'Askıya alınan' projeleri park olarak kullanan halk,

Ho Chi Minh Şehri Parti Komitesi Sekreteri Tran Luu Quang'ın, Parti Komitesi'nin iki önemli arazi olan Nha Rong İskelesi ve 1 Numaralı Ly Thai To'yu park ve kültürel alanlara dönüştürme politikasıyla ilgili duyurusu, dünyanın dört bir yanındaki insanlardan büyük destek gördü.

Nha Rong - Khanh Hoi liman alanının Ho Chi Minh Kültür Alanı, bir park ve Nguyen Tat Thanh yolunun genişletilmesi planlanıyor - Fotoğraf: PHUONG NHI

Bu bilgi, Bay Quang tarafından 18 Ekim'de Ho Chi Minh şehrinde düzenlenen, edebiyat ve sanatın 50 yılını özetleyen konferansta verilmiştir.

Parklara ve kültürel tesislere öncelik verin.

Ho Chi Minh Şehri Parti Komitesi Daimi Komitesi, Nha Rong - Khanh Hoi liman bölgesinin (Nha Rong - Ho Chi Minh Müzesi iskelesine bağlı) bir kısmının Ho Chi Minh Kültür Alanı'nın düzenlenmesi için kullanılmasını planlıyor. Kalan alan ise park olarak kullanılacak, Nguyen Tat Thanh Caddesi genişletilecek ve diğer kamu hizmetleri geliştirilecek.

1 Ly Thai To adresindeki arsa, bu proje için bir yatırımcı bulunduğu için yakında parka dönüştürülecek. Şehir yönetimi, bu parkta Ho Chi Minh şehrinde COVID-19 nedeniyle hayatını kaybedenleri anmak için bir anıt inşa etmeyi planlıyor.

"Şehir yönetimi, yatırımcının mimarından bu parkı çok işlevli bir şekilde tasarlamasını, yani kültürel ve sanatsal etkinliklerin de gerçekleştirilebileceği bir alan yaratmasını istedi," dedi Bay Quang.

Ho Chi Minh şehrinde edebiyat ve sanatın 50 yılını özetleyen konferansta konuşan Bay Quang, şehrin kültürel etkinlikler için mekanlar yaratmak amacıyla parkların ve kamusal alanların geliştirilmesine öncelik verme politikasını da teyit etti.

"Sadece ücra bölgelerde kamusal alan eksikliği yok, Ho Chi Minh şehrinin merkezi bölgelerinde bile küçük kamusal faaliyetler için alan yok. Bu durum, profesyonel kurumlar ve hükümet üzerinde büyük bir baskı yaratıyor... Devlet kurumlarının merkezlerini düzenleme sürecinde, bu tür projeler okul ve hastanelerden sonra öncelikli gruplardan biri..." diye belirtti Quang.

Ly Thai To 1 numaralı arsanın, Ho Chi Minh şehrinde COVID-19 salgınından hayatını kaybedenler için bir anıt heykeli de içerecek şekilde bir parka dönüştürülmesi bekleniyor - Fotoğraf: PHUONG NHI

Kamu arazileri ve açık alanlar en kısa sürede parklara dönüştürülmelidir.

Son zamanlarda, birçok geniş kamu arazisi verimsiz bir şekilde kullanılmış, hatta yıllarca terk edilmiş durumda; buna karşılık Ho Chi Minh Şehri kamusal alan eksikliği çekiyor. Bu paradoks aslında uzun dönemler boyunca yaşanan politika değişiklikleri ve yasal sorunlardan kaynaklanıyor.

Nha Rong - Khanh Hoi limanına ait iki arsa ve Ly Thai To'daki 1 numaralı arsa, yukarıdaki durumun tipik örnekleridir. Bakan Tran Luu Quang'ın Nha Rong - Khanh Hoi limanına ait arsa hakkında verdiği demeçte, "projenin ekonomik değeri çok büyük ancak yasal sorunlar ve eski projelerle ilgili olduğu için çözülmesi zaman alıyor" denilmiştir.

Ayrıca, Ho Chi Minh Şehri zorlukların üstesinden gelerek birçok araziyi park ve kamusal alanlara dönüştürdü. Örneğin, 2024 yılının başından itibaren İnşaat Dairesi, toplam alanı yaklaşık 800 hektar olan altı park daha inşa etmeyi önerdi.

Bunlar arasında yer alan Saigon Nehri Parkı projesi, çok sayıda inşaat öğesiyle giderek şekillenmiş ve eğlence, festival ve kültürel aktivitelerle kent sakinlerinin ilgi odağı haline gelmiştir.

