Can Gio kıyı kent alanı: Ho Chi Minh şehrinin yeni merkezi olması bekleniyor

Uzun yıllar süren çalışmaların ardından bugün, 19 Nisan'da, yeşil, akıllı ve sürdürülebilir bir şekilde gelişmiş bir süper şehir yaratma, dünya şehirleriyle kıyaslanabilir bir finansal ve ekonomik merkez olma beklentisiyle 2.870 hektarlık Can Gio kıyı turizmi kentsel projesi başlatıldı.

Ho Chi Minh Kenti'nin Can Gio kıyı bölgesinin 2.870 hektarlık denize kıyısı olmayan bir metropol oluşturması bekleniyor - Fotoğraf: TRUC PHUONG

Dolayısıyla Can Gio - bugün Ho Chi Minh şehrinin en zor, izole ve uzak bölgesi - cesur bir çifte hedefe yöneliyor: sadece 2.870 hektardan (4. Bölgenin alanının 7 katından fazla) büyük bir süper kentsel alan inşa etmekle kalmayıp, 230.000 nüfuslu (Can Gio'nun mevcut nüfusunun neredeyse 3 katı) aynı zamanda Ho Chi Minh şehrinin yeni bir merkezini yaratmak (Binh Duong ve Ba Ria - Vung Tau'nun birleşmesinden sonra).

Can Gio kıyı kent turizmi projesinin, bölgenin ve dünyanın büyük kentleriyle kıyaslanabilir bir finans ve ekonomi merkezi haline gelmesi bekleniyor.

Can Gio Bölge Parti Komitesi Sekreteri Sayın NGUYEN PHUOC HUNG

Can Gio kıyı turizm kentsel alanı, bölgenin önemli trafik altyapılarının birleştiği, özellikle Vung Tau ile bağlantı sağlayan, genişleyen Ho Chi Minh şehrinin merkezinde yer almaktadır - Veri: DUC PHU - Grafik: TAN DAT

Yeni bir alan yaratmaya kararlı

Nisan ayının ortası sonu Can Gio'ya ulaşan projenin uygulama alanı çok sayıda inşaat makinesi ve ekipmanıyla dolmaya başladı.

Can Gio Bölge Parti Komitesi Sekreteri Nguyen Phuoc Hung, "Proje yalnızca yükselme arzusunu ve stratejik vizyonu göstermekle kalmıyor, aynı zamanda Ho Chi Minh Şehri için müreffeh bir gelecek için bir kalkınma alanı yaratma kararlılığını da güçlü bir şekilde ortaya koyuyor." dedi.

Proje, eşi benzeri görülmemiş bir ölçekte "dağları yerinden oynatan" bir projeye benzetiliyor. Ancak bundan da öte, projenin Can Gio topraklarını değiştirerek, genişleyen Ho Chi Minh şehrinin merkezinde yer alan yeni bir "Uzak Doğu İncisi" yaratması bekleniyor.

Can Gio'yu bir tatil, eğlence ve eko-turizm kentsel alanına dönüştürmek ve canlandırmak son 30 yıldır gündemde olan bir fikirdi. Bu vizyon, 2021-2030 dönemini kapsayan Ho Chi Minh Şehir Planlaması'nda somutlaştırılmış ve yakın zamanda Başbakan tarafından 2050 vizyonu onaylanmıştır.

Açıkça şöyle tanımlıyor: Can Gio, biyosfer rezervlerinin korunmasını, deniz ekonomisinin, turizmin, deniz ekolojik kentsel alanlarının ve yenilenebilir enerjinin geliştirilmesini ön planda tutan ekolojik bir kentsel alan olacak.

Can Gio deniz tecavüzü kentsel alanının inşa edileceği alan 2.870 hektardan büyük bir alana sahip olacak - Fotoğraf: CHAU TUAN

Denize açık

Kentsel alan 2.870 hektar genişliğinde olup, bunun deniz tecavüz alanı (Ho Chi Minh Şehri İnşaat Departmanı tarafından 15 Nisan'da verilen deniz tecavüz kalemi için inşaat iznine göre) 1.357 hektardan fazladır. 906 hektardan fazla düzleştirilmiş alan dahil, 450 hektardan fazla göl alanı bulunmakta olup, merkezi göl tabanının derinliği 8 ila 12 metre arasındadır.

Deniz kıyısı projesinin göl kıyısı dolgusu bölümünün toplam uzunluğu 76,67 km, deniz kıyısı dolgusu bölümünün toplam uzunluğu ise yaklaşık 18 km'dir.

Tüm kentsel alan ekolojik su yüzeyini merkez alarak planlanmış, yapıları denize doğru açacak şekilde birbirine bağlanmıştır. Su yüzeyinden yeşil alan, büyük parklardan yeşil alan, yapıların, inşaatların ve insanların yaşam alanlarının her bir noktasına nüfuz etmektedir.

Toplam yeşil alan, su yüzeyi ve kum alanı 975 hektardan fazladır; parklar, çiçek bahçeleri, bahçeler, yürüyüş yolları...

