan sonra, sanki bir yük kalkmış gibi rahatlıyoruz."

Hukuk koridoru yolu açıyor

Ulusal Meclis'in uzun süre askıya alınmasının temel nedeni, birçok projenin artık kalkınma pratiğine uygun olmamasıdır. Kentsel ve Kırsal Planlama Kanunu'nun (1 Temmuz 2025'ten itibaren yürürlüğe girmesi), her 5 yılda bir veya bir ayarlama gerektiğinde periyodik inceleme yapılmasını açıkça düzenleyen önemli bir yasal koridor yaratmıştır. Bu, Hue Şehri de dahil olmak üzere yerel yönetimlerin mevcut eksiklikleri hızla gidermesi için "anahtar" olarak kabul edilmektedir.

Bu temelde, İnşaat Dairesi, Hue Şehri Halk Komitesi'ne, 2025-2030 dönemi için Ulusal Meclis'in kurulması ve düzenlenmesini düzenleyen 5 Eylül 2025 tarihli 374 sayılı Plan da dahil olmak üzere birçok önemli belge yayınlamasını tavsiye etti. Aynı zamanda, Ulusal Meclis'in yönetiminin atanması ve merkezden uzaklaştırılması için net bir mekanizma oluşturdu ve her daireye ve yerel yönetime doğrudan sorumluluk verdi.

Öte yandan İnşaat Dairesi, Thua Thien Hue'nin (şimdiki Hue Şehri) 2045 yılına kadar genel kentsel planlamasının gözden geçirilmesi için Taslağı, 2065 vizyonuyla birlikte onay için Şehir Halk Komitesi'ne sundu. Bu, yalnızca uzun vadeli kalkınma yönelimini ayarlamakla kalmayıp aynı zamanda gelecekte yeni askıya alınmış planlamaların ortaya çıkmasını da en aza indiren stratejik bir adımdır.

Aynı zamanda, planlama bilgilerinin kamuoyuna duyurulması çalışmaları, 48 planlama belgesi içeren Hue-S uygulaması, çevrimiçi planlama bilgi portalı, Hue GIS portalı, İnşaat Bakanlığı ve İnşaat Bakanlığı web sitesi gibi birçok kanal aracılığıyla desteklenmektedir. Bilgi şeffaflığı, insanların ve işletmelerin kolayca erişmesine yardımcı olurken aynı zamanda etkili bir topluluk izleme mekanizması oluşturur.

Tipik bir örnek, Con Hen Lüks Turizm Hizmet Alanı Projesi'dir. Uzun yıllar boyunca "askıya alındıktan" ve hayal kırıklığına uğradıktan sonra, planlama yalnızca gerçekten gerekli alanlarda arazi temizliği yapacak şekilde yeniden düzenlendi ve böylece insanların yaşamları üzerindeki etki en aza indirildi. Bu esnek yaklaşım, hem kentsel güzelleştirme hedefini güvence altına alıyor hem de halk için istikrarı sağlıyor.

Yerel düzeyde, mahalleler ve komünler de daha proaktif bir rol oynuyor. An Cuu Mahallesi Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Bay Le Thang Long şunları söyledi: "Halkın beklentilerini anlamak ve üst makamlara önerilerde bulunmak için düzenli olarak mahalle sakinleriyle toplantılar düzenliyoruz. Bunun yanı sıra, proje uygulanmayan arsalarda kentsel güzelliği korumak için çevre temizliği faaliyetleri de yürütüyoruz."

Askıya alınan planlamanın tekrar yaşanmasına izin vermeyin

İnsanların "serbest bırakmayı" en çok beklediği projelerden biri, Hue Şehri'nin kalbinde bulunan An Cuu Bölgesi'ndeki Tam Thai Yerleşim Bölgesi. 1. Bölge Yatırım ve İnşaat Projeleri Yönetim Kurulu, Tazminat, Saha Temizliği ve Arazi Fonu Geliştirme Dairesi Başkanı Sayın Bui Ngoc Chanh'a göre, bu proje önümüzdeki dönemde, özellikle kalan 65 konut için saha temizliği aşamasındaki engelleri ortadan kaldırmaya odaklanmaya devam edecek. Bu, yeniden yerleşimin yerinde ayarlanabilmesi ve arazi parsellerinin halka adil ve şeffaf bir şekilde tahsis edilebilmesi için bir ön koşul.

