100 tatil villasından oluşan proje, Nui Chua Milli Parkı'ndaki 12 hektarlık ormanı 'yiyecek'

Proje 12 hektar doğal ve ekili ormanı etkiliyor.

Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı (MONRE) , Ninh Thuan eyaletindeki Vinh Hy lüks tatil köyü projesinin çevresel etki değerlendirmesi (ÇED) raporu hakkında toplumla görüşüyor.

Vinh Hy lüks tatil köyü, Syrena Vietnam Yatırım ve Geliştirme Anonim Şirketi (Syrena Vietnam Şirketi) tarafından yatırımı yapılan bir projedir. Bu projenin, Ninh Hai bölgesindeki Vinh Hai komünü, Nui Chua Milli Parkı yönetimindeki arazide yatırım yapılarak inşa edilmesi planlanmaktadır.

Projenin amacı, ormanlık alanı kiralayarak eko-turizm yatırımlarına ve lüks tatil köylerine yatırım yapmaktır. Yatırımcıya fayda sağlarken, vergiler yoluyla devlete de ekonomik faydalar sağlayacaktır. Projenin toplam yatırım sermayesi yaklaşık 1.600 milyar VND'dir.

Nui Chua Milli Parkı'nın bir köşesi. (Fotoğraf: Huynh Van Truyen)

ÇED raporuna göre, Vinh Hy Lüks Tatil Köyü projesinin arazisi, Nui Chua Milli Parkı'nın yönettiği idari alt bölüm altında, 5. parsel, 150. alt bölge, özel kullanım ormanı içinde yer alıyor.

1/500 ölçekli detaylı yapılaşma planlamasının yerel düzenleme projesi esas alınarak, projenin arazi kullanım alanı 64,65 hektar olup, 2 yatırım etabına ayrılmıştır.

1. etapta, hizmet ve yardımcı işlere ek olarak, yatırımcı, daire başına 150 m2 - 450 m2 arasında değişen alanlara sahip 54 adet tatil villası inşa edecek. 2. etapta ise, daire başına 250 m2 - 1.500 m2 arasında değişen alanlara sahip 46 adet daha villa inşaatına devam edilecek.

Toplam alanı 64,65 hektar olan proje hayata geçirildiğinde yatırımcı 12,9 hektarlık alanı temizleyip, arındıracak.

Bu 12,9 hektarlık alanda, Nui Chua Milli Parkı Yönetim Kurulu tarafından planlanan 12,78 hektarlık özel kullanım ormanının ve Vinh Hai belediyesi tarafından yönetilen 3 orman türünün planlamasının dışında kalan 0,12 hektarlık alanın bulunduğunu belirtmekte fayda var.

Mevcut envantere göre planlanan 12,9 hektar özel kullanım ormanına karşılık 10,6 hektar doğal orman, 0,98 hektar dikili orman ve 1,32 hektar orman dışı alan bulunmaktadır.

Ormanların imar amaçlı kullanılmasıyla birlikte yatırımcı, 12,9 hektarlık alanın yedek orman olarak dikilmesinin maliyetinin karşılanması planını önerdi.

21 hane etkilendi, sadece bir haneye arazi tazminatı verildi.

Vinh Hy Lüks Tatil Köyü projesinin hayata geçirilmesi sırasında, ÇED raporuna göre yatırımcı, Ninh Hai ilçesine bağlı Vinh Hai komününde 21 hanenin yaşadığı 2,32 hektarlık araziyi işgal edecek.

Bunlardan 1 haneye sertifika verilmiş, 4 hanenin istikrarlı arazi kullanım kökeni var, 10 hane 2003'ten sonra arazi kullanmış ve 6 hane de 2010'dan günümüze araziyi geri kazanmıştır. Bu haneler çoğunlukla tarım, ormancılık ve balıkçılıkla geçinen Raglai etnik grubundandır.

