Da Nang: Arsa talebi düşük, apartman segmentinde talep artıyor

DNVN - Gayrimenkul hizmetleri şirketi DKRA Group'un 18 Haziran tarihli raporuna göre, Da Nang ve çevresindeki konut emlak piyasasında Mayıs 2025'te arsa talebi düşük kalırken, daire segmentinde artış yaşandı.

DKRA Group'un Mayıs 2025'te Da Nang ve çevresindeki gayrimenkul piyasasına ilişkin raporunda, arsa arzının 2024'teki aynı döneme kıyasla %7 arttığı belirtildi. Ancak bu arz, ağırlıklı olarak daha önce satışa açılan projelerde yoğunlaşırken, yeni arz sınırlı kalmaya devam ediyor ve ayda satışa açılan yeni bir proje kaydedilmedi.

Mayıs 2025'te Da Nang pazarında ve çevre bölgelerde arazi talebi düşük kalmaya devam ediyor.

Genel pazar talebi düşük seyretmektedir ve tüketim, pazarın toplam birincil arzının yalnızca yaklaşık %5'ine ulaşmaktadır. Bu talep içinde, Da Nang Şehri ve Quang Nam , toplam pazar tüketiminin %100'ünü oluşturarak lider konumdadır.

Birincil fiyat seviyesi, girdi maliyetlerinin etkisiyle bir önceki aya kıyasla fazla dalgalanma göstermedi ve yüksek seviyesini korudu. DKRA Group'a göre, yatırımcılar tarafından likiditeyi artırmak amacıyla tercihli satış politikaları, ödeme desteği vb. uygulanmaya devam ediyor.

İkincil piyasada, ortalama fiyat bir önceki aya göre yaklaşık %3 arttı. Altyapısı ve yasal belgeleri tamamlanmış, tam donanımlı kentsel komplekslere ait ürün grupları... müşterilerin büyük ilgisini çekti. DKRA Group, önümüzdeki aylarda, önemli trafik altyapısına yakın, yasal belgeleri net, kilit projelere... sahip projelerin yatırımcıların ilgisini çekeceğini öngörüyor.

Daire segmentine ilişkin olarak, DKRA Group'a göre, aynı dönemde birincil arz %76 arttı ve Da Nang'da yoğunlaştı; bu arada, Hue ve Quang Nam'da satılık yeni proje sıkıntısı devam etti. Son Tra Bölgesi (Da Nang), ayda pazardaki toplam birincil arzın %57,5'ini oluşturarak başı çekti.

Piyasa talebi, toplam birincil arzın %36'sına ulaşarak artış gösterdi ve bu artışın büyük kısmı, bu ay Son Tra bölgesinde başlatılan yeni bir projede kaydedildi. Birincil ve ikincil satış fiyatları fazla dalgalanma göstermezken, ikincil likidite, Da Nang şehir merkezine kolayca ulaşılabilen, teslim edilen konut projelerine odaklandı.

DKRA Group'un gözlemlerine göre, piyasadaki birçok proje şu anda iletişim ve rezervasyon aşamasındadır. Haziran ve 2025'in 3. çeyreğinin başlarında yeni arzın, özellikle Hai Chau, Son Tra ve Ngu Hanh Son (Da Nang Şehri) bölgelerinde belirgin toparlanmalar göstermeye devam etmesi beklenmektedir.

Hai Chau

Kaynak: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-suc-cau-dat-nen-o-muc-thap-tang-cao-o-phan-khuc-can-ho/20250618035735246