Plansız sosyal konut projesinin hızlı onaylanması için il önerisi

6 Kasım sabahı yapılan grup tartışma oturumunda, değiştirilen İnşaat Kanunu taslağına yorumlarını sunan Ulusal Meclis delegesi Ha Sy Dong ( Quang Tri ), düşük gelirli kişilere yönelik sosyal konut projelerinin geliştirilmesi ve özel mekanizmaların içeriğiyle ilgili olarak çok sayıda özel öneri getirdi.

Ona göre, yasa tasarısının mevcut sosyal konut açığını giderecek çığır açıcı politikalar içermesi gerekiyor.

İlk olarak, sosyal konut projelerinin önündeki yasal engelleri kaldırmak için özel bir mekanizma kurulmasını önerdi. Örneğin, gerekli görüldüğü takdirde, il Halk Komitelerinin henüz planlama veya konut geliştirme planına dahil edilmemiş sosyal konut projelerini hızla onaylamasına izin verilmesi.

Đề xuất cấp tỉnh được phê duyệt nhanh dự án nhà ở xã hội chưa có quy hoạch - 1 — Ulusal Meclis Delegesi Ha Sy Dong, sosyal konutların geliştirilmesine yönelik birçok politikaya katkıda bulundu (Fotoğraf: Hong Phong).

Delege Dong'a göre, aynı zamanda ihaleye girmek yerine nitelikli yatırımcıları doğrudan atamak da mümkün. "Bu mekanizma, prosedürleri kısaltmaya ve projelerin daha erken başlamasına yardımcı olarak bölgedeki acil sosyal konut ihtiyacını karşılıyor," dedi.

Delegeye göre, yasa tasarısı, işletmeleri sosyal konut yatırımlarına katılmaya teşvik eden ve teşvik eden hükümler içermelidir. Sosyal konut projesi yatırımcılarının, maliyetleri karşılamak ve makul kârlar sağlamak amacıyla, projenin %20'sine kadar, örneğin ticari konut inşa etmek (veya ticari hizmetler ve ticaret için kat alanı ayarlamak) için alanın bir kısmını kullanmalarına olanak tanıyan bir mekanizma önerdi.

Aynı zamanda, Bay Dong'a göre, sosyal konut projelerine yönelik faiz oranlarını ve tercihli kredileri desteklemek için istikrarlı sermaye kaynaklarına (bütçe, tahvil, işletme katkıları vb.) sahip bir Ulusal Sosyal Konut Geliştirme Fonu kurulması gerekiyor.

Quang Tri eyaletinden bir delege, "Bu fon şeffaf bir şekilde yönetilmeli ve sosyal güvenlik hedeflerini güvence altına almak için yüksek talep gören bölgelere (büyük kentsel alanlar ve sanayi bölgeleri gibi) öncelikli olarak tahsis edilmelidir" dedi.

Ayrıca, sosyal konut satın alma/kiralama konularının genişletilmesini ve koşullarının basitleştirilmesini önerdi çünkü mevcut yasada sosyal konut için dikkate alınacak gelir ve konut koşulları konusunda sıkı düzenlemeler var ve bu da birçok insanın sosyal konutlara erişimini zorlaştırıyor.

Delege Dong, bazı özel konulara tüm koşulları karşılama zorunluluğu olmadan öncelik verilmesine olanak tanıyan bir hükmün eklenmesinin gerekli olduğunu söyledi. Örneğin, Devlet tarafından arazi edinimi nedeniyle yeniden yerleşime tabi tutulan haneler veya sosyal konut projeleri için arazilerini terk eden kişiler, konut ve gelir koşullarını dikkate almadan (daha önce herhangi bir sosyal konuttan yararlanmamışlarsa) sosyal konut satın alabilirler.

Dong, bu genişlemenin, projeden etkilenen liyakat sahibi kişiler için adaleti sağlayacağını ve yeniden yerleşim düzenlemelerinin hızlandırılmasına yardımcı olacağını söyledi.

Ayrıca sosyal konut başvurularının değerlendirilme sürecinin de hızlandırılması ve dijitalleştirilmesi gerekiyor ki, bir projenin işleme süresi şu an olduğu gibi 5 yıldan fazla sürmek yerine 2-3 yıla indirilebilsin.

Bu hedefe ulaşmak için Bay Dong, Kanun'da sosyal konutlar için arazi tahsis aşamasından (arazi kullanım ücretlerinin muafiyeti veya indirimi), inşaat ruhsatı işlemlerinden (projenin belirli kriterleri karşılaması halinde izinlerden muafiyet sağlanabilir) kullanıma alma kabul aşamasına kadar özel öncelik ilkelerinin eklenmesi gerektiğini ileri sürdü.

Delege, "Bu öncelikler, Hükümetin 2021-2030 döneminde 1 milyon sosyal konut birimine yatırım yapma hedefini gerçekleştirmesine katkıda bulunacak ve düşük gelirli kişilerin kısa sürede istikrarlı konutlara kavuşmasına yardımcı olacak" diye bekledi.

Kaynak: https://dantri.com.vn/thoi-su/de-xuat-cap-tinh-duoc-phe-duyet-nhanh-du-an-nha-o-xa-hoi-chua-co-quy-hoach-20251106105837257.htm