Proje sahibi, Tan Lap Islet Nha Trang'da sözleşmeyi iptal etmekle tehdit ederek yeni bir hayal kırıklığı yarattı

Nha Trang şehrindeki Tan Lap Adacığı yerleşim alanı projesinin sahibi, TM1 bölgesinde "kağıt evler" satın almak için "parası alınan" 233 kişiyle diyalog kurmayı hâlâ görmezden geliyor ve 6-7 yıldır insanlardan para toplayan arazi satış sözleşmesinin iptalini talep ettiği bir davaya daha imza attı.

Nha Trang Şehri (Khanh Hoa) Tan Lap Adası'nın yerleşim bölgesinde yeni inşa edilen şehir evleri ve villalar - Fotoğraf: PHAN SONG NGAN

Tan Lap Adacığı yerleşim alanı projesinde (Nha Trang Şehri), 185 adet müstakil ev ve villadan oluşan bir projede ev ve arsa satın alan birçok kişi arasında yeni bir öfke dalgası başladı. Proje sahibi, 6-7 yıl önce arsa parası topladığı ev ve arsa satış sözleşmesini iptal etmekle tehdit ederek, keyfi bir şekilde konut inşaatı için daha fazla para toplamayı talep etti.

Sözleşmeye aykırı olarak ev inşa etmek için milyarlarca dong ek para toplamayı talep ediyor, arazi satış sözleşmesini iptal etmekle tehdit ediyor

Aralık 2024 sonunda, Song Da Nha Trang Anonim Şirketi, müşterilerin Tan Lap Islet yerleşim alanı projesinin yukarıda belirtilen bileşen projesinde ev için imza atmaya gelmeleri ve ham evin inşaat maliyetinin (70%) 3 katı tutarında bir fiyatla imzalanan satış sözleşmesi fiyatından daha yüksek bir fiyat ödemeleri gerektiğini duyurdu.

Kişilerin bu bildirim tarihinden itibaren 7 gün içinde cevap vermeleri zorunludur, aksi takdirde şirket "yasal düzenlemelere göre önlem alacaktır".

Öte yandan imzalanan konut ve arsa satış sözleşmesine göre, 5 katlı, 105,44 ^metrekare arsa alanına sahip bir müstakil evin toplam bedeli 4,134 milyar VND'nin üzerinde.

İmzalanan söz konusu bitişik nizam konutun inşaat bedeli (kaba inşaat) toplam değeri sadece 1,5 milyar VND civarında olup, arsa kullanım bedeli ise 2,636 milyar VND'dir (fiyat 25 milyon VND/ ^m2 ).

Ancak son duyuruya göre Song Da Nha Trang Anonim Şirketi, her bir müstakil ev veya villa için insanlardan keyfi olarak ek 3,5 milyar - 4,5 milyar VND tahsil etti (ham inşaat maliyetinin müstakil evler ^{için 9,3 milyon VND/m2} , villalar için ise 10,7 milyon VND/ ^m2 olarak hesaplanması).

Ev alıcıları grubunun dilekçesine göre, Tan Lap Adacığı konut alanı projesinin sahibinin, müstakil ev ve villalardan oluşan tüm bölgedeki (136 müstakil ev ve 49 villa dahil) sakinlerden tahsil etmek istediği toplam para tutarı yaklaşık 700 milyar VND olacak ve bu da imzalanan sözleşmeye aykırılık teşkil ediyor.

Song Da Nha Trang Anonim Şirketi ayrıca yukarıda bahsi geçen müstakil ev ve villaların bir dizi alıcısına "arazi kullanım hakkı devir sözleşmesinin feshedildiğine dair bildirim" göndermeye devam etti.

Öte yandan, şirketin kendi sözleşmesi ve ödeme onayına göre, Nha Trang Şehri, Tan Lap Adacığı konut alanı projesinin müstakil ev ve villa alanında arazi satın alan kişiler, 6-7 yıl önce proje sahibine arazi kullanım bedelinin %95-100'ünü ödediler.

