Başbakan Pham Minh Chinh , ticari bankalarla yaptığı görüşmede, Vietnam Devlet Bankası (SBV) ve ticari bankalardan, sosyal konutlar ve 35 yaş altı gençler için konut geliştirmek amacıyla hem arz hem de talep odaklı tercihli kredi paketlerini incelemelerini ve uygulamaya devam etmelerini talep etti. Bu sayede, emlak piyasasının gelişmesine ve insanların krediye erişimi için daha elverişli koşullar yaratılmasına katkıda bulunuldu.

Başbakan ayrıca, Devlet Bankası'na kredi kuruluşları sisteminde mevduat faiz oranlarının istikrara kavuşturulması ve kredi faiz oranlarının düşürülmesine yönelik çözümleri kapsamlı bir şekilde uygulaması talimatını verdi.

Kredi kuruluşları bugüne kadar bir yandan mevduat faiz oranlarını düşürmeye yönelik ayarlamalar yaparken, diğer yandan da uygun faiz oranlarıyla çok sayıda ayrıcalıklı kredi programı başlattı.

Vietnam Devlet Bankası ile ticari bankalar arasında 25 Şubat'ta faiz oranları konusunda yapılan toplantıdan bu yana, 7 Mart'a kadar 16 yerli ticari banka mevduat faiz oranlarını çoğu vadede yıllık %0,1-0,8 oranında düşürdü.

W-Ev Kredisi.jpg
Gençler, avantajlı faiz oranlarıyla ev satın alma fırsatına sahip. Fotoğraf: Nam Khanh.

Bunun yanı sıra ticari bankalar, aşağıdaki gibi avantajlı faiz oranlarına sahip çok sayıda ürün paketi sunmak için rekabet ediyor:

Asya Ticaret Anonim Bankası (ACB ), 18-35 yaş aralığındaki müşterilerine yıllık %5,5'ten başlayan avantajlı faiz oranları ve 30 yıla kadar kredi vadesiyle "İlk Ev" adlı avantajlı kredi faiz oranı paketini uygulamaya koyuyor.

Loc Phat Vietnam Joint Stock Commercial Bank (LPBank), genç müşterilerinin ev satın almak veya onarmak için yılda sadece %3,88'den başlayan faiz oranları ve 35 yıla kadar kredi vadesiyle borç alabilmeleri için "Kolay yerleşim - sağlam gelecek" paketini başlattı.

Ho Chi Minh Kenti Kalkınma Ortak Hisse Ticaret Bankası (HDBank), 24 büyük kentte ev satın almak isteyen bireylere ve hanelere, özellikle gençlere yönelik, yıllık sadece %4,5'ten başlayan faiz oranları, 50 yıla kadar kredi vadeleri ve 5 yıla kadar anapara ödemesiz dönem ile müşterilerinin finansal durumlarını kolayca dengelemelerine yardımcı olmak amacıyla 30.000 milyar VND değerinde bir tercihli kredi paketi duyurdu.

Saigon - Hanoi Ticaret Anonim Bankası (SHB), özellikle gençler olmak üzere müşterilerinin ev satın alma ihtiyaçlarını karşılamak üzere 16.000 milyar VND tutarında, ilk 60 aya kadar anapara ödemesi olmaksızın, yıllık yalnızca %3,99'dan başlayan faiz oranlarıyla tercihli bir kredi paketi başlattı.

Program 31 Aralık 2025 tarihine kadar uygulanıyor. Müşteriler, satın almayı düşündükleri konutun değerinin yüzde 90'ına kadar kredi kullanabiliyor, kredi miktarında herhangi bir sınırlama yok.

Eximbank ayrıca, 22-35 yaş aralığındaki müşterilere yönelik ilk 36 ay için yıllık sadece %3,68'den başlayan avantajlı faiz oranlarıyla Y-Rise Eximbank'ın "Sağlam Ev - Güvenli Gelecek" konut kredisi paketini de kullanıma sundu.

Bu kredi paketinin öne çıkan özelliklerinden biri de 5. yıldan itibaren ücretsiz erken ödeme imkânı sunması; müşterilerin finansal kaynaklarını dengelemede daha proaktif olmalarına ve uzun vadeli finansal baskıyı azaltmalarına yardımcı oluyor.

Ayrıca Eximbank, sermaye ihtiyacının %100'ünü de finanse ediyor; kredi vadesi azami 40 yıla, anapara ödemesiz dönemi ise 7 yıla kadar.

Eximbank Perakende Bankacılığı Direktörü Sayın Luong Nguyen Minh Dang, şunları söyledi: "1 milyar VND tutarındaki bir krediyle, müşterilerin ayda yalnızca 6-7,5 milyon VND ödemesi gerekiyor. 3 milyar VND değerindeki bir ev için aylık taksit tutarı yalnızca 20-22 milyon VND. Özellikle 5 milyar VND değerinde bir ev satın alan müşteriler için Eximbank, aylık 30-35 milyon VND ödemeyle, öz sermaye gerektirmeyen bir kredi seçeneğini destekliyor."

TPBank, en son 5 Mart'ta, yıllık %3,6'dan başlayan avantajlı faiz oranları ve müşterinin kredi ihtiyacının %100'üne kadar maksimum kredi tutarı sunan bir konut kredisi paketi duyurdu. Kredi paketinin vadesi 35 yıla kadar olup, anaparayı 5 yıl içinde geri ödeme zorunluluğu bulunmuyor veya ilk 5 yıl içinde anaparanın yalnızca %5'ini ödemeniz gerekiyor. Kredi koşulları son derece basit: Müşterinin kredi aldığı tarihte 35 yaşın altında olması yeterli.

Bu durum, kredi kuruluşlarının Hükümet, Başbakan ve Devlet Bankası'nın yönlendirmesiyle faiz indirimlerini aktif olarak uyguladıklarını, işletmelerin ve kişilerin üretim, işletme ve tüketim için sermaye borçlanmasına katkıda bulunduklarını göstermektedir.

Genç ev alıcılarına yönelik tercihli kredi paketleri, esnek finansal çözümler ve cazip faiz oranları sunmanın yanı sıra, uzun vadeli kredi politikaları da sunarak, gençlere finansal baskı endişesi duymadan başlangıçta bir ev sahibi olma fırsatı sunuyor.