Tedarik zincirinin çeşitlendirilmesi, Vietnam'ın endüstriyel gayrimenkul sektörü için bir fırsattır

Bu, SLP Vietnam Operasyon Direktörü Edwin Chee tarafından Vietnam Endüstriyel Gayrimenkul Forumu (VIPF) 2024'te Investment Newspaper muhabirleriyle paylaşıldı.

GLP Grubu'nun bir iştiraki olan SLP, modern depo ve fabrika sistemlerine yaptığı güçlü yatırımların yanı sıra, Vietnam'ın endüstriyel ve lojistik altyapısı üzerindeki etkisini giderek artırıyor. SLP Vietnam Genel Müdürü Sayın Edwin Chee, Dau Tu Gazetesi ile bir paylaşım oturumu gerçekleştirdi. "Yeni yatırım dalgalarını karşılamak için yeşile dönüş" temasıyla düzenlenen Vietnam Endüstriyel Gayrimenkul Forumu (VIPF) 2024 kapsamında, Vietnam pazarındaki gelişen trendler ve şirketin kalkınma potansiyelinden yararlanma stratejileri ele alındı.

SLP, 2022 yılında 1 milyar ABD doları tutarındaki Vietnam Lojistik Geliştirme Fonu'nu kurduktan sonra, bu fonu Vietnam pazarındaki operasyonlarını genişletmek için nasıl tahsis etti?

Vietnam Lojistik Geliştirme Fonu'nun kuruluşundan bu yana SLP, Vietnam genelindeki önemli altyapı projelerine yatırım yapma stratejisini benimsemiştir. Bac Ninh, Hai Phong, Long An , Vinh Long ve yakında Hung Yen ve Dong Nai gibi stratejik konumlarda modern endüstriyel ve lojistik altyapı geliştirmeye yatırım yaptık.

Bu yatırımlar, Vietnam imalat ve lojistik sektörünün rekabet gücünü artırmada önemli rol oynayan ve küresel yatırımcıları çekmeye katkıda bulunan modern bir depo ve fabrika sistemi kurmamızı sağlıyor. Ayrıca, Fon'un önemli bir kısmını, SLP'nin operasyonlarını optimize etmek ve kiracı memnuniyetini artırmak için gelişmiş teknoloji ve özelliklerin uygulanmasına harcıyoruz.

Küresel tedarik zincirinin yeniden yapılandırılması bağlamında Vietnam'ın endüstriyel gayrimenkul pazarındaki fırsatları ve rekabeti bizimle paylaşabilir misiniz?

Vietnam'ın endüstriyel gayrimenkul piyasası, işletmeler tedarik zincirlerini çeşitlendirmeye devam ettikçe birçok fırsat barındırıyor. Stratejik konumu, avantajlı ticaret anlaşmaları ve rekabetçi işçilik maliyetleri, Vietnam'ı cazip bir yatırım noktası haline getirmiştir. Ancak bu durum, endüstriyel gayrimenkul geliştiricileri arasındaki rekabeti de artırmıştır.

SLP, sektördeki kapsamlı bilgisini, küresel deneyim uygulamalarını, bilgi birikimini ve finansal gücünü kullanarak kiracıların ihtiyaçlarına özel çözümler sunuyor ve böylece yüksek kaliteli müşterileri çekmeye ve elde tutmaya katkıda bulunuyor.

Vietnam, özellikle yarı iletkenler, elektronik ve elektrikli araçlar alanlarında yüksek kaliteli doğrudan yabancı yatırım çekmeye çalışıyor. Vietnam'ın bu yatırımcıları çekmek için endüstriyel gayrimenkul politikalarını iyileştirmesi konusunda ne gibi önerileriniz var?

Yarı iletkenler, elektronik ve elektrikli araçlar gibi ileri teknoloji sektörlerine yabancı yatırım çekmek için Vietnam'ın uzmanlaşmış sanayi parkları ve ileri teknoloji bölgeleri inşa etmesi gerekiyor. Bu hedefe ulaşmak için Vietnam'ın cazip teşvikler sunması, idari prosedürleri basitleştirmesi ve güçlü altyapı desteği sağlaması gerekiyor.

Ayrıca, Vietnam'ın nitelikli bir iş gücü oluşturmak için hedefli eğitim ve öğretim programları uygulaması da gerekmektedir. SLP, ileri teknoloji endüstrilerinin özel ihtiyaçlarını karşılayan projeler geliştirerek bu girişimleri desteklemeye kararlıdır.

SLP Vietnam Operasyon Direktörü Bay Edwin Chee

Endüstriyel gayrimenkul geliştiricileri birleşme ve satın alma (M&A) faaliyetlerini artırıyor. SLP, Vietnam'daki varlığını artırmak için M&A stratejisini nasıl uyguluyor?

SLP'nin birleşme ve satın alma stratejisi, şirketin büyüme hedefleriyle uyumlu, yüksek kaliteli varlıklar ve iyi konumlanmış arsalar edinmeye odaklanmaktadır. Bu varlıkları mevcut portföyüne entegre ederek, SLP operasyonel ve geliştirme deneyiminden yararlanarak pazara yüksek kaliteli ürünler sunabilir. Ayrıca, büyüme planlarımızı hızlandırmak için saygın geliştiricilerle iş birliğini de teşvik ediyoruz.

Genel olarak, Vietnam endüstriyel gayrimenkul birleşme ve devralma pazarı 2024 yılında birçok yeni fırsat vadediyor. Pazar olgunlaştıkça, geliştiricilerin stratejik satın almalar yoluyla portföylerini genişletme arayışıyla birlikte pazardaki konsolidasyon eğiliminin devam etmesini bekliyoruz. Rekabet ve modern, verimli endüstriyel ve lojistik tesislerine olan artan talep nedeniyle birleşme ve devralma faaliyetlerinin artması bekleniyor.

SLP, güçlü finansal desteği ve piyasa uzmanlığıyla bu fırsatları yakalamak için iyi bir konumdadır.

Birçok endüstriyel gayrimenkul geliştiricisi, işletme maliyetlerini düşürmek için yapay zeka, otomasyon ve robotik uygulamalarını artırdı. Bu eğilimin Vietnam'daki endüstriyel gayrimenkul geliştiricileri tarafından memnuniyetle karşılanacağını düşünüyor musunuz?

Evet, Vietnam'daki endüstriyel gayrimenkul geliştiricileri arasında teknoloji benimsenmesi ivme kazanıyor, ancak bu ivme, gelişmiş pazarlara göre daha yavaş bir hızda gerçekleşiyor. Başlıca engeller, altyapı, teknik bilgi birikimi ve gerekli becerilerin eksikliği.

Ancak, bazı önemli noktalara da dikkat çektik. SLP olarak, teknolojiyi etkili bir şekilde entegre etme fırsatlarını sürekli olarak arıyoruz. SLP, özellikle birçok projede akıllı ağ geçitleri uyguluyor. Bu, yalnızca güvenlik nedeniyle değil, aynı zamanda daha verimli, uygun maliyetli ve sürdürülebilir operasyonlar sağlamak için verilerden yararlanmaya da yardımcı oluyor. Bu akıllı ağ geçitleri, endüstriyel gayrimenkul tesislerinin yönetiminde devrim yaratan dijital dönüşüm sürecinin önemli bir parçası.

Kaynak: https://baodautu.vn/da-dang-hoa-chuoi-cung-ung-la-co-hoi-cua-bat-dong-san-cong-nghiep-viet-nam-d221280.html