Durdurulmuş projelerin parka dönüştürülmesi halk tarafından desteklenmektedir.

Ho Chi Minh Şehri Parti Sekreteri Tran Luu Quang'ın, Şehir Parti Komitesi'nin Nha Rong İskelesi ve 1 Ly Thai To Caddesi'ndeki iki değerli arsayı park ve kültür alanlarına dönüştürme planına ilişkin açıklaması, her yerden geniş destek gördü.

Nha Rong - Khanh Hoi liman alanının Ho Chi Minh Kültür Alanı, bir park ve Nguyen Tat Thanh yolunun genişletilmesi planlanıyor - Fotoğraf: PHUONG NHI

Bu bilgi, Bay Quang tarafından 18 Ekim'de Ho Chi Minh şehrinde düzenlenen, edebiyat ve sanatın 50 yılını özetleyen konferansta verilmiştir.

Parklara ve kültürel tesislere öncelik verin.

Ho Chi Minh Şehri Parti Komitesi Daimi Komitesi, Nha Rong İskelesi ve Ho Chi Minh Müzesi'ne bitişik olan Nha Rong - Khanh Hoi limanı arazisinin bir kısmının Ho Chi Minh Kültür Alanı oluşturmak için kullanılmasını planlıyor. Kalan alan ise park, Nguyen Tat Thanh yolunun genişletilmesi ve diğer kamu hizmetlerinin geliştirilmesi için kullanılacak.

Ly Thai To Caddesi 1 numaradaki arsa da yakında parka dönüştürülecek, zira proje için bir yatırımcı zaten bulundu. Şehir yönetimi bu parkta, Ho Chi Minh şehrinde COVID-19 nedeniyle hayatını kaybedenleri anmak için bir anıt inşa etmeyi planlıyor.

"Şehir yönetimi, yatırımcının mimarından bu parkı kültürel ve sanatsal etkinliklerin gerçekleştirilebileceği çok fonksiyonlu bir alan olarak tasarlamasını istedi," dedi Bay Quang.

Ho Chi Minh şehrinde edebiyat ve sanatın 50 yılını özetleyen konferansta konuşan Bay Quang, şehrin kültürel etkinlikler için mekanlar sağlamak amacıyla parkların ve kamusal alanların geliştirilmesine öncelik verme politikasını da teyit etti.

"Kamusal alan eksikliği sadece uzak bölgelerde değil; Ho Chi Minh şehrinin merkezinde bile küçük çaplı kamusal etkinlikler için yer yok. Bu durum, ilgili kurumlar ve hükümet üzerinde büyük bir baskı oluşturuyor... Hükümet binalarının taşınması sürecinde, okullar ve hastanelerden sonra bu tür projeler en öncelikli konular arasında yer alıyor," diye belirtti Bay Quang.

Ly Thai To Caddesi 1 numaradaki arsa, Ho Chi Minh şehrinde COVID-19 salgınından hayatını kaybedenleri anmak için bir anıt da içerecek şekilde bir parka dönüştürülmesi planlanıyor - Fotoğraf: Phuong Nhi

Kamu arazileri ve açık alanlar en kısa sürede parklara dönüştürülmelidir.

Yıllar içinde, kamuya ait arazilerin önemli bir kısmı yeterince kullanılmamış, hatta uzun yıllar boyunca terk edilmiş halde kalmıştır; oysa Ho Chi Minh Şehri kamusal alan sıkıntısıyla karşı karşıyadır. Bu paradoks aslında çeşitli dönemlerdeki politika değişikliklerinden ve yasal engellerden kaynaklanmaktadır.

Nha Rong - Khanh Hoi liman arsası ve Ly Thai To Caddesi 1 numaradaki arsa bu durumun tipik örnekleridir. Bakan Tran Luu Quang'ın Nha Rong - Khanh Hoi liman arsasıyla ilgili olarak belirttiği gibi, "projenin ekonomik değeri çok büyük, ancak yasal sorunlar ve eski projelerle ilgili olduğu için bunların çözülmesi zaman alıyor."

Ayrıca, Ho Chi Minh Şehri engelleri kaldırmış ve parklar ve kamusal alanlar için önemli miktarda arazi tahsis etmiştir. Örneğin, 2024 yılının başından itibaren İnşaat Dairesi, toplam alanı yaklaşık 800 hektar olan altı parkın daha inşasını önermiştir.

Buna, birçok inşaat kalemiyle yavaş yavaş şekillenen ve şehir halkı için eğlence aktiviteleri, festivaller ve kültürel etkinliklerle ilişkilendirilen bir turistik mekan haline gelen Saigon Nehir Kenarı Parkı projesi de dahildir.

