İnşaat ruhsatı muafiyetinin teşvik edilmesi: İnsanlar için kolaylık sağlanması

Ho Chi Minh Şehri'nin inşaat ruhsatlarından (İKK) muaf tutulan alan ve projeler listesinin açıklanması, idari prosedür reformunda çığır açan bir gelişmeye yol açarak vatandaşlara ve işletmelere birçok fayda sağlıyor. Bu çözüm, vatandaşlar için İKK başvurularının zaman ve maliyetini azaltarak devlet kurumlarının yükünü hafifletmekle kalmıyor, aynı zamanda planlamaya uygun inşaatı teşvik ederek medeni ve modern kentsel alanların inşasına katkıda bulunuyor.

Evrak işlerini azaltın

Temmuz ayı başlarında, Bayan Hoang Thi Hop'un ailesinden bir temsilci, Vietnam Konut Projesi'ndeki (Tam Da Caddesi, Long Phuoc Mahallesi) bir arsa üzerinde inşa edilecek evin inşaatına başlama tarihini duyurmak için Long Phuoc Mahallesi Kamu Yönetimi Hizmet Merkezi'ne geldi. Ailesi, daha sonra herhangi bir izin başvurusunda bulunmadan projenin başlamasını organize etti.

Bayan Hoang Thi Hop, "Proje planlı bir alanda yer aldığı için ailem hiçbir evrak işi yapmadan, projeye uygun olarak inşa etti. Projeler için inşaat ruhsatı muafiyetinin çok makul olduğunu ve insanlara kolaylık sağladığını düşünüyorum," dedi.

Benzer şekilde, Bay Tran Thang Long'un ailesi (Tan Hung mahallesi) de inşaata başlamadan önce Tan Quy Dong yerleşim alanında bir ev inşa edileceğini bildirmek için Tan Hung mahallesine bir belge gönderdi.

Tan Hung Mahallesi Halk Komitesi Başkanı Bay Nguyen Duc Tri, mahallede 1/500 detaylı planlamaya sahip veya mimari planlı 11 proje bulunduğunu ve bunların inşaat ruhsatından muaf olduğunu söyledi. Mahalle, genel merkezde, mahalle bülteninde, mahalle radyosunda ve sosyal ağlarda halkın bilgisine sunulmak üzere duyurular yayınladı. Mahalle, şimdiye kadar insanlardan 7 ev inşaatı bildirimi aldı.

Long Phuoc mahallesi yetkilileri, inşaat ruhsatlarından muaf tutulan inşaat çalışmalarını denetliyor. Fotoğraf: PHUONG UYEN

Long Phuoc Mahallesi ayrıca, 1.140 parselin (yaklaşık 170 hektar) inşaat ruhsatından muaf tutulabileceği 5 arsa belirledi. Mahalle Halk Komitesi Başkan Yardımcısı ve Long Phuoc Mahallesi Kamu Yönetimi Hizmet Merkezi Müdürü Bay Tran Duy Long, inşaat ruhsatından muaf tutulan bölgelerde, inşaata başlayabilmek için mahalleye bildirimde bulunmanın yeterli olduğunu belirtti.

Bildirim, mahalle sakinlerinin Zalo'suna mesaj atarak, yardım hattını arayarak, Kamu Yönetimi Hizmet Merkezi'ne bildirerek veya mahalle sakinleri aracılığıyla yapılabilir. Bildirim alındıktan sonraki 1-2 gün içinde, yetkililer bölgedeki sınırları ve altyapıyı kontrol etmek için sahaya gelecektir. Kentsel düzenin sağlanması için inşaat süreci, yeraltı sisteminin kaba inşaat aşamasından tamamlanmış inşaat aşamasına kadar 3 aşamada izlenmektedir.

Normalde, inşaat ruhsatı almak için kişilerin inşaat ruhsatı başvurusu, çizim seti ve arazi kullanım hakkı belgesi dahil olmak üzere bir dizi belgeyi sunması ve ardından bunları doğrudan veya çevrimiçi olarak Ulusal Kamu Hizmeti Portalı'na göndermesi gerekir. Yönetmeliklere göre, inşaat başlamadan önce, kişiler bireysel konutlar için en fazla 15 iş günü, diğer projeler için ise en fazla 20 iş günü içinde inşaat ruhsatı alabilirler.

