Nha Rong - Khanh Hoi liman alanının Ho Chi Minh Kültür Alanı, park ve Nguyen Tat Thanh caddesinin genişletilmesi olması bekleniyor - Fotoğraf: PHUONG NHI
Yukarıdaki bilgiler Sayın Quang tarafından 18 Ekim'de Ho Chi Minh şehrinde 50 yıllık edebiyat ve sanatın özetlendiği konferansta verilmiştir.
Parklara ve kültürel tesislere öncelik verildi
Ho Chi Minh Şehri Parti Komitesi Daimi Komitesi, Nha Rong - Ho Chi Minh Müzesi iskelesine bağlı Nha Rong - Khanh Hoi liman alanının bir kısmının Ho Chi Minh Kültür Alanı'nı düzenlemek için kullanılmasını planlıyor. Kalan alan ise park olarak, Nguyen Tat Thanh Caddesi'ni genişletmek ve diğer kamu hizmetlerini geliştirmek için kullanılacak.
1 Ly Thai To adresindeki arsa, bu projeye bir yatırımcı bulunması nedeniyle yakında parka dönüştürülecek. Şehir, bu parkta Ho Chi Minh şehrinde COVID-19 nedeniyle hayatını kaybedenleri anmak için bir anıt inşa etmeyi planlıyor.
Quang, "Şehir, yatırımcının mimarından bu parkı çok işlevli bir yönde, kültürel ve sanatsal faaliyetlerin yapılabileceği şekilde tasarlamasını istedi" dedi.
Ho Chi Minh şehrinde edebiyat ve sanatın 50. yılını özetleyen konferansta, Sayın Quang ayrıca şehrin kültürel faaliyetler için alanlar yaratmak amacıyla park ve kamusal alanların geliştirilmesine öncelik verme politikasını da teyit etti.
"Sadece ücra bölgelerde kamusal alan eksikliği yok, Ho Chi Minh şehrinin merkezi bölgelerinde bile küçük kamusal faaliyetler için alan yok. Bu durum, profesyonel kurumlar ve hükümet üzerinde büyük bir baskı yaratıyor... Devlet kurumlarının merkezlerini düzenleme sürecinde, bu tür projeler okul ve hastanelerden sonra öncelikli gruplardan biri..." diye belirtti Quang.
Ly Thai To No. 1 numaralı arsanın, Ho Chi Minh şehrinde COVID-19 salgınından ölenler için bir anıt heykeli de içeren bir parka dönüştürülmesi bekleniyor - Fotoğraf: PHUONG NHI
Kamu arazilerinin ve tesislerinin erken dönemde parklara dönüştürülmesi
Son zamanlarda, birçok geniş kamu arazisi verimsiz bir şekilde kullanılıyor, hatta yıllarca terk ediliyor ve Ho Chi Minh Şehri kamusal alan eksikliği yaşıyor. Bu paradoks aslında birçok dönemde yaşanan politika değişiklikleri ve yasal sorunlardan kaynaklanıyor.
Nha Rong - Khanh Hoi limanındaki iki arsa ve 1 numaralı Ly Thai To arsası, yukarıdaki durumun tipik örnekleridir. Bakan Tran Luu Quang, Nha Rong - Khanh Hoi limanındaki arsa hakkında, "Projenin ekonomik değeri çok büyük, ancak yasal sorunlar ve eski projelerle ilgili olduğu için çözülmesi zaman alıyor" dedi.
Ayrıca Ho Chi Minh Şehri zorlukların üstesinden gelerek birçok araziyi park ve kamusal alana dönüştürdü. İnşaat Bakanlığı, 2024'ün başından bu yana, toplam alanı yaklaşık 800 hektar olan altı park daha inşa etmeyi önerdi.
Bunlar arasında yer alan Saigon Nehri Parkı projesi, çok sayıda inşaat öğesiyle giderek şekillenmiş ve eğlence, festival ve kültürel aktivitelerle kent sakinlerinin ilgi odağı haline gelmiştir.
Hemen yanında, Thu Thiem'in yeni kentsel alanında 128 hektardan fazla bir alanı kapsayan ekolojik park alanı da planlandığı gibi korunuyor. Thoi An bölgesindeki 150 hektarlık park projesi ise birçok sorun nedeniyle 24 yıldır "askıya alınmış" durumda, ancak şimdi uygulama sürecini hızlandırmaya kararlı. Thoi An bölgesi Parti Kongresi'nin son kararı, projenin yakın zamanda hayata geçirilmesi için ilgili birimlerle koordinasyon sağlamayı hedefliyor.