Hue Şehri İnşaat Dairesi Müdür Yardımcısı Bay Truong Nguyen Thien Nhan, şunları söyledi: Yeni planlama projelerinde, baştan itibaren fikir birliği oluşturmak ve askıya almaların tekrarını önlemek için toplumdan görüş alma gerekliliği her zaman vurgulanacaktır. Aynı zamanda, inşaat sektörü planlama yönetiminde dijital dönüşümü teşvik etmeye devam edecek ve tüm kayıt ve haritaların dijitalleştirilerek çevrimiçi olarak herkesin ve işletmelerin kolayca erişebilmesi için kamuya açık hale getirilmesini sağlayacaktır. Planlama incelemesinin sonuçları her yıl raporlanacak ve eksikliklerin derhal giderilmesi için İnşaat Bakanlığı ve Ulusal Meclis'e önerilecektir. Bu, Hue Şehri planlama sisteminin her zaman esnek ve gerçeğe yakın olmasına yardımcı olan önemli bir mekanizmadır.

Aslında, askıya alınan birçok imar projesinin kaldırılmasıyla Hue şehrinin çehresi önemli ölçüde değişti. Bir zamanlar terk edilmiş araziler yavaş yavaş yeni mahalleler oluşturdu. İnsanlar evlerini onarıp daha istikrarlı bir hayat sürebildiler. Thuan Hoa semtinden Bay Nguyen Tan Ninh, "Bizi mutlu eden şey sadece evlerimizi onarıp kırmızı listeye almak değil, aynı zamanda şehir yöneticilerinin insanların hayatlarını istikrara kavuşturmak için uygulanamaz projeleri ele alma konusundaki kararlılığını görmek." dedi.

Hue'nin kentsel alanı, kadim başkentin kimliğini korurken sürdürülebilir ve modern bir doğrultuda şekilleniyor. Hue şehrinin 2045 yılına kadar olan genel planlamasının 2065 vizyonuyla uygulanmasıyla, şehir yalnızca geçmişin birikimini ele almakla kalmayacak, aynı zamanda askıya alınmış planlama durumunun gelecekte tekrarlanmasını önleyecek uzun vadeli bir kalkınma yolu da çizecek.

Askıya alınan ulusal planlar meselesi onlarca yıldır rahatsız edici bir konuydu, ancak şimdi hükümetin kararlılığı ve çeşitli birimlerin ortak çabaları sayesinde birçok mantıksız proje çözüldü ve halka meşru faydalar sağladı. Evler onarılırken, arsalar paylaşılırken ve yasal belgeler paylaşılırken duyulan güven dolu gülümsemeler bu başarının açık bir kanıtıdır. Umarız önümüzdeki dönemde, askıya alınan birçok proje "çözülmeye" devam eder ve hem halka neşe getirir hem de merkezi olarak yönetilen bir şehir olan Hue'ye kentsel alanı geri kazandırır.

İnşaat Dairesi'nden alınan bilgiye göre, bölgede şu anda çok sayıda "askıya alınmış planlama" projesi bulunmaktadır. Bunlar arasında şunlar yer almaktadır: Hue Tıp ve Eczacılık Üniversitesi'nin A Bölgesi - An Van Duong Yeni Kentsel Alanı'ndaki detaylı planlaması; Hue Turist Pazarı, Tam Thai Yerleşim Alanı, Lang Co Turist Alanı Merkez Aksı'nın planlanması, Chan May - Lang Co Ekonomik Bölgesi Merkez Operasyon Alanı vb.

2024 yılından günümüze, Başbakan tarafından 2065 vizyonuyla Thua Thien Hue'nin 2045 yılına kadar genel kentsel planlama projesinin onaylanmasının ardından, İnşaat Departmanı, yerel yönetimler ve ilgili birimlerle koordineli çalışarak, önceki dönemden onaylı planlamaya ilişkin genel düzenlemelerin organizasyonunu, değerlendirmesini ve onayını acilen tamamlamıştır. Ancak bölgedeki sosyo-ekonomik kalkınma durumuna uyum sağlamak için birçok sorun, eksiklik ve yavaş uygulama mevcuttur. Tipik olarak: Chan May - Lang Co Ekonomik Bölgesi inşaatı için genel planlamanın düzenlenmesi, Phong Dien Endüstri Parkı inşaatı için genel planlama, Hue Şehri'nin güney kesiminin merkez alanının planlanması, Thuy Xuan bölgesinin planlanması, C - An Van Duong Yeni Kentsel Alanı'nın planlanması...

Ayrıca, iki kademeli yerel yönetimin resmen faaliyete geçmesinin ardından, belediye düzeyindeki Halk Komiteleri ve ilgili Yönetim Kurulları, yeni dönemdeki gelişme durumuna uygun olarak planlama şemalarında düzeltmeler önermek için bir temel oluşturmak amacıyla, onaylanmış planlama şemalarını kapsam ve yönetim alanları içinde incelemeye devam etmektedir.


Makale ve fotoğraflar: Thanh Huong

Source: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/go-vuong-quy-hoach-treo-bai-2-coi-troi-du-an-treo-doi-thay-dien-mao-do-thi-158773.html