Sosyal konut kredisi paketi kapsamında ağırlıklı olarak yatırımcılara 1.234 milyar VND dağıtıldı
Ödenen sermayenin 1.202 milyar VND'si 12 projedeki yatırımcılara, 32 milyar VND'si ise 5 projedeki konut alıcılarına gitti.
İnşaat Bakanlığı'nın verilerine göre, 2024 yılının ikinci çeyreğinde ülke genelinde 9 adet sosyal konut projesi hayata geçirilecek.
Bunlardan 1.120 ünitelik 3 proje tamamlandı. Quang Ninh'deki bir proje tamamen, Ho Chi Minh City ve Long An'daki iki proje ise kısmen tamamlandı.
2021 yılından 2024 yılı ikinci çeyreğinin sonuna kadar ülke genelinde 561.816 adet konut ölçeğinde 619 adet sosyal konut projesi hayata geçirilecektir. Bunlardan 40.679 adet konut ölçeğinde 79 proje tamamlanmış, 111.688 adet konut ölçeğinde 128 projenin inşaatına başlanmış, 409.449 adet konut ölçeğinde 412 projenin yatırımı onaylanmıştır.
Sosyal konut kredileri için 120 trilyon VND tutarındaki kredi paketiyle ilgili olarak, şu anda 4 kamu ticari bankası (BIDV, Vietinbank, Agribank , Vietcombank) 1.234 milyar VND tutarında kredi dağıttı. Bu tutarın 12 projedeki yatırımcılara 1.202 milyar VND, 5 projedeki konut alıcılarına ise 32 milyar VND tutarında kredi sağlandığı belirtildi.
Şu anda programa katılmak için Tien Phong Bank (TPbank) ve VPBank kayıt yaptırdı. Her banka, 5.000 milyar VND tutarındaki kredi paketine katılıyor.
Şu ana kadar sadece 32/63 il Halk Komiteleri programa katılan projelerin listesini elektronik bilgi portalında duyurdu veya belge gönderdi; 73 proje bulunuyor. Bunlardan Hanoi, Ho Chi Minh, Bac Ninh, Binh Dinh illerinin her biri 5-6 proje duyurdu.
 |
| Hükümetin en az 1 milyon sosyal konut inşa etme hedefine yönelik projesinde, 2025 yılına kadar Hanoi'nin 18 bin 700 konutu tamamlaması gerekiyor. |
Gayrimenkul sektörü temsilcilerine göre, 2030 yılına kadar 1 milyon sosyal konut inşa etme hedefine ulaşılıp ulaşılamayacağı, hükümetin kredi politikaları da dahil olmak üzere pek çok destek politikasına bağlı.
Genel olarak, sosyal konut satın alma koşullarına ilişkin mevcut düzenlemeler eski düzenlemelere göre çok daha açık ve kolaydır. Hükümetin 1 Ağustos 2024 tarihli düzenlemelerine göre, aylık geliri 15 milyon VND'yi aşmayan ve sosyal konut satın almaya hak kazanan kişiler ile aylık geliri 30 milyon VND'yi aşmayan haneler, sosyal konut kiralamak, satın almak veya kiralayıp satın almak için imtiyazlı kredilerden yararlanabilecektir.
Bu şartla, özellikle genç aileler olmak üzere sosyal konut alımının hedef kitlesi genişletilecektir. Ancak, sosyal konut alıcıları için gelir şartları şu anda Hükümet tarafından çıkarılan bir kararname ile belirlenmiştir.
Le Thanh İnşaat ve Ticaret Limited Şirketi Müdürü Sayın Le Huu Nghia'ya göre, piyasa fiyatları dalgalandığında ayarlamalar yapılmalıdır. Siyasi örgütler, sosyal örgütler ve ilgili dernekler bu düzenlemenin uygulanmasına dikkat etmeli ve takip etmelidir. Bu koşul güncelliğini yitirmişse, hükümete ayarlamalar yapmasını tavsiye etmelidirler.
Bu arada, Global Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GP.Invest) Yönetim Kurulu Başkanı ve Genel Müdürü Sayın Nguyen Quoc Hiep, sosyal konut projesi yatırımcılarının arazi kullanım ücretlerinden muaf tutulmasına rağmen, sosyal konut projelerine yatırım yapan işletmeler için bu ayrıcalıklı politikanın yeterince cazip olmadığını belirtti. Kredi faiz oranının yıllık yaklaşık %8 olması durumunda, ticari konut kredisinden çok da farklı olmadığı ve bu nedenle işletmeleri katılıma teşvik etmenin zor olduğu görülüyor.
Yorum (0)