Hemen yanında, Thu Thiem'in yeni kentsel alanında 128 hektardan fazla bir alanı kapsayan ekolojik park alanı da planlandığı gibi korunuyor. Thoi An bölgesindeki 150 hektarlık park projesi ise birçok sorun nedeniyle 24 yıldır "askıya alınmış" durumda, ancak şimdi uygulama sürecini hızlandırmaya kararlı. Thoi An bölgesi Parti Kongresi'nin son kararı, projenin yakın zamanda hayata geçirilmesi için ilgili birimlerle koordinasyon sağlamayı hedefliyor.

Ekim 2025 başlarında, Trung My Tay semtinde, 1,69 hektarlık Tan Chanh Hiep Parkı'nın (Tan Chanh Hiep balık havuzu alanı) temel atma töreni de gerçekleştirildi. Eylül ayı başlarında ise, Tan Thanh Tay Parkı projesi (Phu Hoa Dong komünü), Ho Chi Minh Şehri Kentsel Altyapı İnşaat Yatırım Proje Yönetim Kurulu tarafından beklenenden 2,5 ay önce açıldı.

Yeterli kamusal alana ihtiyacımız var.

2025-2030 Ho Chi Minh Şehri Parti Kongresi döneminde, Ho Chi Minh Şehri 2030 yılına kadar yaşanabilir şehirler arasında ilk 100'de yer almayı hedeflemektedir. Bu doğrultuda şehir, halk için ağaçlar, parklar, kültürel ve sanatsal kurumlar gibi konularda belirli hedefler belirlemiştir.

Vietnam Mimarlar Birliği eski Başkan Yardımcısı Mimar Khuong Van Muoi, Ho Chi Minh Şehri Parti Komitesi'nin iki önemli araziyi park olarak kullanma politikası hakkında Tuoi Tre ile konuşurken, Nha Rong İskelesi'ndeki Ho Chi Minh Müzesi'nin şu anda oldukça küçük olduğunu, aynı anda çok sayıda kalabalık ziyaretçi grubunu ziyaret etmek için yeterli alan olmadığını, park yeri eksikliği olduğunu ve en önemlisi, burayı ziyaret eden gençler için geleneksel eğitim etkinlikleri düzenlemek için alan bulunmadığını söyledi. Bu nedenle, Ho Chi Minh Kültür Alanı'nın Nha Rong - Khanh Hoi liman bölgesine doğru genişletilmesinin çok önemli olduğunu belirtti.

"Ayrıca, liman bölgesini, sık sık kalabalık olan Nguyen Tat Thanh Caddesi'ni genişletmek için kullanmak oldukça mantıklı ve etkili. Ayrıca, nehir kıyısına bağlı araziyi kültürel, sanatsal ve festival etkinlikleriyle ilişkilendirilmiş bir kamusal alan yaratmak için kullanmak... Ho Chi Minh Şehri için oldukça mantıklı," dedi Bay Muoi.

1 numaralı Ly Thai To arsasıyla ilgili olarak, araştırmacı Nguyen Dinh Dau, bu arsanın Ho Chi Minh şehrinin Thi Nghe'den (Hayvanat Bahçesi ve Botanik Bahçesi) başlayıp Le Duan Caddesi'nden geçerek Bağımsızlık Sarayı'na, oradan da Nguyen Thi Minh Khai Caddesi boyunca Ly Thai To Caddesi'ne kadar uzanan yeşil şeridinin ve alçak binaların bir parçası olduğunu ve denizden gelen rüzgarın şehrin derinliklerine kadar ulaşmasını sağladığını belirtmiştir. Mimar Khuong Van Muoi de bu yeşil alanla ilişkili arsanın korunması gerektiğini, dolayısıyla şehrin park yapma politikasının makul olduğunu belirtmiştir.

"Bu park, eski villaları sergi evi olarak korumalı, COVID-19 salgınının kurbanlarıyla ilgili sergilere ev sahipliği yapmalı ve diğer kültürel ve hizmet faaliyetleri düzenlemelidir..." diye önerdi Bay Muoi.

Ho Chi Minh Şehri İnşaat Planlama Enstitüsü Direktörü Mimar Ngo Anh Vu da, Ho Chi Minh Şehri Kültür Alanı projesinin ve Nha Rong - Khanh Hoi liman bölgesindeki park projesinin büyük bir heyecanla beklenen projeler olduğunu söyledi.

