Thai Nguyen Üniversitesi için planlanan arazi daha uygulanabilir bir projeye uyarlanabilir mi?

Dai Doan Ket Gazetesi'nin " Thai Nguyen Üniversitesi projesi yavaş uygulanıyor, halk endişeli" başlıklı makalesinde de yer aldığı gibi, Thai Nguyen Tıp ve Eczacılık Üniversitesi'nin (Thai Nguyen Üniversitesi bünyesinde) inşa edilmesi projesinin planlanmasıyla ilgili. Bu proje, Thai Nguyen İl Halk Komitesi tarafından 2011 yılında onaylanmış, ancak 13 yıl sonra henüz hayata geçirilmemişti.

Bac Son Caddesi'nin yanında, Tan Thinh ve Quang Trung semtlerine komşu olan yaklaşık 20 hektarlık "altın arazinin" terk edilmiş ve yabani otlarla kaplı olmasının sebebi de budur. Bu da yüz milyarlarca dong değerindeki arazinin atıl ve israf edilmiş durumda olduğu anlamına geliyor. Ev ve sağlam yapılar inşa etmelerine, üretime ve iş geliştirmeye yatırım yapmalarına izin verilmediği için, "askıya alınmış" planlama alanında arazisi olan yüzlerce hane, geçici olarak kendi arazilerinde yaşayarak zor bir hayat yaşıyor.

"
Thai Nguyen Eyaleti Halk Komitesi'nin 46/2019/QD-UBND sayılı Kararı ile yayımlanan 2020-2024 dönemi arazi fiyat listesine göre, Z115 Caddesi'nden Viet Bac Caddesi'ne bağlanan Bac Son Caddesi üzerindeki arsanın metrekaresi 10 milyon VND olarak değerlendirilmiştir; piyasadaki gerçek işlem hacmi, cadde üzerindeki arsaların metrekaresi başına en az 35 milyon VND, bu yol bölümünün 2 ve 3 numaralı parsellerinin metrekaresi başına ise 18 milyon VND'nin üzerindedir. Dolayısıyla, yaklaşık 200.000 metrekarelik "askıya alınmış" imar arazisinin değeri oldukça yüksek olacaktır.

*Thai Nguyen Tıp ve Eczacılık Üniversitesi inşaat projesi için planlanan alan hâlâ terk edilmiş bir arazi. Fotoğraf: Toan Nguyen.*

Dai Doan Ket Gazetesi muhabirleri, yukarıda bahsedilen "askıya alınmış" planlamanın nasıl ele alınacağını netleştirmek için Thai Nguyen Şehri Halk Komitesi ile bir çalışma toplantısı düzenledi. Şehir Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Nguyen Van Tue şunları söyledi: Şehir, 20 Aralık 2023'te Thai Nguyen Üniversitesi ile Thai Nguyen Tıp ve Eczacılık Üniversitesi, Kampüs 2'nin inşası projesinin uygulanması ve uygulama yol haritası hakkında bir çalışma toplantısı düzenledi. Ancak Thai Nguyen Üniversitesi, Eğitim ve Öğretim Bakanlığı'nın finansmanına bağımlı olduğundan, projenin uygulanması zor.

Ayrıca, Sayın Tue'ya göre, Thai Nguyen ili Halk Komitesi Başkanı'nın 26 No'lu (4 Ocak 2024 tarihli) ve 284 No'lu (18 Ocak 2024 tarihli) Resmi Gönderim uyarınca verdiği talimatı uygulayan Thai Nguyen şehri Halk Komitesi, Thai Nguyen Üniversitesi'ne bağlı üye üniversitelerin arazi kullanım planları da dahil olmak üzere tüm arazi kullanım planlarını incelemek üzere uzman kurumlara görev vermiştir. Bu görev, askıya alınmış, artık uygun olmayan, şehrin genel gelişimini ve insanların yaşamlarını olumsuz etkileyen planları ortadan kaldırmaktır.

"
Resmi yazı No. 26 (4 Ocak 2024 tarihli), Thai Nguyen ili Halk Komitesi Başkanı, Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı'nı, Planlama ve Yatırım Bakanlığı, ilçe ve şehir Halk Komiteleri ile koordinasyon halinde, 12 ay boyunca arazi kullanımına açılmamış veya arazi kullanım ilerlemesi programın 24 ay gerisinde olan projeleri incelemek üzere görevlendirdi...
Thai Nguyen ilinde inşaat planlaması, şehir planlaması ve kentsel düzen yönetiminin güçlendirilmesine ilişkin 18 Ocak 2024 tarihli ve 284 sayılı resmi yazı.

W_dji_0555(1).png — Halkın geçici, harap evleri (kırmızı daire içine alınmış) ve çevresi, Thai Nguyen Üniversitesi'nin "askıya alınmış" projesi için planlanan ve terk edilmiş geniş bir arazidir. Fotoğraf: Toan Nguyen.

Thai Nguyen Şehri Kentsel Yönetim Bölüm Başkanı Sayın Nguyen Minh Tuan, Thai Nguyen Üniversitesi'nin, Thai Nguyen Tıp ve Eczacılık Üniversitesi Kampüs 2'nin inşası projesini hayata geçirmek üzere 13 yıldır Planlama onayı aldığını doğruladı. Yatırımcı henüz detaylı bir planlama, proje oluşturmamış, arazi tahsisi, arazi kiralama ve arazi temizleme prosedürlerini belirlememiş, yani başka bir şey yapılmamış. Planlamada sıkışan Thai Nguyen Şehri, son yıllarda yerel halka yalnızca konut için geçici inşaat izinleri verebilmiş, geniş bir arazi (yaklaşık 20 hektar) terk edilmiş durumda ve başka bir ekim veya üretim alanı bulunmuyor.

Bay Tuan, Thai Nguyen Şehri Kentsel Yönetim Departmanının, şu anda Doğal Kaynaklar ve Çevre Departmanı, bölgedeki mahalle ve komünlerin Halk Komiteleri ve ilgili birimlerle koordinasyon halinde, Thai Nguyen Üniversitesi arazi kullanım planları da dahil olmak üzere arazi kullanım proje planlarını inceleyip gözden geçirdiğini belirtti. Planlar artık uygun değilse, çevreyi, şehir estetiğini vb. olumsuz etkiliyorsa, planlamayı düzeltmek için bir plan oluşturulacak ve yetkili makama değerlendirilmek ve karara bağlanmak üzere raporlanacaktır. Kentsel Planlama Kanunu ve İmar Kanunu uyarınca, 5 yıllık genel planı ve 3 yıllık detaylı planı olan ve uygulanabilir olmayan ve uygulanmayan projelerde, insanların hayatını güvence altına almak için planlamanın iptal edilmesi düşünülebilir.

[reklam_2]
Kaynak