Kent merkezinde yaklaşık 450 hektarlık yapay tuzlu su gölü ve yaklaşık 18 kilometre uzunluğunda bir deniz set sistemi bulunacak ve bu sayede bölge sakinleri ve turistler için çok geniş bir plaj alanı (temiz ve güzel, artık çamur yok) yaratılacak.

C bölgesinde, Hai Dang burnunda -güzel bir manzaraya sahip olduğu düşünülen bir yerde- 108 katlı mimari bir kule inşa edilecek.

1/500 detaylı planlamada projenin kıyı turizmi kentsel alanı, tatil turizmi, MICE (konferans, seminer ve tatil köyü birlikteliği), akıllı kentsel alan, ileri teknoloji hizmetleri, konut, otel... niteliği taşıdığı da belirtiliyor.

C bölgesinin perspektifi, en dikkat çekeni 108 katlı kule - Fotoğraf: VG

Refah vizyonu

Bay Nguyen Phuoc Hung'a göre bu proje, Ho Chi Minh Şehri için müreffeh bir geleceğin gelişimine alan yaratmaya yönelik stratejik bir vizyonu ortaya koyuyor. Can Gio, Ho Chi Minh Şehri'nin denizine açılan kapısı olması nedeniyle özel bir coğrafi konuma ve büyük bir potansiyele sahip.

Bu alan, mevcut ve yatırım yapılan trafik çalışmalarıyla Ba Ria - Vung Tau, Nhon Trach bölgesi (Dong Nai) ile kolayca bağlantılıdır.

Can Gio kıyı kent turizmi projesi, bölgenin ve dünyanın önemli kentleriyle kıyaslanabilir bir finans-ekonomik merkez olma yolunda yönlendirilmeye çok elverişli bir konumdadır.

Bay Hung'a göre en önemlisi, Can Gio sakinleri projenin yeni kalkınma alanları açmak, yatırım çekmek, iş yaratmak, ekonomik büyümeyi teşvik etmek, insanların yaşam kalitesini iyileştirmek ve yeşil, temiz, güzel, medeni ve modern bir yaşam ortamı yaratmak için bir "itiş gücü" olacağına inanıyor.

Bay Hung, "Can Gio deniz ıslah projesinin Ho Chi Minh şehrinin potansiyelini uyandıracağına ve şehrin önemli giriş kapısı konumunu öne çıkaracağına inanıyorum" dedi.

Ho Chi Minh Şehri İnşaat Planlama Enstitüsü Müdürü Ngo Anh Vu, Tuoi Tre'ye yaptığı açıklamada, Can Gio deniz tecavüzü kentsel projesinin en üst düzeylerden gelen politikalar, yönelimler ve yasal düzenlemelere uygun olarak detaylı planlama için onaylandığını söyledi.

Proje, başlangıcından bu yana bilim insanları, uzmanlar, bakanlık ve sektör liderlerinin görüşlerini alarak planlama, mekan, trafik organizasyonu, çevre... gibi birçok konuda analiz, değerlendirme ve yorumlama imkânı buldu. Bay Vu'ya göre, bu projenin en önemli özelliği kıyı şeridinin iyileştirilmesi.

Can Gio plajı çamurlu ve yüzmeye uygun değil, ancak proje yüzme, eğlence ve turizm amaçlı plajlar yaratacak. Projenin biyosfer rezervini dolaylı olarak etkileme olasılığı hesaplanmış, ölçülmüş ve en aza indirmek için önlemler alınmıştır.

Vu ayrıca deniz tecavüzünün yeni bir model olmadığını, dünyada birçok ülkenin ve Vietnam'ın birçok eyaletinin bunu uzun zamandır yaptığını söyledi.

Daha önce dünyadaki genel planlamada kentsel alanların denize doğru gelişmesi eğilimi vardı. Ho Chi Minh kenti ise modern eğilime uygun olarak Can Gio'yu denize doğru gelişmeye tercih etti.

Merhum Başbakan Vo Van Kiet ve Can Gio gelişimine ilişkin mektubu

Merhum Başbakan Vo Van Kiet, 2002 yılında Ho Chi Minh Şehri liderlerine yazdığı bir mektupta Can Gio'nun özel bir tatil, eğlence ve turizm kentsel alanına dönüştürülmesi yönündeki stratejik vizyonunu teyit etmişti.

"Daha önce ve şimdi tutarlı fikrimi, yani Doğu yönünü Can Gio olarak, yani Doğu Denizi'ni bir tatil, eğlence ve turizm kentsel alanı olarak belirlemek fikrini netleştirmek istiyorum. Bu, eşsiz ekolojik alana (Sac Ormanı) yakın bir komplekstir; bu kentsel alan sadece ülkemiz için değil, aynı zamanda en azından Güneydoğu Asya bölgesi için de önemlidir." diye vurguladı.