Ekim 2025 başlarında, Trung My Tay semtinde, 1,69 hektarlık Tan Chanh Hiep Parkı'nın (Tan Chanh Hiep balık havuzu alanı) temel atma töreni de gerçekleştirildi. Eylül ayı başlarında ise, Tan Thanh Tay Parkı projesi (Phu Hoa Dong komünü), Ho Chi Minh Şehri Kentsel Altyapı İnşaat Yatırım Proje Yönetim Kurulu tarafından beklenenden 2,5 ay önce açıldı.
Yeterli kamusal alana ihtiyaç var
Ho Chi Minh Şehri Parti Kongresi 2025-2030 döneminde Ho Chi Minh Şehri, 2030 yılına kadar yaşanabilir şehirler arasında ilk 100'de yer almayı hedefliyor. Şehir, ağaçlar, parklar, kültürel ve sanatsal kurumlar için halk için özel hedefler belirliyor.
Vietnam Mimarlar Birliği eski Başkan Yardımcısı Mimar Khuong Van Muoi, Ho Chi Minh Şehri Parti Komitesi'nin iki önemli araziyi park olarak kullanma politikası hakkında Tuoi Tre ile konuşurken, Nha Rong İskelesi'ndeki Ho Chi Minh Müzesi'nin şu anda oldukça küçük olduğunu, aynı anda çok sayıda kalabalık ziyaretçi grubunu ziyaret etmek için yeterli alan olmadığını, park yeri eksikliği olduğunu ve en önemlisi, burayı ziyaret eden gençler için geleneksel eğitim etkinlikleri düzenlemek için alan bulunmadığını söyledi. Bu nedenle, Ho Chi Minh Kültür Alanı'nın Nha Rong - Khanh Hoi liman bölgesine doğru genişletilmesinin çok önemli olduğunu belirtti.
"Ayrıca, liman bölgesini, sık sık kalabalık olan Nguyen Tat Thanh Caddesi'ni genişletmek için kullanmak oldukça mantıklı ve etkili. Ayrıca, nehir kıyısına bağlı araziyi kültürel, sanatsal ve festival etkinlikleriyle ilişkilendirilmiş bir kamusal alan yaratmak için kullanmak... Ho Chi Minh Şehri için oldukça mantıklı," dedi Bay Muoi.
1 numaralı Ly Thai To arsasıyla ilgili olarak, araştırmacı Nguyen Dinh Dau, bu arsanın Ho Chi Minh şehrinin Thi Nghe'den (Hayvanat Bahçesi ve Botanik Bahçesi) başlayıp Le Duan Caddesi'nden geçerek Bağımsızlık Sarayı'na, oradan da Nguyen Thi Minh Khai Caddesi boyunca Ly Thai To Caddesi'ne kadar uzanan yeşil şeridinin ve alçak binaların bir parçası olduğunu ve denizden gelen rüzgarın şehrin derinliklerine kadar ulaşmasını sağladığını belirtmiştir. Mimar Khuong Van Muoi de bu yeşil alanla ilişkili arsanın korunması gerektiğini, dolayısıyla şehrin park yapma politikasının makul olduğunu belirtmiştir.
Muoi, "Bu parkta eski villalar sergi evi olarak kullanılmalı, COVID-19 salgını mağdurlarıyla ilgili sergiler düzenlenmeli ve ayrıca diğer kültürel ve hizmet faaliyetleri düzenlenmeli..." önerisinde bulundu.
Ho Chi Minh Şehri İnşaat Planlama Enstitüsü Müdürü Mimar Ngo Anh Vu da Ho Chi Minh Şehri Kültür Alanı projesinin ve Nha Rong - Khanh Hoi liman bölgesindeki parkın büyük bir merakla beklenen bir proje olduğunu söyledi.
Bu konum, Saigon Nehri'nin her iki yakasında park alanının genişletilmesi için oldukça elverişlidir; yeşil alan olmasının yanı sıra, ülke çapında insanlara ve turistlere yönelik performanslar, festivaller, kültür, sanat ve hizmetler için de bir alandır.