Bu konum, Saigon Nehri'nin her iki yakasında park alanının genişletilmesi için oldukça elverişlidir; yeşil alan olmasının yanı sıra, ülke çapında insanlara ve turistlere yönelik performanslar, festivaller, kültür, sanat ve hizmetler için de bir alandır.

"Burada, şehir, nehrin diğer tarafına, yani Ho Chi Minh şehrindeki Thu Thiem Meydanı'na bağlanan bir yaya köprüsü inşa edebilir. Bu parkın, topluluğun canlı yaşamıyla ilişkili kullanım süresini ve sıklığını en üst düzeye çıkarmak ve araziyi en etkili şekilde kullanmak için yeraltı alanı da dahil olmak üzere alanı organize etmesi gerekiyor."

Sayın Vu, "Şehir merkezindeki arazilerin kültürel alanlar ve parklar oluşturmak için kullanılmasına ilişkin bilgiler, şehir sakinlerinin beklentilerini karşıladı" dedi.

Nha Rong İskelesi - Ho Chi Minh Müzesi'ne bağlı olan Nha Rong - Khanh Hoi liman alanı, Ho Chi Minh Kültür Alanı'nı düzenlemek, Nguyen Tat Thanh caddesini park etmek ve genişletmek için kullanılacak - Fotoğraf: TTD

Yeşil alanlar yoğun bir şekilde geliştirilirken, park inşaatı yavaş ilerliyor.

Ho Chi Minh Şehri, 2020-2025 dönemi için, tahmini 10 milyonluk nüfus için, kamuya açık yeşil alanların 10 hektar artırılması, 30.000 ağaç dikilmesi ve yenilenmesi, kamuya açık park alanlarının 150 hektar artırılması ve kişi başına düşen kamu parkı alanının 0,65 metrekare artırılması hedefini belirlemiştir.

2021 döneminin başından 2024 yılının sonuna kadar olan istatistikler, Ho Chi Minh Şehrinin belirlenen hedefe kıyasla %158 artışla 237,5 hektar daha fazla kamu parkına sahip olduğunu; hedefin %540'ına ulaşarak 54 hektar daha fazla kamu yeşil alanı geliştirdiğini; hedefin %140'ına ulaşarak 42.534 ağaç dikip yenilediğini göstermektedir.

2020-2025 dönemi için hazırlanan Kamu Parkı ve Ağaçlandırma Programına göre, Ho Chi Minh Şehri hedefleri aşan yeşil alanlar geliştirmiş olsa da, Ho Chi Minh Şehrindeki park inşaatı hala yavaş ilerliyor.

Parkın işletilmesi ve kullanımında da kamu varlıklarının yönetimi ve kullanımıyla ilgili düzenlemelerden kaynaklanan zorluklar yaşanmakta, bu durum insanların dinlenmek, rahatlamak ve egzersiz yapmak için parka geldiklerinde ihtiyaçlarını karşılayacak otopark, kantin, otomat gibi temel hizmetlerin ve diğer temel hizmetlerin parkta organize edilmesini zorlaştırmaktadır.

Uzun yıllardır "askıya alınmış" ve terk edilmiş iki değerli arsa parçasının tarihi.

Nha Rong - Khanh Hoi liman bölgesi 31 hektardan fazla bir alanı kapsamakta olup, eskiden Ulaştırma Bakanlığı'na bağlı bir birim tarafından yönetiliyor ve kullanılıyordu. Bu arazide ağırlıklı olarak fabrikalar, ofisler, depolar, iskeleler ve diğer birimler tarafından kullanılan bazı tesisler bulunmaktadır.

Ho Chi Minh Şehri, 2015 yılında liman taşıma politikasını uygulayarak liman alanının konut projesine dönüştürülmesine izin verdi. 2017 yılında Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi, bir işletmenin Nha Rong - Khanh Hoi kompleksinde bir ticaret merkezi, 3.116 daire, bir okul ve bir sağlık ocağı içeren bir konut projesi uygulamasını onayladı. Ancak, arazi üzerindeki yasal sorunlar ve ilgili projeler nedeniyle konut projesi yaklaşık 10 yıldır "askıya alındı" ve hayata geçirilemedi.

1 numaralı Ly Thai To arsasının üç cephesi vardır: Ly Thai To - Hung Vuong - Tran Binh Trong. Yaklaşık 37.000 metrekare genişliğindeki bu arsanın içinde uzun yıllardır terk edilmiş yedi eski villa bulunmaktadır. Bu arsa, eski Saygon'un "emlak kralı" Hoa Amca'nın ailesinin ikametgahıydı ve 1975'ten sonra Hükümet Konukevi olarak kullanıldı.

