Binh Dinh'in 2, 4 ve 9. Alt Bölgelerdeki Projelere İlişkin Yeni Yönü

Binh Dinh, Nhon Hoi Ekonomik Bölgesi 2, 4 ve 9 alt bölgelerindeki kentsel gelişim yatırım projelerinde yatırımcıların henüz halka devretmediği arazi parselleri için arazi kullanım haklarının devrini geçici olarak askıya aldı.

Binh Dinh'in 2, 4 ve 9. Alt Bölgelerdeki Projelere İlişkin Yeni Yönü

Binh Dinh, Nhon Hoi Ekonomik Bölgesi 2, 4 ve 9 alt bölgelerindeki kentsel gelişim yatırım projelerinde yatırımcıların henüz halka devretmediği arazi parselleri için arazi kullanım haklarının devrini geçici olarak askıya aldı.

Nhon Hoi Ekonomik Bölgesi 9 No'lu Alt Bölgede Kentsel Gelişim Yatırım Projesi.

Binh Dinh İl Halk Komitesi, İl Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Sayın Nguyen Tu Cong Hoang'un Nhon Hoi Ekonomik Bölgesi 2, 4 ve 9 numaralı alt alanlarda Kentsel Gelişim Yatırım Projelerinin uygulanmasına ilişkin bir dizi konu hakkındaki nihai görüşünü açıkladı.

Binh Dinh İl Halk Komitesi, son zamanlarda Nhon Hoi Ekonomik Bölgesi'nde kentsel projelerin geliştirilmesinin yanı sıra, 2, 4 ve 9 numaralı alt bölgelerdeki Kentsel Gelişim Yatırım Projeleri yatırımcılarının da projeleri hayata geçirmek için çaba sarf ettiklerini değerlendirdi.

Binh Dinh ili Halk Komitesi, "Ancak hala bazı sorunlar var, teknik altyapı sistemi tam olarak hayata geçirilemedi, sorunların ele alınması ve çözülmesinde koordinasyon hala yavaş, bu durum halkın haklarını ve ilin yatırım ortamını etkiliyor" dedi.

Eksikliklerin giderilmesi amacıyla Binh Dinh ili Halk Komitesi, Ekonomik Bölge Yönetim Kurulu'nun, yatırımcının yukarıda belirtilen projelerde halka henüz devretmediği arazi parsellerine ilişkin arazi kullanım haklarının devrinin, yatırımcının projeye ilişkin eksiklikleri tamamen giderene kadar geçici olarak askıya alınması önerisini kabul etti.

Teknik altyapı çalışmalarının eş zamanlı olarak tamamlanması; Ho Chi Minh Şehri 1. Bölge Vergi Dairesi, 1. Bölge Hukuk İnfaz Dairesi tarafından talep edilen vergi yükümlülüklerinin tamamlanması ve eksiksiz bir şekilde yerine getirilmesi; Binh Dinh İl Vergi Dairesi, Binh Dinh İl Tapu Sicil Dairesi'nin talimatlarına göre ev ve arazi kayıt ücretlerinin ödenmesine ilişkin mali yükümlülüklerin beyan edilmesi ve eksiksiz bir şekilde yerine getirilmesi...

Binh Dinh ili Halk Komitesi, proje yatırımcısının yukarıda belirtilen sorunları aşmasının ardından, ildeki departman ve şubelerin, yatırım yapılan altyapıya sahip arazilerin kullanım hakkının, halkın kendi evlerini inşa etmesi için devredilmesinin devam ettirilmesi hususunu değerlendirmek üzere yetkili makamlara rapor vermesini talep etti.

Phat Dat Gayrimenkul Geliştirme Anonim Şirketi (yatırımcı) ve Danh Khoi Holding Yatırım Anonim Şirketi (3 projede arsa payı devralan) için Binh Dinh ili Halk Komitesi, Kasım 2024'te 2, 4, 9 numaralı alt bölgelerdeki elektrik ve su işlerinin acilen tamamlanmasını; onaylı planlamaya göre teknik altyapı işlerinin eş zamanlı olarak tamamlanmasını, bozulmuş ve hasar görmüş yapı ve inşaat malzemelerinin onarım, bakım ve onarımının 30 Haziran 2025'ten önce tamamlanmasını talep etti.

Yatırımcı, projenin kalan kalemlerine ilişkin Fizibilite Etüt Raporunu ivedilikle tamamlayarak, yönetmelik gereği değerlendirilmek üzere İnşaat Bakanlığına sunar (30 Haziran 2025 tarihinden önce inşaatı başlatmak için tüm prosedür belgelerinin tamamlanması gerekir); 2024 yılında Yeşil Vadi Alanı inşaatına ilişkin yatırım için ilgili prosedürleri tamamlar ve 2025 Şubat ayında uygulamayı organize eder.

İşletmelerin ayrıca 9 No'lu Alt Bölgedeki projeye ilişkin mali yükümlülüklerini tam olarak yerine getirmeleri, beyanname vermeleri, mali yükümlülüklerini tam olarak yerine getirmeleri ve İl Vergi Dairesi Başkanlığı ve İl Tapu Sicil Müdürlüğü'nün talimatları doğrultusunda 2024 yılında konut ve tapu harçlarını ödemeleri gerekmektedir.

Binh Dinh Eyaleti Başkan Yardımcısı, “Ekonomik Bölge Yönetim Kurulu ile koordineli çalışarak, Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı ve İl Tapu Sicil Müdürlüğü ile özel olarak çalışarak, arazi kullanım haklarının kişilere devredilmesi için gerekli prosedürlerin tamamlanması konusunda rehberlik alın ve 2023 Gayrimenkul Ticareti Kanunu ve 2024 Tapu Kanunu uyarınca hanelere Arazi Kullanım Hakkı Sertifikası verilmesi için çözümler üretin, prosedürlerin 2024 yılında tamamlanması için zaman tanıyın” diye talepte bulundu.

Özellikle Binh Dinh ili Halk Komitesi, 2025 yılının ilk çeyreğinde uygun hanelere arazi kullanım hakkı sertifikalarının verilmesinin tamamlanmasını talep etti.

Hanelere arazi kullanım hakkı sertifikalarının verilmesiyle ilgili olarak, Binh Dinh ilinin Başkan Yardımcısı, Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı'nı, 22 Mayıs 2024'ten (Ho Chi Minh Şehri 1. Bölge Hukuk İnfaz Dairesi ve 1. Bölge Vergi Dairesi'nin belgeyi yayınladığı tarih) önce devir sözleşmeleri imzalanmış olan durumlarda, hak sahibi hanelere arazi kullanım hakkı sertifikalarının verilmesini gözden geçirmek ve değerlendirmek üzere görevlendirdi; böylece halkın haklarını güvence altına almış oldu; 22 Mayıs 2024'ten sonraki durumlarda ise, düzenlemelere göre yeterli koşulların sağlandığı durumlarda özel olarak inceleyerek uygulamaya koyacak.

Kaynak: https://baodautu.vn/batdongsan/chi-dao-moi-cua-binh-dinh-lien-quan-den-du-an-tai-phan-khu-so-2-4-9-d229972.html