"Şehir, nehrin diğer yakasına, yani Ho Chi Minh Şehri'ndeki Thu Thiem Meydanı'na bağlanan bir yaya köprüsü inşa edebilir. Bu parkın, toplumun canlı yaşamıyla ilişkili kullanım süresini ve sıklığını en üst düzeye çıkarırken, aynı zamanda araziyi en etkili şekilde değerlendirecek şekilde, yeraltı alanı da dahil olmak üzere, alanı düzenlemesi gerekiyor.
Şehir merkezindeki arazilerin kültürel alanlar ve parklar oluşturmak için kullanılmasına ilişkin bilgilendirme, kent sakinlerinin beklentilerini karşıladı" dedi.
Nha Rong İskelesi - Ho Chi Minh Müzesi'ne bağlı olan Nha Rong - Khanh Hoi liman alanı, Ho Chi Minh Kültür Alanı'nı düzenlemek, Nguyen Tat Thanh caddesini park etmek ve genişletmek için kullanılacak - Fotoğraf: TTD
Daha fazla yeşil alan geliştirilmesine rağmen park inşaatı hâlâ yavaş ilerliyor
Ho Chi Minh Şehri, 2020-2025 döneminde 10 hektarlık kamusal yeşil alan artışı, 30.000 adet ağaç dikimi ve yenilemesi, 150 hektarlık kamusal park alanı artışı ve kişi başına düşen kamusal park alanının 0,65 metrekare artırılması (tahmini nüfus büyüklüğü 10 milyon kişi) hedefini belirlemiştir.
2021 yılı başından 2024 yılı sonuna kadar istatistikler, Ho Chi Minh Şehri'nin belirlenen hedefe göre %158 artışla 237,5 hektar ek kamusal parka sahip olduğunu; hedeflenenin %540'ına ulaşarak 54 hektar ek kamusal yeşil alan geliştirdiğini; hedeflenenin %140'ına ulaşarak 42.534 ağaç diktiğini ve yenilediğini göstermektedir.
2020-2025 dönemi Kamu Parkı ve Ağaç Geliştirme Programı'na göre Ho Chi Minh Şehri, hedefleri aşan yeşil alanlar geliştirdi, ancak Ho Chi Minh Şehri'nde park inşaatı hala yavaş ilerliyor.
Parkın işletilmesi ve kullanımında da kamu varlıklarının yönetimi ve kullanımıyla ilgili düzenlemelerden kaynaklanan zorluklar yaşanmakta, bu durum insanların dinlenmek, rahatlamak ve egzersiz yapmak için parka geldiklerinde ihtiyaçlarını karşılayacak otopark, kantin, otomat gibi temel hizmetlerin ve diğer temel hizmetlerin parkta organize edilmesini zorlaştırmaktadır.
Uzun yıllar boyunca "askıya alınmış" ve terk edilmiş 2 altın ülkenin tarihi
Nha Rong - Khanh Hoi liman alanı 31 hektardan fazla bir alanı kaplamaktadır ve bir zamanlar Ulaştırma Bakanlığı'na bağlı bir birim tarafından yönetilip kullanılmaktaydı. Bu arazide çoğunlukla fabrikalar, ofisler, depolar, iskeleler ve diğer birimler tarafından kullanılan bazı tesisler bulunmaktadır.
Ho Chi Minh Şehri, 2015 yılında liman taşıma politikasını uygulayarak liman alanının konut projesine dönüştürülmesine izin verdi. 2017 yılında Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi, bir işletmenin Nha Rong - Khanh Hoi kompleksinde bir ticaret merkezi, 3.116 daire, bir okul ve bir sağlık ocağı içeren bir konut projesi uygulamasını onayladı. Ancak, arazi üzerindeki yasal sorunlar ve ilgili projeler nedeniyle konut projesi yaklaşık 10 yıldır "askıya alındı" ve hayata geçirilemedi.
1 numaralı Ly Thai To arsasının üç cephesi vardır: Ly Thai To - Hung Vuong - Tran Binh Trong. Yaklaşık 37.000 metrekare genişliğindeki bu arsanın içinde uzun yıllardır terk edilmiş yedi eski villa bulunmaktadır. Bu arsa, eski Saygon'un "emlak kralı" Hoa Amca'nın ailesinin ikametgahıydı ve 1975'ten sonra Hükümet Konukevi olarak kullanıldı.
1996 yılında, 1 Ly Thai To parselindeki villa kümesi, Mimari Peyzaj Koruma Programı tarafından tipik peyzaj kümesi kategorisinde araştırılacak ve korunacak 108 objenin listesine dahil edildi.
