İlk kez arazi kullanım hakkı belgesi verilmesinin değerlendirilmesinin dayanağı ve yetkisi.

Örnek görsel.

Sayın Pham Dang Dat ( Hue ) soruyor: Eğer Sayın A, 1999'dan beri ev inşa ettiği ve yaşadığı, ıslah edilmiş bir araziye sahipse, bu arazi kanununa aykırılık olarak değerlendirilebilir mi?

Tapu kayıtlarına göre, söz konusu arsa 2003 yılında Bay A tarafından tescil edilmiş ve kullanım amacı kentsel yerleşim alanı ve çok yıllık bitki yetiştiriciliği için arazi olarak beyan edilmiştir. Bay Dat, Bay A'nın 2024 Arazi Kanunu'nun 138. veya 139. maddesi uyarınca Arazi Kullanım Hakları ve Araziye Bağlı Varlıkların Mülkiyet Belgesi için başvuruda bulunması gerekip gerekmediğini sormaktadır.

Tarım ve Çevre Bakanlığı bu konuya şu şekilde yanıt verdi:

Hane halklarına ve bireylere arazi kullanım sertifikalarının incelenmesi ve verilmesine ilişkin politikaların uygulanması, her özel durum ve yerel arazi yönetimi kayıtlarına dayanmalıdır. Tarım ve Çevre Bakanlığı aşağıdaki ilkesel görüşe sahiptir:

Mevcut arazi kanunları, 2024 Arazi Kanunu'nun 137, 138, 139, 140 ve 141. maddelerinde belirtildiği üzere, halihazırda arazi kullanan bireylere ve hanelere ilk kez Arazi Kullanım Hakları ve Araziye Bağlı Diğer Varlıkların Mülkiyet Belgesi verilmesini öngörmektedir.

Arazi kullanan bireyler, yerleşim toplulukları ve haneler için arazi ve araziye bağlı varlıkların ilk tescili prosedürleri ile Arazi Kullanım Hakları ve Araziye Bağlı Varlıkların Mülkiyet Belgelerinin ilk verilmesi prosedürleri, iki düzeyde yerel yönetimlerin yetki sınırlarının belirlenmesi ve arazi alanında yetki devri ve merkeziyetçiliğin düzenlenmesini düzenleyen 12 Haziran 2025 tarihli 151/2025/ND-CP sayılı Hükümet Kararnamesi ile yayımlanan Ek I, Bölüm I, C İçerik, Bölüm II ve Bölüm V'te belirtilmiştir.

Hane halklarına ve bireylere ilk Arazi Kullanım Hakları Belgesinin verilmesi, belediye düzeyindeki Halk Komitesi Başkanının yetkisi altındadır (151/2025/ND-CP sayılı Kararnamenin 5. maddesinin 1. fıkrasının b bendinde belirtildiği gibi).

Tarım ve Çevre Bakanlığı sizi bu konuda bilgilendiriyor ki, konuyu inceleyip yönetmeliklere uygun olarak çözüm için yetkili yerel makamlarla iletişime geçebilesiniz.

Kaynak: https://vtv.vn/can-cu-tham-quyen-xet-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-lan-dau-100251215151629655.htm