Milli Meclis delegeleri, Arazi Kanunu Tasarısı'na (Değiştirilmiş) arazi iadesi konusunda çok sayıda görüş bildirdiler.

15 Ocak sabahı, Ulusal Meclis Binası'nda, beşinci olağanüstü oturumunun programına devam eden Ulusal Meclis, salonda Toprak Kanunu Tasarısı'nın (Değiştirilmiş) bir dizi yeni içeriğini veya farklı görüşlerini görüştü. Toplantıya Ulusal Meclis Başkan Yardımcısı Nguyen Duc Hai başkanlık etti.

Meclis Başkan Yardımcısı Nguyen Duc Hai, 15 Ocak sabahı, Toprak Kanunu Tasarısı'nın (Değiştirilmiş) bazı yeni içerikleri veya farklı görüşleri hakkında salonda yapılan toplantıya başkanlık etti.

Toplantıda açıklama yapan Ha Tinh ili Ulusal Meclis Heyeti Temsilcisi Tran Dinh Gia, tazminat, yeniden yerleşim desteği, ulusal savunma, güvenlik, ulusal ve kamu çıkarları için sosyo-ekonomik kalkınma amacıyla arazi geri kazanımı ile ilgili usul ve esaslar hakkında, yasa tasarısının 87. maddesinin 2. fıkrasının b bendi "veya il düzeyinde" ibaresinin eklenmesi ve tamamen şu şekilde değiştirilmesi gerektiğini söyledi: Arazi geri alınan kişiye ulaşılamaması ve arazi geri kazanımı bildiriminin gönderilememesi durumunda, bildirim Merkez veya il düzeyindeki bir dizi günlük gazetede üst üste 3 sayı yayınlanacak veya Merkez veya il radyo ve televizyonunda üst üste 3 gün yayınlanacaktır.

Temsilci Tran Dinh Gia'ya göre, yalnızca duyuru merkezi gazetede düzenlenirse, insanların bilgiye erişimini sağlamak çok zor ve kafa karıştırıcı olacaktır. Temsilci aynı zamanda, Halk Komitesi'nin araziyi geri alma yetkisine sahip olması ve 10 gün içinde araziyi geri alma kararı vermesiyle ilgili 5. Madde'deki düzenlemenin kaldırılmasını da önerdi. Çünkü bu mümkün değil. Çünkü İl Halk Komitesi tarafından belirlenen mülk tazminatının birim fiyatının ayarlanması için belirlenen süre, tazminatın birim fiyatını sonraki birim fiyat ile önceki birim fiyat arasında değiştiriyor.

Bac Kan ili Ulusal Meclis Heyeti Delegesi Ho Thi Kim Ngan'a göre, arazi kullanım planlaması ve planlarının uygulanmasının organizasyonu ile ilgili olarak, yasa tasarısının 76. maddesinin 7. fıkrası, yıllık ilçe düzeyindeki arazi kullanım planında belirlenen arazi alanının yetkili makam tarafından proje uygulaması için geri kazanılması veya arazi kullanım amaçlarına dönüştürülmesi için onaylandığını, ancak yıllık ilçe düzeyindeki arazi kullanım planının uygulanmasından 2 yıl sonra arazinin geri kazanılması veya arazi kullanım amacına dönüştürülmesi için izin verilmemesi durumunda, yıllık ilçe düzeyindeki arazi kullanım planını onaylayan yetkili makamın bu düzeltmeyi ve iptali gözden geçirmesi, değerlendirmesi, düzeltmesi, iptal etmesi ve duyurması gerektiğini hükme bağlamaktadır.

Madde 76, 8. fıkrada, İl Halk Komitesinin her yıl, ilçe düzeyindeki yıllık arazi kullanım planında kayıtlı araziler için arazi kurtarma, arazi kullanım amacına dönüştürme, arazi kurtarma iptali ve arazi kullanım amacına dönüştürme işlemlerinin gözden geçirilmesi, ele alınması ve kamuoyuna duyurulmasının organizasyonundan sorumlu olduğu hükme bağlanmıştır.

Delege, 7. Madde'de düzenleme ve iptalden bahsedildiğini, ancak 8. Madde'de yalnızca iptalden bahsedildiğini belirtti. Düzenleme veya iptal durumunda, 7. Madde'deki düzenleme, geri kazanım süresinin düzenlenmesi olarak mı anlaşılıyor? 2 yıl üst üste uygulanmazsa, hangi prosedürler izlenecek? Halk Komitesi iptali açıklamadan önce İl Halk Meclisi'ne başvurmak gerekli mi? Delege, bu içeriğin daha ayrıntılı olarak açıklığa kavuşturulması gerektiğini öne sürdü.

Delege Ho Thi Kim Ngan, Bac Kan Eyaleti Ulusal Meclis Delegasyonu.

Toplantıda görüş bildiren Thanh Hoa ili Ulusal Meclis Delegesi Le Thanh Hoan, arazi geri kazanımı (Madde 3, Madde 81) ve verilen sertifikaların iptalinin hariç tutulması (Madde 4, Madde 152) konusunda yasa tasarısının hala çelişkili ve tutarsız hükümler içerdiğini, özellikle Madde 81'in arazi kullanım haklarının dönüştürüldüğü, devredildiği, miras alındığı veya bağışlandığı durumları hariç tutmadığını söyledi.