Daha sonra arazinin yönetimi ve kullanımı için birçok öneri (ortak girişimler, dernekler, açık artırmalar gibi) ortaya çıktı, ancak bunlar hayata geçirilemedi. Bu da arazinin yıllarca terk edilmesine ve iç yapıların bozulmasına ve hasar görmesine neden oldu. Dışişleri Bakanlığı, yakın zamanda araziyi yönetim için Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi'ne devretti.
Da Nang, Chi Lang Stadyumu'nu "kurtarabilir" mi?
Chi Lang Stadyumu uzun yıllardır terk edilmiş durumda - Fotoğraf: DOAN CUONG
Şehrin tam merkezinde bulunan ve bir zamanlar Da Nang halkının "ateş tavası" olan Chi Lang Stadyumu, uzun yıllardır bakımsız durumda ve bu durum birçok kişiyi üzüyor.
Kent sakinleri, seçmenlerle yaptıkları birçok toplantıda, bu stadyumun spor faaliyetlerine hizmet edecek şekilde yeniden düzenlenmesi yönündeki isteklerini dile getirdiler... Dahası, geçmişte Da Nang hükümeti de Chi Lang stadyumunu "kurtarmak" için adımlar atmıştı.
Da Nang Tarım ve Çevre Bakanlığı'ndan yapılan açıklamaya göre, 2018'den bu yana, kararın yasal olarak yürürlüğe girmesinden bu yana, değerlendirme, yasal inceleme ve hükümetin ve halkın pratik ihtiyaçları doğrultusunda şehir, Chi Lang Stadyumu'nu tutmak için izin talebinde bulunmak istediğini belirten bir belgeyi Başbakana resmen gönderdi.
O dönemde, yukarıdaki kararların infazını yöneten merkez kurum olan Hukuk Mahkemeleri Genel Müdürlüğü, ilgili taraflar arasında bir çalışma oturumu düzenledi. Ancak Da Nang hükümeti ve banka ortak bir ses bulamadığından müzakereler başarısızlıkla sonuçlandı.
Bu bakanlığa göre, yaklaşım, şehrin Chi Lang stadyumunu elinde tutması ve Thien Thanh'ın bütçeye ödediği 1.200 milyar VND'den fazla miktarı geri vermesi yönünde.
Ancak müzakereler sırasında banka, Chi Lang Stadyumu arazisinin tamamının krediler için ipotek edildiğini ve şirket ile Pham Cong Danh'ın bankaya büyük bir meblağ ödemek zorunda kaldığını tespit etti. Bu kadar büyük bir fark nedeniyle iki taraf anlaşamadı.
Chi Lang Stadyumu ile ilgili kararın infazı zorluklarla karşılaştı. Bunun ardından merkezi hükümet, Da Nang ve diğer bölgelerdeki denetim, inceleme ve kararların uygulanmasında proje ve arazilerle ilgili zorlukları ve engelleri ortadan kaldırmak için özel mekanizmalar ve politikalar çıkardı.
Da Nang Sivil Yargı Kararı Uygulama Ajansı, Pham Cong Danh ve suç ortakları davasına ilişkin kararın infazını organize ettiğini; kararın infazını güvence altına alan varlıklar arasında Chi Lang Stadyumu'nun yüksek katlı ticari ve hizmet kompleksinin de bulunduğunu söyledi.
Bu birime göre, 14 adet parselin (10 adet kullanım hakkı belgesi dahil) kullanım hakkının ihale edilmesiyle ilgili olarak, daha önce Devlet Planlama Teşkilatı tarafından parsellerin bölünüp ayrılması sırasında her bir parselin yeri ve sınırları belirlenmemiş olduğundan, sektörler arası anlaşma ile tüm parsellerin tamamının ihale edilmesi kararlaştırılmıştır.
İhaleyi kazanan kişiye hak devri yapılır, arazi planlamaya uygun olarak "Ticari - Hizmet Arazisi, 50 yıl vadeli" olarak düzenlenir.
Kaynak: https://tuoitre.vn/lay-cac-du-an-treo-lam-cong-vien-nguoi-dan-ung-ho-2025102108072632.htm
![[Fotoğraf] Başbakan Pham Minh Chinh, nükleer santral inşaatına ilişkin toplantıya başkanlık ediyor](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/10/22/1761137852450_dsc-9299-jpg.webp)
Yorum (0)