Ho Chi Minh Şehri, planlamada toprak sahibi insanların haklarının çözümüne yönelik fikirler sunacak.

Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Bay Bui Xuan Cuong, 22 Ekim öğleden sonra, bölgedeki düzeltilmiş arazi fiyat listesiyle ilgili kararı duyurmak üzere bir basın toplantısına başkanlık etti. Dan Tri muhabirleri, basın toplantısında şehir liderlerine ve departmanlara, düzeltilmiş arazi fiyat listesinin, askıya alınmış planlamaya tabi arazi sahipleri üzerindeki etkisi hakkında sorular sordu.

Özellikle, "askıya alınmış" planlama arazisine sahip kişiler, uzun süre parselleri ayıramaz veya arazi kullanım amaçlarını değiştiremezler. Düzeltilmiş arazi fiyat listesi uygulanırsa, askıya alınmış planlama kaldırıldığında eskisinden çok daha yüksek olan arazi kullanım bedellerini öderken zarar etmeye devam edebilirler.

Ho Chi Minh Şehri Doğal Kaynaklar ve Çevre Departmanı Müdürü Nguyen Toan Thang, basın toplantısında soruları yanıtladı (Fotoğraf: Q.Huy).

Ho Chi Minh Şehri Doğal Kaynaklar ve Çevre Departmanı (DONRE) Müdürü Sayın Nguyen Toan Thang, yukarıdaki soruya yanıt olarak, Hükümetin 2024 Arazi Kanunu'nu yürürlüğe koyarken, arazi kirası ve arazi kullanım ücretlerinin muafiyetine ve indirimine ilişkin bir kararname de hazırladığını belirtti. Bu kapsamda, iller, planlama alanında arazisi olan kişilerin çıkarlarının belirlenmesi de dahil olmak üzere, uygun yorum ve önerilerde bulunmak için uygulamaya dayalı bir yaklaşım benimseyecek.

Ho Chi Minh Şehri Doğal Kaynaklar ve Çevre Dairesi Müdürü, "Şehir, insanların çok fazla farklılık yaşamaması, meşru ihtiyaç ve çıkarların giderilmesi için bu kararnameyle ilgili olarak mutlaka yorum yapacaktır" dedi.

Ho Chi Minh Şehri Doğal Kaynaklar ve Çevre Dairesi Başkanı da bölgedeki planlamanın yavaş yavaş uygulanabileceğini, ancak uygulanabilir olması gerektiğini belirtti. Yerel planlamanın tamamı sosyo- ekonomik kalkınmaya, topluma ve insanlara hizmet etmeyi amaçlıyor.

Ho Chi Minh Şehri Doğal Kaynaklar ve Çevre Dairesi Müdürü, "Arazi kirası ve arazi kullanım ücretlerinin muafiyeti ve indirimi hakkında bir kararname taslağı hazırlama sürecinde, Hükümet, yerel yönetimlere mevcut duruma göre yorum yapmaları için resmi bir yazı gönderecek. Ho Chi Minh Şehri şu ana kadar bu içeriği almadı, bu nedenle taslak kararnameyi görüntülemek ve şu anda belirli yorumlarda bulunmak mümkün değil," dedi.

Basın toplantısında Sayın Bui Xuan Cuong, Ho Chi Minh Şehri'nin son 3 ayda, tüm tarafların görüşlerini dikkatle, titizlikle dinleyerek ve özümseyerek, güncellenmiş bir arazi fiyat listesi hazırlayıp yayınladığını söyledi. Arazi fiyat listesinin güncellenmesinin genel amacı, gerçeklerle tutarlı olmak ve insanların ve işletmelerin meşru ve yasal hak ve çıkarları üzerindeki etkiyi en aza indirmektir.

Basın toplantısına Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Bui Xuan Cuong başkanlık etti (Fotoğraf: Q.Huy).

Aynı sabah, Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi, bölgedeki arazi fiyat listesini düzenleyen 02 sayılı Şehir Halk Komitesi Kararı'nda değişiklik ve eklemeler yapma kararı aldı. Ho Chi Minh Şehri'nin düzeltilmiş arazi fiyat listesi 31 Ekim - 31 Aralık 2025 tarihleri ​​arasında geçerli olacaktır.

Konut arazileri için, 1. Bölge'deki Nguyen Hue, Le Loi ve Dong Khoi caddelerindeki en yüksek arazi fiyatı, önceki fiyat listesinden (162 milyon VND/m2) 4 kat fazla olan 687,2 milyon VND/m2'ye kadar çıktı, ancak önceki taslak arazi fiyat listesindeki 810 milyon VND/m2'ye göre azaldı.

Dong Du gibi bazı komşu güzergahların fiyatı 409 milyon VND/m2, Hai Ba Trung güzergahı (kesime bağlı olarak) 350-450 milyon VND/m2, Ton Duc Thang Caddesi (Me Linh Meydanı'ndan Nguyen Tat Thanh köprüsüne kadar olan bölüm) 447 milyon VND/m2'dir.

3. Bölge'de Nam Ky Khoi Nghia, Hai Ba Trung, Nguyen Thi Minh Khai ve Cong Truong Quoc Te caddelerinin tamamında metrekare başına 305-340 milyon VND ile en yüksek yeni arsa fiyatlarının gerçekleşmesi bekleniyor.

Son dönemde kamuoyunun dikkatini çeken konulardan biri, düzeltilmiş arsa fiyat listesinin önceki taslağında banliyö ve banliyö bölgelerindeki arsa fiyatlarının aşırı artmasıdır. Son taslakta ise bu bölgelerdeki arsa fiyatları önemli ölçüde düşmüştür.

Kaynak: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-se-gop-y-de-giai-quyen-loi-nguoi-dan-co-dat-trong-quy-hoach-20241022154403083.htm