Birçok davanın inşaat ruhsatlarından muaf tutulması öneriliyor

(Dan Tri) - İmar Kanunu'nda değişiklik yapılırken, Ulusal Meclis'e sunulan önemli yönlendirmeler arasında idari işlemlerin basitleştirilmesi, yapı ruhsatından muaf tutulan konuların kapsamının genişletilmesi ve ruhsat verme süresinin kısaltılması yer alıyor.

İnşaat Kanunu Tasarısı (Değiştirilmiş) 4 Kasım sabahı İnşaat Bakanı Tran Hong Minh tarafından Ulusal Meclis'e sunuldu. 8 bölüm ve 97 maddeden (mevcut kanundan 71 madde eksik) oluşan tasarının bu oturumda Ulusal Meclis tarafından görüşülüp onaylanması bekleniyor.

Bakan Tran Hong Minh, yeni hususlara ilişkin olarak, yasa tasarısının inşaat yatırım projelerinin kurulması ve değerlendirilmesi, inşaat projelerinin onaylanması ve inşaat ruhsatlarının verilmesine ilişkin koşulların, sıranın ve prosedürlerin azami ölçüde basitleştirilmesine ilişkin birçok idari prosedürü kısalttığını ve basitleştirdiğini söyledi.

İnşaat Bakanı Tran Hong Minh (Fotoğraf: Hong Phong).

Lisanslama otoritesinin sadece danışmanın uygulama sonuçlarını denetleyeceği düzenlemesiyle, lisanslama süresi kısaltılacak ve en fazla 7 gün olması öngörülüyor.

Bununla birlikte, yasa tasarısı, yapı ruhsatlarından muaf tutulan konuları genişletiyor. Prosedürler, hazırlık aşamasından inşaatın başlamasına kadar Devlet Yapı Yönetim Ajansı'nın her proje ve inşaat işini yalnızca bir kez kontrol etmesi ilkesine göre tasarlanmıştır. Böylece, her proje ve iş için yalnızca bir idari prosedür uygulanması gerekmektedir.

Özellikle, uzman inşaat kuruluşları tarafından değerlemesi yapılacak projelere (kamu yatırım projeleri, PPP projeleri, büyük ölçekli ticari yatırım projeleri veya güvenlik ve toplum çıkarları üzerinde önemli etkileri olan projeler) inşaat ruhsatı verilmesine gerek kalmayacak.

Geriye kalan projeler için Devlet İnşaat Yönetim Kurumu inşaat ruhsatı işlemlerini yürütecektir.

İncelemeye ilişkin olarak Bilim , Teknoloji ve Çevre Komitesi Başkanı Nguyen Thanh Hai, bazı projeler için inşaat ruhsatlarından muafiyet düzenlemesine ilişkin olarak Komitenin temelde Hükümet tarafından sunulan plana katıldığını söyledi.

Denetim kuruluşunun açıklamasına göre, bu, Partinin politikasına uygun, idari prosedür reformuna katkıda bulunan, inşaat faaliyetlerinde süreyi kısaltan ve kişi ve işletmeler için maliyetleri azaltan yeni bir içeriktir.

Bilim, Teknoloji ve Çevre Komitesi Başkanı Nguyen Thanh Hai (Fotoğraf: Hong Phong).

Ancak denetim kuruluşu, alt mevzuat belgelerinde yapı ruhsatından muaf tutulan işlerin esas, ölçüt ve listelerinin düzenlenmesinde, güvenlik, doğruluk ve uygulama kolaylığının sağlanması için son derece dikkatli olunması gerektiğini, yapı ruhsatından muaf tutulan işlerin çok sayıda ara idari işlem veya "alt lisans" ile sonuçlanmasının önüne geçilmesi gerektiğini kaydetti.

Ayrıca, inşaat ruhsatından muafiyet durumunda, tapu tahsis belgesi düzenlenmesi için arsaya bağlı varlıkların belirlenmesine ilişkin yasal bir dayanak olmayacaktır. Bu nedenle, inceleme kuruluşu, halkın haklarını güvence altına almak için bu hükmün ilgili yasalara eklenmesini önermektedir.

Ayrıca değerleme kuruluşunda, fabrika, kiralık daire, ticaret merkezi, süpermarket, toplum merkezi vb. gibi güvenlik şartları yüksek veya toplum güvenliği ve yangın güvenliği açısından riskli olabilecek projeler için inşaat ruhsatı muafiyeti ve bağımsız bölüm izni verilmesinin değerlendirilmesi yönünde görüşler de yer almaktadır.

Bu projelerin, yapı ruhsatından muaf tutulması halinde, değerleme kuruluşunun görüşüne göre, resmen faaliyete geçmeden önce yapı kullanma izin belgesinin verilmesinin incelenmesi gerekiyor.

15. Ulusal Meclis'in 10. oturumuna katılan delegeler (Fotoğraf: Hong Phong).

Bilim, Sanayi ve Çevre Komisyonu'na göre, yasa tasarısında, yasal olarak ruhsatlandırılmış ancak tasarım hataları, fonksiyon, yükseklik, yapı yoğunluğu vb. gibi imar mevzuatına aykırı projelerin nasıl ele alınacağına ilişkin mekanizmanın net bir şekilde düzenlenmediği belirtiliyor.

Bu nedenle, yukarıda belirtilen ihlallerin kanunda ele alınması ilkesinin, sıkı bir şekilde ele alınmasını sağlayarak, mevcut ihlallerin cezalandırılması veya yasallaştırılması olgusuna izin vermeyerek tamamlanması gerekmektedir. Aynı zamanda, yasa tasarısının, insanlar için elverişli koşullar yaratmak amacıyla çevrimiçi lisanslama mekanizmasını tamamlaması ve açıklığa kavuşturması gerekmektedir.

Kaynak: https://dantri.com.vn/thoi-su/de-xuat-nhieu-truong-hop-duoc-mien-giay-phep-xay-dung-20251104105423781.htm