Apartman binalarında Airbnb pilot uygulaması önerisi: Bazıları katılıyor, bazıları ise tereddütlü

Ho Chi Minh şehrindeki bazı apartman binalarında yönetilen iş modelinin pilot olarak uygulanmasına olanak sağlayacak bir mekanizma önerisi çok boyutlu tartışmalara konu olmaya devam ediyor.

Turistler Ho Chi Minh şehrindeki bir apartman binasında check-in saatlerini bekliyor - Fotoğraf: HIEU GIANG

Dairelerde Airbnb: Yasaklamak yerine yönetmeli miyiz? başlıklı makale, okuyucular tarafından dairelerde Airbnb hizmeti konusunda tartışma ve çok sayıda öneriye konu oldu.

Yasaklanmak yerine iyi yönetilmeli

Okuyucumuz lama****@gmail.com, makalede belirtildiği gibi apartman binalarında Airbnb modelinin pilot uygulamasına geçilmesi önerisine kişisel olarak katıldığını, bunun yasaklanması değil, yönetiminin güçlendirilmesi olduğunu söyledi.

Okuyucuya göre Airbnb modelinden elde edilen gelir, özel ekonomik sektörün gelişmesine ve gelirinin artmasına da katkı sağlıyor.

Bu arada okuyucumuz Nguyen Hung, yasaklamak ya da izin vermek için apartman yönetimi ve güvenlik, yangın önleme ve yangınla mücadele konularındaki yönetmeliklere uyulması gerektiğini söyledi.

"Öncelikle, bunun yasaklanıp yasaklanmayacağına, eğer işe yararsa nasıl işe yarayacağına dair oylama yapmak üzere bir kat mülkiyeti toplantısına ihtiyacımız var.

Okuyucumuz Nguyen Hung, "Bazı binaların kendi lobileri var ve ticari amaçla satın alınmışlar, dolayısıyla bu binaların yasaklanmaması gerekir" dedi.

Okuyucu Tran Nam, bunun sadece yasaklanması değil, aynı zamanda apartman sahiplerinin iş yapmasının teşvik edilmesi gerektiği görüşünü dile getirdi.

Yönetim kurulu, kiracıları ikamet yönetmelikleri konusunda bilgilendirmeli ve daire sahiplerinin bildirimde bulunup ücret talep edebilmeleri için 24 saat açık bir danışma hattı kurmalıdır. Yönetim kurulu, kiracıların konaklama sırasında kimlik belgelerini sakladığı veya kopyaladığı için, kiracıların herhangi bir hata yapması zorlaşır.

Okuyucu Tung Q7 şunları söyledi: "İnsanların yatırım yaparak bu hizmete ihtiyaç duymaları durumunda iş yapmalarına izin verilmeli. Bunu yasaklarsak, belli sayıda turist kaybederiz...

Sorun şu ki, eğer çevreyi etkiliyorsa, o hanenin iş yapması yasaklanmalıdır. Açıkçası, çevredeki birçok hane, başkalarının başarılı bir şekilde iş yaptığını görünce tatmin olmuyor.

Tabi ki yönetim kanuna göredir ve yönetim masrafları işletme hanesi tarafından ödenir, bedava değildir.

Okuyucu Quang Phu şu soruyu gündeme getirdi: "Yasaklamanın yasa ve yönetmeliklere uygun olduğunu biliyoruz. Ancak yasa uzun zamandır yürürlükte ve durum çok değişmişken, yasaklamak yerine iyi bir şekilde yönetmenin bir yolunu bulmalıyız. Ho Chi Minh Şehri 1. Bölge'nin buna izin vermeyi önermesi tesadüf değil."

İş yapmak isteyen herkesin tam vergi ödemesi gerekiyor mu, tüm vatandaşlar kabul etmeli mi?

Öte yandan okuyucumuz MiMi, apartman dairesinde oturduğu için işyerinin zaten zemin katının olması nedeniyle iş yapmayı kabul etmediğini dile getirdi.

"Yerleşim alanı zaten her türlü ev tamiratı, sondaj, kedi ve köpek miyavlaması, koridorda ağlayan ve oynayan çocuklar, tartışan çiftler, koridorda torunlarıyla oturan büyükanneler, içki içmek için bir araya gelen komşular gibi nedenlerle gürültülü...

Bir de buna düzenli olarak girip çıkan insanların işini ekleyince iş bitiyor" diye yazdı okuyucumuz MiMi.

Okuyucu Le Nguyen, Airbnb'nin çok sayıda soruna yol açtığını, toplumsal düzeni ve güvenliği bozduğunu, kârların ise özel ceplere aktığını düşünüyor.

"Bunun ne kadarı bütçeye gidiyor? Yerel otellerle sağlıklı bir rekabet ortamının yeniden sağlanması için yasağı şiddetle destekliyorum.

Okuyucumuz Le Nguyen, "Turizmi doğru düzgün yapmalıyız, otel masraflarını karşılayabilecek müşterileri çekmeliyiz" diye konuştu.

Okuyucu Hoang Huu, yasağın, kısa süreli turistik konaklamalardan büyük ölçüde etkilenen söz konusu apartman binasında yaşayan insanların yararına anlaşılması gerektiğini düşünüyor.

Okuyucumuza göre, bir evin cuma, cumartesi, pazar gibi dinlenmesi ve sakin olması gereken günlerde neler çektiğini bir düşünün.

Bu arada okuyucumuz Truong Kiet, dairelerde kısa süreli kalmak isteyenlerin profesyonel otel ve motellere benzer bir güvenlik ve yönetim sistemine yatırım yapmaları, ardından işletmelerini kaydettirmeleri ve tam vergi ödemeleri gerektiğini öne sürdü.

Önemli olan apartmandaki tüm sakinlerin onayıdır. Sadece bir hanenin anlaşmazlığa düşmesi yeterli değildir, çünkü sakinlerin haklarının güvence altına alınması gerekir.

"Para kazanmak için iş yapmaya devam ediyorsanız ama başkalarını rahatsız ediyorsanız, vergi ve harç ödemiyorsanız... o zaman neden gidip rahatça iş yapmak için kendinize bir ev satın almıyorsunuz? Dairenin ortak faydalarından yararlanmak için bir daire satın alıp sonra da para kazanmak için kiraya vermek kabul edilemez" - diyor okuyucumuz Truong Kiet.

Devamını oku Konulara Geri Dön

Kaynak: https://tuoitre.vn/de-xuat-thi-diem-airbnb-tai-chung-cu-ben-dong-tinh-ben-e-ngai-20250321230902944.htm