Delegeler, bu hükmün incelenip dikkatle incelenmesini, 152 nci maddenin 4 üncü fıkrasındaki istisna hükmünün kaldırılmasını, 152 nci maddenin 2 nci fıkrasının d bendinin ve 81 inci maddenin 3 üncü fıkrasının, yetkiye dayanmaksızın veya yanlış kişilere arazi verilmesi ve tahsisi halinde sertifikaların iptali ve arazinin geri alınması için uygulanmasını önerdiler.

Toplantıda tartışmalara katılan Binh Duong ili Ulusal Meclis Heyeti Delegesi Nguyen Hoang Bao Tran, 126. maddenin 8. fıkrasının şu şekilde olduğunu söyledi: Kazanan ihale sonucunun tanınmasına ilişkin kararın verildiği tarihten itibaren 36 ay içinde veya yetkili devlet kurumuyla imzalanan sözleşmeye göre diğer süre içinde, yetkili düzeydeki Halk Komitesi, kazanan yatırımcıya arazi tahsis etmek ve arazi kiralamak için tazminat ve yeniden yerleşim desteğini tamamlamalıdır.

Delege, kazanan ihale sonuçlarının tanınmasına ilişkin Kararın verildiği tarihten itibaren 36 ay geçmesine rağmen, yetkili düzeydeki Halk Komitesinin kazanan yatırımcıya arazi tahsis etmek ve arazi kiralamak için tazminat ve yeniden yerleşim desteğini henüz tamamlamadığı durumlarda, durumların ele alınmasına ilişkin yönetmeliğin tamamlanmasını önerdi, çünkü gerçekte, kazanan yatırımcının tazminat ve yeniden yerleşim desteğini uygulamak için sermaye yatırma yükümlülüğünü tam olarak yerine getirdiği, ancak yetkili makamın tazminat ve yeniden yerleşimi destekleme süresinin çok uzun olduğu, projenin ilerlemesini etkilediği ve yatırımcıya zarar verdiği durumlar bulunmaktadır.

Ayrıca, delegeler, yatırımcılar için uygun koşulların yaratılması ve uygulama sürecinin taraflar arasındaki sorumluluk ve haklar açısından açık ve şeffaf olması için, birçok işletmenin, yatırım yeri temizleme ilerlemesine göre sermaye avansının ayrıntılı olarak yasada açıkça belirtilmesi veya Hükümete görevlendirilmesi gerektiğini önerdiğini ifade ettiler.

Temsilci Le Thanh Hoan, Thanh Hoa ili Ulusal Meclis Heyeti

Tartışma oturumunda delegeler ayrıca, arazi değerleme yöntemi; arazi kullanım hakkı alma veya arazi kullanım hakkına sahip olma anlaşmaları yoluyla ticari konut projeleri için arazi türleri; devlet bütçesi sermayesi kullanmayan sosyo-ekonomik kalkınma projelerinin uygulanması için arazi kullanım hakkı alma veya arazi kullanım hakkına sahip olma anlaşmaları ile arazi geri kazanım davaları arasındaki ilişki gibi yasa tasarısının temel konuları hakkında da birçok görüş bildirdiler.

Tartışmayı sonlandıran Ulusal Meclis Başkan Yardımcısı Nguyen Duc Hai, bunun büyük, kapsamlı ve karmaşık bir hukuk projesi olması nedeniyle, delegelerin yasanın uygulanmasına rehberlik etmek için bir Ulusal Meclis Kararı'na ihtiyaç duyulduğunu belirten görüşler olduğunu belirtti. Ulusal Meclis Başkan Yardımcısı, hükümet ve araştırma kurumlarından derhal bir taslak Karar hazırlamalarını ve Karar'da ifade edilmesi gereken içerikleri Ulusal Meclis'e sunmalarını talep etti.

Ayrıca temsilciler, arazi kullanan kurum ve kişilerin hak ve yükümlülükleri, arazi kullanım planlaması, arazi kiralama, arazi iyileştirme, açık artırma, arazi kullanım hakları için ihale, arazi değerlemesi, geçiş yönetmelikleri, uygulama hükümleri ve kanundaki programlar, bölümler, maddeler ve maddeler hakkında birçok özel ve geçerli görüş bildirdiler.

Ulusal Meclis Başkan Yardımcısı, delegelerin görüşlerinin kaydedilip eksiksiz bir şekilde yazıya geçirildiğini ve yakında kabul ve açıklama sürecine hizmet etmek üzere derleneceğini söyledi. Ulusal Meclis Daimi Komitesi, taslak hazırlayan kuruluşlara, doğrulama kuruluşlarına ve ilgili kurumlara araştırmaya odaklanmaları, raporu tamamlamak için tüm katılımcı görüşleri derhal almaları, Perşembe sabahı yapılacak toplantıda Ulusal Meclis'e sunmak üzere gözden geçirmeleri, tamamlamaları ve rapor etmeleri, yasa tasarısını tamamlayıp değerlendirilmek ve onaylanmak üzere Ulusal Meclis'e sunmaları talimatını verecektir.

Kaynak: https://baoquocte.vn/dai-bieu-quoc-hoi-dong-gop-nhieu-y-kien-ve-thu-hoi-dat-cua-du-thao-luat-dat-dai-sua-doi-257487.html