Henüz tam olarak çözüme kavuşturulmamış 11.400'den fazla fazla arazi ve gayrimenkul varlığı bulunmaktadır.

1 Haziran öğleden sonra basına yaptığı açıklamada, Maliye Bakanlığı Kamu Varlık Yönetimi Dairesi Müdürü Sayın Nguyen Tan Thinh, bugüne kadar yerel yönetimlerin, organizasyonel yapıların sadeleştirilmesi ve idari birimlerin yeniden düzenlenmesi sonucunda ortaya çıkan fazla arazi ve binaların düzenlenmesi ve yönetimine ilişkin ilk aşamayı tamamladığını ve tüm varlıkların yönetimi, kullanımı ve işletilmesinden sorumlu kurum veya birimlerin bulunduğunu belirtti.

Maliye Bakanlığı Kamu Varlık Yönetimi Dairesi Müdürü Sayın Nguyen Tan Thinh, bu bilgiyi 1 Haziran öğleden sonra düzenlenen bir basın toplantısında paylaştı.

1. aşamada (1 Temmuz - 31 Aralık 2025 tarihleri ​​arasında), Kamu Varlık Yönetimi Dairesi temsilcileri, 26.447 yerel mülkün işlemlerinin tamamlandığını; bunlardan 3.015'inin eğitim ve öğretim amaçlı, 648'inin sağlık tesisleri için, 2.385'inin kültür ve spor tesisleri için ve 626'sının da diğer kamu amaçları için tahsis edildiğini belirtti.

“2026 yılının başından 2026 yılının ikinci çeyreğinin sonuna kadar, henüz kurtarma ve devir kararlarına konu olmuş ve tamamen işlenip işletilmesi gereken 16.101 yerel mülk bulunmaktadır. Bugüne kadar, işlenip işletilmeye başlanan fazla mülk sayısı 4.709'dur,” diye belirtti Bay Nguyen Tan Thinh.

Ancak Maliye Bakanlığı'na göre, henüz tam olarak işlenmemiş veya kullanıma açılmamış, yerel yönetimlere devredilmiş 11.412 adet fazla arazi ve gayrimenkul varlığı bulunmaktadır. Bunlardan 5.329'u konut işletmelerine veya arazi geliştirme kuruluşlarına devredilmiş ancak henüz kullanıma açılmamıştır; 2.823 varlığın işleme planları onaylanmış ancak henüz tamamlanmamıştır; ve 3.260 varlığın ise herhangi bir işleme veya kullanım planı bulunmamaktadır.

Merkezi bakanlıklar ve kurumlar için 3.446 mal varlığı işleme alınmış, ancak 702 mal varlığı henüz işleme alınmamıştır. Bazı kurumların, örneğin Vietnam Vatan Cephesi Merkez Komitesi ve Yüksek Halk Mahkemesi'nin , henüz işleme alınmamış çok sayıda fazla mal varlığı bulunmaktadır.

Sayın Tran Dieu An, Kamu Varlık Yönetimi Dairesi Müdür Yardımcısı (Maliye Bakanlığı).

1 Haziran öğleden sonraki çalışma toplantısında, Maliye Bakanlığı Kamu Varlık Yönetimi Dairesi Müdür Yardımcısı Tran Dieu An, geçmiş dönemde kamu varlıklarının düzenlenmesi ve yönetilmesinin, yeniden yapılanmanın ardından iki kademeli yerel yönetim mekanizmasının sorunsuz işleyişine önemli katkı sağladığını belirtti. Aynı zamanda, bu süreç eğitim, sağlık, kültür ve spor gibi temel sektörler için ek arazi kaynakları ve altyapı oluşturarak kamu hizmetlerinin ve insanların yaşam kalitesinin iyileştirilmesine katkıda bulunmuştur.

Ancak, 2. aşamada fazla konut ve arazilerin işlenmesi ve kullanılması konusunda kaydedilen ilerleme bölgeler arasında eşit değil. Lai Chau, Dien Bien, Cao Bang, Lang Son ve An Giang gibi bazı bölgelerde işlenmesi gereken tesis sayısı az iken, diğer birçok bölgede henüz işletme ve kullanım aşaması tamamlanmamış çok sayıda fazla konut ve arazi bulunmaktadır.

Maliye Bakanlığı'ndan bir yetkili, "Kamu varlıklarının yönetimi süreci birçok engelle karşı karşıya. Ofislerin ve arazilerin düzenlenmesi ve yer değiştirmesi, çok büyük miktarda varlığı kapsayan ve ülke çapında eş zamanlı olarak uygulanan bir süreç olup, kısa bir süre içinde gerçekleştirilmelidir. Bu arada, yeniden yapılanma sonrasında organizasyon yapısı öncesine göre önemli ölçüde değişmiş, bu da fiziksel altyapı gereksinimlerinde değişikliklere yol açmış ve esnek varlık tahsisi ve kullanımını gerektirmiştir" dedi.