1996 yılında, Ly Thai To 1 numaralı parseldeki villa kümesi, Mimari Peyzaj Koruma Programı tarafından tipik peyzaj kümesi kategorisinde araştırılıp korunacak 108 nesne listesine dahil edildi.

Daha sonra arazinin yönetimi ve kullanımı için birçok öneri (ortak girişimler, dernekler, açık artırmalar gibi) ortaya çıktı, ancak bunlar hayata geçirilemedi. Bu da arazinin yıllarca terk edilmesine ve iç yapıların bozulmasına ve hasar görmesine neden oldu. Dışişleri Bakanlığı, yakın zamanda araziyi yönetim için Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi'ne devretti.

Da Nang, Chi Lang Stadyumu'nu "kurtarabilir" mi?

Chi Lang Stadyumu uzun yıllardır terk edilmiş durumda - Fotoğraf: DOAN CUONG

Şehrin tam merkezinde yer alan ve bir zamanlar Da Nang halkının "ateş tavası" olan Chi Lang Stadyumu, uzun yıllardır bakımsız durumda olup birçok insanı üzmektedir.

Kent sakinleri, seçmenlerle yaptıkları birçok toplantıda, bu stadyumun spor faaliyetlerine hizmet edecek şekilde yeniden düzenlenmesi yönündeki isteklerini dile getirdiler... Dahası, geçmişte Da Nang hükümeti de Chi Lang stadyumunu "kurtarmak" için adımlar atmıştı.

Da Nang Tarım ve Çevre Bakanlığı'ndan yapılan açıklamaya göre, 2018'den bu yana, kararın yasal olarak yürürlüğe girmesinden bu yana, değerlendirme, yasal inceleme ve hükümetin ve halkın pratik ihtiyaçları doğrultusunda şehir, Chi Lang Stadyumu'nu tutmak için izin talebinde bulunmak istediğini belirten bir belgeyi Başbakana resmen gönderdi.

O dönemde, yukarıdaki kararların infazını yöneten merkez kurum olan Hukuk Mahkemeleri Genel Müdürlüğü, ilgili taraflar arasında bir çalışma oturumu düzenledi. Ancak Da Nang hükümeti ve banka ortak bir ses bulamadığından müzakereler başarısızlıkla sonuçlandı.

Bu departmanın açıklamasına göre, yaklaşım şu şekilde: şehir Chi Lang stadyumunu elinde tutacak ve Thien Thanh'in bütçeye ödediği 1.200 milyar VND'den fazla miktarı iade edecek.

Ancak görüşmeler sırasında banka, Chi Lang Stadyumu arazisinin tamamının krediler için ipotek edildiğini ve şirket ile Pham Cong Danh'ın bankaya çok büyük bir miktar ödeme yapması gerektiğini belirledi. Bu kadar büyük bir farkla iki taraf anlaşamadı.

Chi Lang Stadyumu ile ilgili kararın infazı zorluklarla karşılaştı. Bunun ardından merkezi hükümet, Da Nang ve diğer bölgelerdeki denetim, inceleme ve kararların uygulanmasında proje ve arazilerle ilgili zorlukları ve engelleri ortadan kaldırmak için özel mekanizmalar ve politikalar çıkardı.

Da Nang Sivil Yargı Kararı Uygulama Ajansı, Pham Cong Danh ve suç ortakları davasına ilişkin kararın infazını organize ettiğini; kararın infazını güvence altına alan varlıklar arasında Chi Lang Stadyumu'nun yüksek katlı ticari ve hizmet kompleksinin de bulunduğunu söyledi.

Bu birime göre, 14 adet parselin (10 adet kullanım hakkı belgesi dahil) kullanım hakkının ihale edilmesiyle ilgili olarak, daha önce Devlet Planlama Teşkilatı tarafından parsellerin bölünüp ayrılması sırasında her bir parselin yeri ve sınırları belirlenmemiş olduğundan, sektörler arası anlaşma ile tüm parsellerin tamamının ihale edilmesi kararlaştırılmıştır.

İhaleyi kazanan taraf mülkiyet devrini alacak ve arazi, imar yönetmeliklerine uygun olarak "50 yıllık süreyle ticari hizmet alanı" olarak yeniden sınıflandırılacaktır.

Love - LE PHAN - DOAN CUONG

Kaynak: https://tuoitre.vn/lay-cac-du-an-treo-lam-cong-vien-nguoi-dan-ung-ho-2025102108072632.htm