Bunun bitişiğinde, Thu Thiem yeni kentsel alanı içinde yer alan 128 hektarlık bir ekolojik park da planlandığı gibi korunmaktadır. Benzer şekilde, çok sayıda engel nedeniyle 24 yıldır askıda kalan Thoi An mahallesindeki 150 hektarlık park projesi de hızlandırılmış uygulama için önceliklendirilmektedir. Son zamanlarda, Thoi An Mahallesi Parti Kongresi'nin kararı, uygulamanın hızlandırılması için ilgili departman ve kurumlarla koordinasyon sağlanmasını hedeflemiştir.

Ekim 2025'in başlarında, Trung My Tay mahallesinde 1,69 hektarlık alana sahip Tan Chanh Hiep Parkı'nın (Tan Chanh Hiep balık havuzu alanı) temel atma töreni gerçekleştirildi. Eylül ayının başlarında ise, Ho Chi Minh Şehri Kentsel Altyapı Yatırım ve İnşaat Proje Yönetim Kurulu tarafından Tan Thanh Tay Parkı projesi (Phu Hoa Dong beldesi) planlanandan 2,5 ay önce hizmete açıldı.

Yeterli kamusal alana ihtiyacımız var.

Ho Chi Minh Şehri Parti Kongresi'nin 2025-2030 dönemi boyunca, Ho Chi Minh Şehri 2030 yılına kadar en yaşanabilir 100 şehir arasında yer almayı hedefliyor. Şehir, vatandaşları için yeşil alanlar, parklar, kültürel ve sanatsal tesisler vb. konularda belirli hedefler belirledi.

Vietnam Mimarlar Birliği eski Başkan Yardımcısı mimar Khương Văn Mười, Tuổi Trẻ gazetesine verdiği demeçte, Ho Chi Minh Şehri Parti Komitesi'nin iki önemli arsayı parka dönüştürme planı hakkında, Nhà Rồng İskelesi'ndeki mevcut Ho Chi Minh Müzesi'nin oldukça küçük ve sıkışık olduğunu, aynı anda büyük ziyaretçi gruplarını ağırlayacak alandan yoksun olduğunu ve en önemlisi, bölgeyi ziyaret eden gençler için geleneksel eğitimle ilgili etkinlikler düzenlemek için yeterli alan bulunmadığını belirtti. Bu nedenle, Ho Chi Minh Kültür Alanı'nın Nhà Rồng - Khánh Hội liman bölgesine doğru genişletilmesinin şart olduğunu ifade etti.

"Ayrıca, sık sık trafik sıkışıklığı yaşanan Nguyen Tat Thanh Caddesi'ni genişletmek için liman yakınındaki alanı kullanmak çok mantıklı ve etkili olacaktır. Buna ek olarak, nehir kıyısındaki arazi alanını kültürel, sanatsal ve festival etkinlikleriyle bağlantılı kamusal alanlar için kullanmak Ho Chi Minh Şehri için son derece mantıklıdır," dedi Bay Muoi.

Ly Thai To Caddesi 1 numaradaki arsa ile ilgili olarak, araştırmacı Nguyen Dinh Dau bir keresinde bu arazinin, Ho Chi Minh şehrinin Thi Nghe (Botanik Bahçesi)'nden Le Duan Caddesi üzerinden Bağımsızlık Sarayı'na, oradan da Nguyen Thi Minh Khai Caddesi boyunca Ly Thai To Caddesi'ne uzanan, deniz meltemlerini şehir merkezine kadar getirmeyi amaçlayan yeşil alan ve alçak katlı bina şeridinin bir devamı olduğunu belirtmişti. Mimar Khuong Van Muoi de bu yeşil alana bağlı arsanın korunması gerektiğini, bu nedenle şehrin burayı parka dönüştürme planının mantıklı olduğunu savunmuştu.

"Bu park, COVID-19 salgını mağdurları için sergi alanları olarak hizmet vermenin yanı sıra diğer kültürel ve hizmet faaliyetlerini düzenlemek için eski villaları korumalıdır..." diye önerdi Bay Mười.

Ho Chi Minh Şehri İnşaat Planlama Enstitüsü Direktörü Mimar Ngo Anh Vu da, Ho Chi Minh Kültür Alanı projesinin ve Nha Rong - Khanh Hoi liman bölgesindeki parkın hayata geçirilmesi politikasının büyük bir heyecanla beklenen bir proje olduğuna inanıyor.