Merhum Başbakan ayrıca Ho Chi Minh şehrinin bu yeni kentsel alanla birlikte Mekong Deltası'ndaki on milyonlarca insana doğrudan güvenli bir arka plana sahip olacağını da doğruladı.

Bölgenin merkezi olan Ho Chi Minh Şehri, aynı zamanda bölge halkının ihtiyaçlarını karşılamaktan da sorumludur. Sürekli artan uluslararası ziyaretçi sayısından da bahsetmeye gerek yok. Kuzeyde Cu Chi tünelleri, doğuda Sac ormanı ve Can Gio plajıyla birlikte gelecekteki kentsel alan, en talepkar turistlerin ihtiyaçlarını karşılamaya katkıda bulunacaktır.

Özel ekonomik kalkınmaya öncelik verme politikasında yeni model

Vingroup tarafından geliştirilen Can Gio kıyı turizm kentsel alanı, Genel Sekreter To Lam'ın özel ekonomik kalkınmaya öncelik verme politikasının hayata geçirildiğini açıkça göstermektedir. Bu, büyük Vietnam şirketlerini önemli altyapı projelerine yatırım yapmaya çekmek için üç faktörün bir araya geldiği "olgun" zamandır.

Birincisi, altyapı, ekonominin gelişmesi için çözülmesi gereken önemli bir darboğazdır. İkincisi, devlet bütçesi açık verirken, uluslararası finans kuruluşlarından ucuz imtiyazlı kredi alma imkânı daralmaktadır.

Üçüncüsü, Vietnam'ın büyük şirketleri güçlendi ve büyük altyapı projelerine devlet sektörünün çok ötesinde bir verimlilikle yatırım yapıp bunları işletebilecek kadar "olgunlaştılar".

Bu proje aynı zamanda Hükümet ve yerel yönetimlerin kamu-özel sektör ortaklığı (PPP) yöntemiyle altyapı geliştirmeleri için yeni bir aşamayı başlatıyor.

Buradan hareketle Hükümet ve yerel yönetimlerin PPP mekanizmasını uygulamak üzere yerli şirketleri cesurca görevlendirmeleri, yatırım süreçlerini ve prosedürlerini kısaltarak ilerlemeyi en üst düzeye çıkarmaları gerekiyor.

Hükümet, bu süreçte devletin ve yatırım birimlerinin meşru çıkarlarını güvence altına almak için devlet kurumlarına hukuki danışmanlık ve teknik denetim kapasitesi sağlamak üzere mükemmel teknik kapasiteye sahip daha fazla danışmanlık birimi (yerli ve yabancı) istihdam etmelidir.

Sayın Nguyen Quang Dong (Politika Araştırmaları ve Medya Geliştirme Enstitüsü Müdürü - IPS)

Vietnam'da 80 adet arazi ıslah alanı bulunmaktadır.

2024 tarihli Arazi Kanunu, 190. maddesinde ilk kez deniz ıslah faaliyetlerini yasallaştırmış, Devletin, deniz ıslah faaliyetlerini gerçekleştirmek üzere sermaye, teknik ve teknolojiyi kullanan kuruluşları ve kişileri teşvik etme politikasını açıkça belirtmiş ve kanun hükümlerine uygun olarak deniz ıslah faaliyetleri yürüten yatırımcıları destekleme ve teşvik etme politikalarına yer vermiştir.

Denizde milli savunma, güvenlik, egemenlik, egemen haklar, yargı yetkisi, milli çıkarlar; sosyo-ekonomik ve çevresel yönlerin tam olarak değerlendirilmesi; planlamaya uygunluk; deniz kaynaklarının etkin bir şekilde işletilmesi ve kullanılması; deniz ıslahı faaliyetlerinde bulunan kurum ve kişiler ile diğer ilgili kurum ve kişilerin çıkarlarının uyumunun sağlanması; insanların ve toplulukların denize erişim hakkının sağlanması ilkelerini güvence altına almak zorundadır...

Tarım ve Çevre Bakanlığı verilerine göre, Vietnam'da şu anda 19 il ve şehirde yaklaşık 80 deniz tecavüz projesi bulunuyor.

Tipik örnekler arasında, 1999 yılında prensipte onaylanan 420 hektarlık Rach Gia deniz tecavüzü kentsel alan projesi (Kien Giang); 210 hektarlık Da Phuoc deniz tecavüzü uluslararası kentsel alan projesi (Da Nang); Quang Ninh'deki 287 hektarlık Ha Long Marina kentsel alan projesi; 480 hektarlık Do Son Dragon Hill uluslararası turizm alanı (Hai Phong) sayılabilir.

Ya da Ben Tre ilinin 2021-2030 dönemi planlaması, 2050 vizyonuyla, 50.000 hektarlık alanın denize doğru geliştirilmesi, denizin geri kazanılması ve kalkınmaya ivme kazandırılması yönündedir.

Tuoitre.vn

Kaynak: https://tuoitre.vn/do-thi-lan-bien-can-gio-ky-vong-thanh-trung-tam-moi-cua-tp-hcm-20250419073921988.htm#content-1