Nui Chua Milli Parkı'ndaki projenin konumu ve çevredeki nesnelerle ilişkisi.

Mart 2019'da Ninh Hai bölgesi Halk Komitesi tarafından yapılan arazi kökeni incelemesinin sonuçlarına ilişkin rapor, Vinh Hy Luxury Resort projesinin toplam arazi alanında, yukarıda adı geçen 21 hanenin 11,7 hektarlık alana kaju ektiğini ortaya koymuştur. İnceleme sonucunda, yalnızca 1 haneye 8.000 m2'lik alan için sertifika verilmiş, kalan 20 haneye ise sertifika verilmemiştir.

Sertifika verilen haneler için Ninh Hai bölgesi Halk Komitesi, İl Halk Komitesinden, yönetmeliklere göre arazi kullanım hakları ve arazi üzerindeki varlıkların devri için müzakerelerde bulunmak üzere yatırımcı görevlendirmesini talep ediyor.

20 hanenin arazi tazminatı almaya hak kazanmaması nedeniyle Ninh Hai Bölge Halk Komitesi, 4 hane için kamu arazisi ıslahını desteklemeyi, 16 hane için ise arazi tazminatı veya desteği sağlamamayı önerdi.

VietNamNet muhabirinin araştırmasına göre, Ninh Thuan İl Halk Komitesi, 2015 yılında Vinh Hy Lüks Tatil Köyü projesinin yatırımcısı olarak Syrena Vietnam Şirketi'nin yatırım politikasını onaylamaya karar verdi. Bu proje, yatırım politikası kararını sırasıyla 2017 ve 2022 yıllarında olmak üzere iki kez değiştirdi.

Projenin hayata geçirilmesi için Syrena Vietnam Şirketi, 11,58 hektarlık bir alanda orman ve orman arazilerinin kullanım amacının başka amaçlarla değiştirilmesine yönelik prosedürleri tamamlamaktadır. Bu alanın 10,6 hektarı doğal orman, 0,98 hektarı ise dikili ormandır.

Projenin yatırım politikasının düzenlenmesine ilişkin son karara göre, projenin 1. fazının 2022 yılı Haziran ayından itibaren 24 ay içinde tamamlanarak işletmeye açılması gerekiyor.

Yatırımcının, inşaata başlayabilmesi için arazi, inşaat, çevre ve ilgili prosedürleri 10 ay içinde tamamlaması gerekmektedir. 54 tatil villası ve diğer yardımcı işlerin inşaatı ise 14 ay içinde tamamlanacaktır.

1. fazdan sonra yatırımcının projenin 2. fazını tamamlaması ve 12 ay içerisinde projenin tamamını faaliyete geçirmesi gerekiyor.

Nui Chua Milli Parkı ile ilgili olarak, Ninh Thuan Eyaleti Halk Komitesi, Nisan 2022'de UNESCO'dan Nui Chua Dünya Biyosfer Rezervi'nin tanınma sertifikasını almıştır. Orman, deniz ve yarı çöl alanları dahil olmak üzere toplam 106.646 hektarlık bir alana sahip olan Nui Chua Dünya Biyosfer Rezervi'nin çekirdek alanı Nui Chua Milli Parkı'dır.

Nui Chua Milli Parkı, çoğu nadir bulunan binlerce bitki ve hayvan türüyle orman ve deniz biyoçeşitliliği açısından zengindir. Nui Chua'nın yanı sıra, Vietnam da UNESCO tarafından 10 dünya biyosfer rezervine sahip olarak kabul edilmektedir.

Lam Dong, ormanlık alana 350 hektarlık şifalı bitki ekme projesini reddetti . Phu Dong Gayrimenkul Şirketi'nin orman örtüsü altında şifalı bitki ekme projesini yürütmesi için yatırım politikasının onaylanması önerisiyle, Lam Dong Planlama ve Yatırım Departmanından 'deneyimlerden ciddi şekilde ders çıkarması' istendi.

Yorum (0)