Bu konum, Saigon Nehri'nin her iki yakasında park alanını genişletmek için idealdir; sadece yeşil alanlar değil, aynı zamanda performanslar, festivaller, kültür, sanat ve ülke genelindeki sakinler ve turistler için hizmetler sunacak alanlar da sağlayacaktır.

"Burada, şehir, nehrin diğer tarafına, yani Ho Chi Minh şehrindeki Thu Thiem Meydanı'na bağlanan bir yaya köprüsü inşa edebilir. Bu parkın, yer altı alanları da dahil olmak üzere, topluluğun canlı yaşamıyla birlikte kullanım süresini ve sıklığını en üst düzeye çıkaracak ve arazinin en verimli şekilde kullanılmasını sağlayacak şekilde düzenlenmesi gerekiyor."

"Şehir merkezindeki arazilerin kültürel alanlar ve parklar için kullanılmasına ilişkin bilgiler, şehir sakinlerinin beklentilerini karşıladı," dedi Bay Vu.

Nha Rong İskelesi ve Ho Chi Minh Müzesi'ne sorunsuz bir şekilde bağlanan Nha Rong - Khanh Hoi limanının arazisi, Ho Chi Minh Kültür Alanı adlı bir parkın düzenlenmesi ve Nguyen Tat Thanh yolunun genişletilmesi için kullanılacak. - Fotoğraf: TTD

Yeşil alanlar yoğun bir şekilde geliştirilirken, park inşaatı yavaş ilerliyor.

Ho Chi Minh Şehri'nin 2020-2025 dönemi için belirlediği hedefler şunlardır: kamuya açık yeşil alanların 10 hektar artırılması, 30.000 ağaç dikilmesi ve yenilenmesi, kamuya açık park alanlarının 150 hektar artırılması ve kişi başına düşen kamuya açık park alanının 0,65 m²/kişi artırılması (tahmini 10 milyonluk nüfus baz alınarak).

2021 döneminin başından 2024 yılının sonuna kadar olan istatistikler, Ho Chi Minh şehrinin belirlenen hedefe kıyasla %158 artışla 237,5 hektar kamu parkı eklediğini; hedefin %540'ına ulaşarak 54 hektar daha fazla kamu yeşil alanı geliştirdiğini; ve hedefin %140'ına ulaşarak 42.534 ağaç dikip yenilediğini göstermektedir.

2020-2025 dönemi için hazırlanan Kamu Parkı ve Yeşil Alan Geliştirme Programına göre, Ho Chi Minh Şehri yeşil alan geliştirme hedeflerini aşmış durumda, ancak Ho Chi Minh Şehrindeki park inşaatı hala yavaş ilerliyor.

Parkların kullanımı ve işletilmesi, kamu varlıklarının yönetimi ve kullanımıyla ilgili düzenlemelerden kaynaklanan engellerle de karşı karşıya kalmaktadır; bu durum, parklara dinlenme, rahatlama ve egzersiz amacıyla gelen insanların ihtiyaçlarını karşılayacak otopark, kantin, otomat gibi temel hizmetlerin parklar içinde organize edilmesini zorlaştırmaktadır.

Uzun yıllardır "askıya alınmış" ve terk edilmiş iki değerli arsa parçasının tarihi.

Nha Rong - Khanh Hoi liman bölgesi yaklaşık 31 hektarlık bir alanı kapsamakta olup, eskiden (eski) Ulaştırma Bakanlığına bağlı bir birim tarafından yönetiliyor ve kullanılıyordu. Bu arazi ağırlıklı olarak atölyeler, ofisler, depolar, rıhtımlar ve diğer birimler tarafından kullanılan bazı tesislerden oluşmaktadır.

2015 yılında, limanın yer değiştirme politikası doğrultusunda, Ho Chi Minh Şehri liman bölgesinin işlevinin konut projesine dönüştürülmesine izin verdi. 2017 yılında, Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi, Nha Rong - Khanh Hoi kompleksinde bir alışveriş merkezi, 3.116 daire, bir okul ve bir sağlık istasyonunu içeren bir konut projesi geliştirme işini onayladı. Ancak, yasal engeller ve arazideki ilgili projeler nedeniyle, konut projesi yaklaşık 10 yıldır askıda kaldı ve hayata geçirilmedi.

Ly Thai To Caddesi 1 numaradaki arsa, Ly Thai To, Hung Vuong ve Tran Binh Trong olmak üzere üç caddeye cephelidir. Yaklaşık 37.000 metrekarelik bu arsada yedi adet eski, terk edilmiş villa bulunmaktadır. Bu arazi bir zamanlar eski Saigon'un "gayrimenkul kralı" olarak bilinen Hoa ailesinin ikametgahıydı ve 1975'ten sonra Hükümet Konukevi olarak kullanıldı.