Ancak, yapı ruhsatı muafiyetli bölgelerde, inşaata başlamak için mahalle veya semt Halk Komitesi'ne sadece bir SMS veya bildirim gönderilmesi yeterli oluyor. Bu, konut inşa etmek için gerekli prosedürlerin yürütülmesinde vatandaşlara büyük kolaylık sağlıyor.

Muafiyet kapsamının genişletilmesi, planlama darboğazlarının ortadan kaldırılması

Ho Chi Minh şehrinde birçok mahalle ve komün, inşaat ruhsatlarından muaf tutulan belirli alanları proaktif bir şekilde destekledi ve duyurdu. Binh Phu Mahallesi, An Duong Vuong pazar konut alanı, 2,9 hektarlık yeniden yerleşim alanı ve Rach Ruot Ngua konut alanı da dahil olmak üzere toplam 384 parsellik 3 projeyi duyuran ilk birim oldu.

Tam Thang Bölgesi ayrıca, 53/30 Le Hong Phong Caddesi'ndeki 33 parselden Ngoc Tuoc 2 Hill Villa Bölgesi'ne kadar 3 alanın inşaat ruhsatından muaf tutulduğunu duyurdu. Binh Trung Bölgesi, müstakil konutlar için inşaat ruhsatından muaf tutulabilecek 6 proje duyurdu. Tang Nhon Phu Bölgesi'nde, yaklaşık 20 hektarlık bir alana ve 140 parsele sahip bir projenin inşaat ruhsatından muaf tutulduğu duyuruldu. 18 proje ise İnşaat Bakanlığı'nın açıklamasını bekliyor.

Binh Phu Mahallesi Halk Komitesi Başkanı Nguyen Huy Thang, mahallede 1/500 ölçekli detaylı planlamaya sahip 15 alan olduğunu söyledi. Mahalle, İnşaat Departmanının halkı geniş çapta bilgilendirmek için bir sonraki projeleri duyurmasını bekliyor.

Long Phuoc Mahallesi Parti Komitesi temsilcisi ayrıca, yerel yönetimin inşaat siparişi yönetimi konusunda bir karar çıkardığını, inşaat ruhsatlarından muafiyet kriterlerini karşılayan arazi parsellerinin incelenmesini ve İnşaat Departmanından bunları halka zamanında duyurulmak üzere onaylamasını talep ettiğini bildirdi.

Mahalle liderlerine göre, Ho Chi Minh Şehri'nin inşaat ruhsatı muafiyetini teşvik etmesi, yalnızca halkın yaşadığı sıkıntıları azaltmakla kalmıyor, aynı zamanda şehir planlamasındaki darboğazları da çözüyor. Ho Chi Minh Şehri'nin (eski adıyla) genel planlama projesi şu anda Başbakan tarafından onaylanmış durumda, ancak Binh Duong ve Ba Ria - Vung Tau gibi bazı yeni bölgelerin, mahallelerin 1/500'lük detaylı planlamayı uygulayabilmesi için 1/2.000'lik planlamayı tamamlaması gerekiyor. Bu nedenle mahalleler, Ho Chi Minh Şehri'nden inşaat ruhsatı muafiyetini daha kolay hale getirmek, aynı zamanda altyapı geliştirme için alan yaratmak, yatırım çekmek ve yaşam kalitesini iyileştirmek için planlamayı en kısa sürede senkronize etmesini talep etti.

Ho Chi Minh Şehri İnşaat Dairesi, Haziran 2025'in başından bu yana, 1/500 ölçekli imar planı onaylanmış yerlerde 112 alanın inşaat ruhsatından muaf tutulacağını duyurdu. Şu andan 2025 yılı sonuna kadar Ho Chi Minh Şehri İnşaat Dairesi şunları yapacak:

- İnşaat ruhsatından muafiyet kapsamında olan, 1/500 detaylı planlı (veya mimari planı ile birlikte 1/500 toplam planlı) tüm projelerin incelenmesi ve duyurulmasının koordinasyonu.

- HCM Şehir Halk Komitesi'nin danışma kurulu, onaylı 1/500 detaylı planlama veya kentsel tasarıma sahip bölgelerde 7 katın altındaki bireysel konutlar için inşaat izinlerinden muafiyet sağlayan bir pilot program önerdi.

- Kentsel tasarıma uygun alanlarda yapı ruhsatı muafiyetinin genişletilmesi önerisi.

SONBAHAR

Kaynak: https://www.sggp.org.vn/day-manh-mien-giay-phep-xay-dung-tao-thuan-loi-cho-nguoi-dan-post813674.html