Long An'daki arazi piyasasında talepte güçlü bir artış kaydedildi

Batdongsan.com.vn'nin Ekim 2023 emlak piyasası raporuna göre, Long An'daki emlak talebi, birçok ilgi türünün iyi bir şekilde büyümesiyle olumlu gelişmeler gösteriyor.

Özellikle Long An'da daire aramaları ekim ayında %13 arttı; arsa talebi de %10 arttı; villa ve müstakil ev talebi %3 arttı; müstakil konut talebi %6 arttı ve satılık depolar bir önceki eylül ayına göre yaklaşık %9 arttı.

Batdongsan.com.vn'ye göre, Long An'daki gayrimenkul yatırımcılarının en çok ilgisini çeken iki pazar Duc Hoa ve Ben Luc. Özellikle Duc Hoa'daki gayrimenkul aramalarının sayısı, diğer pazarları geride bırakarak ve bir önceki aya göre yaklaşık %12 artmaya devam ederek lider konumda. Özellikle 1-2 milyar VND fiyat aralığındaki arsa ve konut tipleri büyük ilgi görüyor.

Uzun Vadeli Piyasada ilgi ve talepte önemli artış kaydedildi.

Ayrıca Ben Luc bölgesinde de bir önceki aya göre yüzde 15'lik bir talep artışı kaydedildi. Talep, yüksek katlı apartman projelerinin satılık olduğu nadir bir pazar olması nedeniyle çoğunlukla 2 milyar VND'nin altındaki daire ve arsalara yöneldi.

Bu rapor, Long An eyaletinin diğer bazı bölgelerinde de gayrimenkul ilgisinin arttığını gösteriyor; örneğin Tan Tru (%26 artış), Can Duoc (%15,7 artış) ve Tan An (%15 artış). Ancak genel olarak, yukarıdaki bölgelerdeki gayrimenkul arama oranı, Long An'ın diğer iki "popüler" bölgesine kıyasla oldukça düşük.

Long An'da yalnızca satılık gayrimenkul değil, kiralık ev ve arsa talebi de geçtiğimiz ayda arttı. Buna göre, Long An'da depo ve fabrika aramaları %35,5, müstakil ev aramaları %40 ve cadde üzeri müstakil ev aramaları %46 arttı. Ancak Long An'da kiralık daire talebi %7'den fazla azaldı.

Ancak arza bakıldığında, satılık arsa arzında %11'lik artış kaydeden arsaların yanı sıra, satılık daire, müstakil ev ve proje arsaları gibi diğer gayrimenkul türlerinin tamamında geçen ay arzda düşüş görüldü. Ortalama düşüş %3-5 arasında gerçekleşti.

Ekim ayında gayrimenkul arzında artış (yaklaşık %10) görülen iki bölge sadece Duc Hoa ve Ben Luc bölgeleri oldu. Tan Tru, Tan An, Can Giuoc ve Thu Thua gibi diğer pazarlarda ise bir önceki aya göre %5-9 oranında düşüş yaşandı.

Ancak, bu pazardaki gayrimenkul arzı, özellikle apartman ve müstakil evler açısından hâlâ oldukça sınırlı. Burada satılık projelerin çoğu, bir sonraki satış için piyasaya sürülen eski projeler.

Kaynak: https://www.congluan.vn/dat-nen-tai-thi-truong-long-an-ghi-nhan-luc-cau-tang-manh-post273201.html