Ayrıca, idari birimlerin yeniden düzenlenmesinin ardından birçok yerleşim yerinde kamu varlıklarını yönetmekle görevli personel de aksamaya uğradı; birçok yetkili aynı anda birden fazla görevi yürütmek zorunda kalıyor, bu da baskıyı ve iş yükünü artırıyor.

Ayrıca, bazı bakanlıklar, daireler ve yerel yönetimler, kamu varlık yönetiminin merkeziyetçilikten uzaklaştırılması, ofis binalarının, resmi araçların ve özel varlıkların kullanımına ilişkin standartlar ve normlar ile ilgili olarak kendi yetki alanlarındaki belgeleri henüz tam olarak yayınlamamış olup, bu durum varlıkların elden çıkarılması sürecini etkilemektedir.

Özellikle, idari birimlerin yeniden düzenlenmesinin ardından arzda yaşanan keskin artış nedeniyle, fazla konut ve arazilerin değerlendirilmesi zorluklarla karşı karşıya kalırken, birçok bölgede hem kamu hem de özel sektörden gelen talep azalmıştır. Birçok mülk küçük ölçekli, uzak bölgelerde yer almakta veya ticari avantajlardan yoksundur; bu da kuruluşları veya bireyleri kiralamaya veya kullanmaya çekmeyi zorlaştırmaktadır. Ayrıca, fazla varlıkları yönetmekle görevlendirilen bazı belediyeler, etkili kullanım planları geliştirmekte hala zorlanmaktadır.

Kamu varlıklarının yeniden yapılandırılmasını kolaylaştırmak amacıyla, 2024 yılının sonundan günümüze kadar Ulusal Meclis, Hükümet, Başbakan ve Maliye Bakanlığı, kamu varlıklarının yönetimi ve kullanımı alanında 38 yasal belge yayımlamıştır. Özellikle, 1 Haziran 2025'ten günümüze kadar Maliye Bakanlığı, idari birimlerin yeniden yapılandırılmasının ardından kamu varlıklarının yönetimi ve elden çıkarılmasına ilişkin yasal çerçeveyi tamamlamak üzere yetkili mercilere 12 kararname, 2 Başbakanlık kararı sunmuş ve 7 genelge yayımlamıştır.

Sayın Nguyen Tan Thinh, önümüzdeki dönemde bakanlıkların, sektörlerin ve yerel yönetimlerin fazla konut ve arazilerin verimli bir şekilde değerlendirilmesi ve kullanılmasına yönelik çalışmaları hızlandırmaya devam etmeleri; kamu varlık yönetimine ilişkin düzenlemeleri gözden geçirip iyileştirmeleri; ve fazla konut ve arazilerin yönetimi ve değerlendirilmesinin sonuçlarını kurum ve birim başkanlarının performansını değerlendirme kriteri olarak ele almaları gerektiğini belirtti.

Özellikle, Maliye Bakanlığı 26 Mayıs'tan bu yana, siyasi sistemin organizasyonel yapısının yeniden yapılandırılması ve sadeleştirilmesi ile idari birimlerin basitleştirilmiş prosedürlere göre yeniden düzenlenmesinin ardından, fazla konut ve arazilerin işlenmesi ve kullanımını hızlandırmak için belirli mekanizmalar ve politikalar içeren bir Kararname çıkarılmasına ilişkin Hükümete bir teklif sunmuştur. Maliye Bakanlığı, bu Kararnamenin çıkarılması için Hükümet Ofisi ile yakın bir şekilde koordinasyon sağlamaktadır.

Maliye Bakanlığı, kurumsal yeniden yapılanmanın ardından fazla arazi ve binaların işlenmesini ve kullanılmasını hızlandırmak için, devletin mevcut standart prosedürlerden farklı özel mekanizmalara ve politikalara ihtiyaç duyduğunu öne sürmektedir.

Sayın Nguyen Tan Thinh, Maliye Bakanlığı tarafından önerilen özel mekanizmalar ve politikalar hakkındaki karar taslağının, kira fiyatlarının belirlenme yönteminin basitleştirilmesi, yerel yönetimlere daha fazla yetki verilmesi, yönetim ve işletme planlarında esnek düzenlemelere izin verilmesi ve gereksiz idari prosedürlerin azaltılması gibi işlem süresini kısaltmaya yönelik birçok çözüm içerdiğini vurguladı.

Özellikle, taslakta, uzun süre boş kalan mülklerin önüne geçmek amacıyla, mülkün kamuya açık olarak ilan edildiği ancak kiracı seçilmediği durumlarda kira fiyatlarında ayarlamalar yapılmasına izin verilmesi de öneriliyor.

Kaynak: https://baotintuc.vn/kinh-te/con-hon-11400-co-so-nha-dat-doi-du-chua-xu-ly-triet-de-20260601162108235.htm