1996 yılında, Ly Thai To Caddesi 1 numaralı parseldeki villa kümesi, Mimari Peyzaj Koruma Programı tarafından tipik peyzaj kümelerinin korunması amacıyla incelenen 108 nesne listesine dahil edildi.

Sonrasında, arazinin yönetimi ve kullanımı için (ortak girişimler, ortaklıklar, açık artırmalar vb. gibi) çok sayıda öneri yapıldı, ancak hiçbiri uygulanmadı; bunun sonucunda arazi uzun yıllar boyunca terk edilmiş halde kaldı ve içindeki yapılar yıpranıp hasar gördü. Son zamanlarda Dışişleri Bakanlığı araziyi yönetimi için Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesine devretti.

Da Nang, Chi Lang Stadyumu'nu "kurtarabilir" mi?

Chi Lang Stadyumu uzun yıllardır terk edilmiş durumda - Fotoğraf: DOAN CUONG

Şehrin tam kalbinde yer alan ve bir zamanlar Da Nang halkı için bir "çatışma merkezi" olan Chi Lang Stadyumu, yıllardır bakımsız durumda olmasıyla birçok kişide hüzün uyandırıyor.

Da Nang halkı, seçmenleriyle yaptığı sayısız toplantıda bu stadyumu spor faaliyetleri için geri kazanma arzusunu dile getirdi... Dahası, Da Nang yetkilileri daha önce Chi Lang stadyumunu "geri kazanmak" için adımlar atmıştı.

Da Nang Tarım ve Çevre Dairesi'ne göre, 2018'de mahkeme kararının yürürlüğe girmesinden bu yana, hukuki değerlendirme ve inceleme sonucunda ve hükümetin ve halkın pratik ihtiyaçlarına dayanarak, şehir, Chi Lang Stadyumu'nu elinde tutma arzusunu açıkça belirten bir belgeyi Başbakana resmen sunmuştur.

O dönemde, söz konusu kararların uygulanmasından sorumlu koordinasyon kurumu olan Genel Hukuk İcra Dairesi, ilgili taraflar arasında bir toplantı düzenledi. Ancak Da Nang yetkilileri ve banka bir uzlaşmaya varamadı, bu nedenle görüşmeler başarısızlıkla sonuçlandı.

Bakanlığın açıklamasına göre, önerilen yaklaşım, şehrin Chi Lang stadyumunu elinde tutması ve Thien Thanh şirketinin bütçeye ödediği 1.200 milyar VND'den fazla tutarı şirkete iade etmesidir.

Ancak görüşmeler sırasında banka, Chi Lang Stadyumu arazisinin tamamının kredi için ipotek edildiğini ve şirket ile Pham Cong Danh'ın bankaya çok büyük bir meblağ geri ödemekle yükümlü olduğunu belirledi. Bu önemli farklılık nedeniyle iki taraf anlaşmaya varamadı.

Chi Lang stadyumu projesiyle ilgili uygulama süreci engellerle karşılaştı. Bunun üzerine merkezi hükümet, Da Nang ve diğer bölgelerdeki denetim raporları, incelemeler ve mahkeme kararlarından kaynaklanan proje ve arazi sorunlarıyla ilgili zorlukları ve engelleri çözmek için özel mekanizmalar ve politikalar yayınladı.

Da Nang Sivil İcra Dairesi, Pham Cong Danh ve suç ortaklarıyla ilgili davaya ilişkin icra işlemlerinin devam ettiğini duyurdu; icra takibine konu varlıklar arasında Chi Lang Stadyumu'ndaki yüksek katlı ticari ve hizmet kompleksi de bulunuyor.

Bu birime göre, 14 parsel arazinin (10 adet arazi kullanım hakkı sertifikası dahil) arazi kullanım haklarının ihalesine ilişkin olarak, devlet idaresi araziyi daha önce parsellere ayırırken her bir parselin yeri ve sınırları belirlenmediği için, kurumlar arası komite tüm parselin tek bir varlık olarak ihaleye çıkarılmasına karar vermiştir.

İhaleyi kazanan taraf mülkiyet devrini alacak ve arazi, imar yönetmeliklerine uygun olarak "50 yıllık süreyle ticari hizmet alanı" olarak yeniden sınıflandırılacaktır.

Ai Nhan - Le Phan - Doan Cuong

Kaynak: https://tuoitre.vn/lay-cac-du-an-treo-lam-cong-vien-nguoi-dan-ung-ho-2025102108072632.htm