Toplu dilekçe ve yukarıdaki ev ve arazileri satın alan birçok kişinin dilekçesine göre, Nha Trang Şehri, Tan Lap Adası'ndaki konut projesinin sahibinin, ev inşaatı için daha fazla para toplamayı keyfi bir şekilde talep etmesi ve halktan arsa parası topladığı ev ve arazi satış sözleşmesini iptal etmekle tehdit etmesi, yasaya aykırı bir davranış olup "mülk gaspı" belirtileri göstermektedir. Bu nedenle halk, Song Da Nha Trang Anonim Şirketi'nin bu eylemlerini protesto etti ve şikayet etti.

Proje ev alıcılarıyla diyalog kurma talimatlarını sürekli olarak görmezden gelmek

Tan Lap Adacığı yerleşim alanı projesiyle ilgili olarak, 11 Şubat öğleden sonra Khanh Hoa İl Halk Komitesi Ofisi başkanı, İl Müfettişliği'nin "Şu ana kadar, Song Da Nha Trang Anonim Şirketi ve HP Hospitality Nha Trang Company Limited'in, İl Halk Komitesi'nin 25 Aralık 2024 tarihli duyurusunda belirtilen talimata göre, Nha Trang Şehri'ndeki Tan Lap Adacığı yerleşim alanı projesinin TM1 projesiyle ilgili kişilerle bir diyalog konferansı düzenlemediğini veya bir yönetim planı geliştirmediğini" bildirdiğini söyledi.

Yaklaşık 2 ay önce, Khanh Hoa ili Halk Komitesi, Nha Trang şehrindeki Tan Lap Adası yerleşim alanı projesindeki birimler ve yatırımcı işletmelerle bir toplantı düzenleyerek projeye ilişkin zorlukların giderilmesi konusunu ele aldı.

Daha sonra Khanh Hoa İl Halk Komitesi, Song Da Nha Trang Anonim Şirketi ve HP Hospitality Nha Trang Limited Şirketi'nden, TM1 bileşen projesinde 310 Kelebek Kulesi dairesi içeren "kağıt üzerinde ev" satın almak için sermaye katkı sözleşmeleri imzalayan ve para ödeyen 233 müşterinin dilekçelerini ele alıp çözmek için bir plan üzerinde anlaşmalarını talep ederek sonucunu açıkladı.

Song Da Nha Trang Anonim Şirketi, 2015-2016 yılları arasında yukarıda adı geçen "kağıt evler"in satışından halktan toplamda yaklaşık 200 milyar VND topladı ve daireleri 2017 yılının ilk çeyreğinde teslim etmeyi taahhüt etti, ancak şu ana kadar TM1 projesi hala boş arazi.

İl, yukarıda adı geçen iki işletmeden, ilgili kişilerle bir diyalog konferansı düzenleyip sonuçlarını 30 Aralık 2024 tarihine kadar İl Müfettişliğine göndermek üzere bir plan geliştirmelerini istemiş, ancak işletmeler bu planı hayata geçirmemiştir.

16 Ocak 2025 tarihinde İl Halk Komitesi, söz konusu sonucun uygulanmasını talep eden bir belge yayınlamaya ve sonuçların raporunu 24 Ocak 2025 tarihinden önce göndermeye devam etti, ancak yukarıda Khanh Hoa İl Müfettişliği tarafından bildirildiği üzere işletmeler bunu hala uygulamadı.

Dolayısıyla İl Müfettişliği'nin, şu ana kadar İl Halk Komitesi'ne Tan Lap Adacığı yerleşim alanı projesi hakkında şikayette bulunan kişilerle bir diyalog konferansına katılmasını tavsiye edecek bir dayanağı bulunmamaktadır.

Kaynak: https://tuoitre.vn/chu-du-an-doa-huy-hop-dong-them-buc-xuc-moi-tai-con-tan-lap-nha-trang-20250211200850453.htm