Ho Chi Minh Şehri, Sai Gon Mahallesi, Nguyen Hue ve Le Loi 39 No'lu 135 numaralı arsanın, 9.000 m²'den büyük bir alana sahip olup, 2017 yılında inşaatına başlanan ve 2020 yılında tamamlanan 40 katlı bir ticari - hizmet - otel merkezi olması bekleniyordu. Ancak, Vergi Ticaret Merkezi 2016 yılında yıkılan proje henüz hayata geçirilemedi ve Nguyen Hue - Le Loi caddesindeki birinci sınıf arazi fonu yaklaşık 10 yıldır boş duruyor.
2021 yılında, Saigon Ticaret Grubu - Tek Üyeli Şirket (Satra), projeyi hayata geçirmek için araziyi açık artırmasız kiralamayı önerdi, ancak bakanlıklar ve şubeler, arazinin kamu malı olması ve yatırım alanının ana iş kolunun dışında olması nedeniyle bu önerinin uygun olmadığını belirtti. Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi daha sonra Maliye Bakanlığı'nı, 167 sayılı Kararname uyarınca arazi düzenleme ve kullanım planını uygulamada işletmeye rehberlik etmek ve projenin yasallığını netleştirmekle görevlendirdi.
VTC News Electronic Gazetesi muhabiri tarafından kaydedildi, bölge altın toprak Saygon'un 130 yıllık ticari sembolü olan Vergi Ticaret Merkezi ise hala boş bir alan. Sadece birkaç işçi kısa süreli bir etkinliğe hazırlanmak için çadır kuruyor.
Mayıs 2025'te Satra, Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi'nin, yatırımlara devam etmek için işletmelerin 2024 Arazi Yasası kapsamında arazileri açık artırmasız kiralamalarına izin verilmesini Hükümete teklif etmesini önerdi.
Şirket, proje hazırlık aşamasında 487 milyar VND'den fazla harcama yaptığını, bunun 300 milyar VND'den fazlasının tazminat ve yeniden yerleşim desteği için harcandığını açıkladı. Satra, 2016 yılından bu yana 640 milyar VND'den fazla arazi kirası ödemek zorunda kaldı.
Satra, projenin devam ettirilmemesi halinde işletmenin, hanelere ödenen 199 milyar VND tazminat ve şehrin politikasına göre gayrimenkul değerinin %40'ını karşılayan 100 milyar VND'den fazla destek olmak üzere yapılan masrafların tahsil edilmesi ve karşılanmasında zorluk yaşayacağını düşünüyor.
Eylül 2025'te Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi Başkanı, Satra'ya Maliye Bakanlığı, İnşaat Bakanlığı ve Tarım ve Çevre Bakanlığı ile koordineli çalışarak tüm yasal belgeleri incelemesi ve 135 Nguyen Hue - 39 Le Loi adresindeki arazi parselinin projeyi uygulamak için kullanılmaya devam edilmesi koşullarını açıkça tanımlaması talimatını veren 2353 sayılı Belge'yi yayınladı.
Uygunsuzluk durumunda, işletmenin, devlete ait konut ve arazilerin düzenlenmesi ve kullanımı hakkındaki yönetmeliklere göre araziyi devlete iade etme belgesine sahip olması gerekir. Bu durumda, Saygon Bölgesi Halk Komitesi, arazinin incelenmesi, ölçülmesi, geri kazanım kayıtlarının hazırlanması ve yönetim için Ho Chi Minh Şehri Arazi Fonu Geliştirme Merkezi'ne devredilmesi süreçlerine başkanlık edecektir.
Tarım ve Çevre Bakanlığı'na göre, Vergi Ticaret Merkezi arazisi kamu malı olup, Noga Saigon ortak girişiminden geri alınmış ve yönetim için Satra'ya devredilmiştir. Dolayısıyla, şu anda en uygun çözüm, işletmenin artık uygulama yetkisine sahip olmaması veya yetkili makamın yatırım projesini onaylamaması durumunda araziyi gönüllü olarak iade etmesidir.
Saygon Bölgesi Ekonomi , Altyapı ve Kentsel Kalkınma Dairesi Başkanı Bay Tran Trong Nghia, şu anda dairelerin, şubelerin ve Satra'nın mevcut durumu ve yasal belgeleri kapsamlı bir şekilde incelemek ve Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi'ne değerlendirmek ve nihai karara bağlamak üzere koordineli çalıştığını söyledi. Bay Nghia, "Vergi Ticaret Merkezi arazisi merkezi bir konumda yer almaktadır ve büyük ekonomik, kültürel ve kentsel peyzaj değerine sahiptir. Şehir, arazinin yönetmeliklere uygun olarak, etkin arazi kullanımı sağlayarak ve terk veya kötüye kullanım durumunun devam etmesine izin vermeyerek, sıkı bir şekilde ele alınmasını emrediyor," dedi.
1880 yılında inşa edilen Tax Trade Center, bir zamanlar Saigon'un en işlek alışveriş merkeziydi ve Nguyen Hue - Le Loi - Pasteur olmak üzere üç ana cadde arasında yer alıyordu. 1 No'lu Metro İstasyonu'na bağlanan bir ticaret merkezi projesine yer açmak için yıkıldıktan sonra, bu arazi bugüne kadar yeniden kullanılmadı.
Ho Chi Minh şehrinin, Satra'dan araziyi uygulama veya iade etme kapasitesini açıkça tanımlamasını istemesinin, yaklaşık on yıldır süren israfa son vermesi ve şehrin merkezindeki konumuna yakışır şekilde bu altın toprakların etkin bir şekilde işletilmesini sağlaması bekleniyor.
Kaynak: https://baolangson.vn/can-canh-khu-dat-vang-bo-hoang-gan-10-nam-giua-trung-tam-tp-hcm-5062226.html
Yorum (0)