Yıl sonunda Hanoi emlak piyasasını hareketlendirebilecek projeler hangileri?

Yıl sonu tedariğinde parlak nokta

Savills'in 2024 Üçüncü Çeyrek piyasa raporuna göre, 2024'ün ilk 9 ayında Hanoi'de 12.000'den fazla yeni daire satışa sunuldu ve bu dairelerin çoğunluğu başkentin Batı ve Doğu bölgelerinde yoğunlaştı. 9 ayda hem birincil hem de ikincil piyasalarda satılan toplam daire sayısı 17.000 üniteye ulaştığında, piyasanın alım gücü oldukça olumlu. Üçüncü çeyrekte, yaklaşık 7.000 üniteyle işlemlerde baskın bir performans görüldü; bu, bir önceki çeyreğe göre %35 ve bir önceki yıla göre %226'lık bir artışa işaret ediyor. Batı bölgesi, bu çeyrekte birincil arzın %63'ünü ve işlemlerin %78'ini oluşturarak piyasaya hakim oldu.

Savills'e göre, Hanoi'nin yılın son çeyreğinde 9.700 yeni daireye ev sahipliği yapması bekleniyor ve bunun %88'i, çoğunlukla şehrin Batı ve Doğu metropol bölgelerinde yoğunlaşan büyük projelerin bir sonraki aşamalarından gelecek. Böylece, Hanoi'nin Batı ve Doğu bölgeleri, arz ve işlem hacmi açısından lider konumunu korumaya devam ediyor.

Sola Park bölgesindeki son iki binanın Batı'daki apartman pazarında önemli bir yer haline geleceği öngörülüyor.

Vinhomes Akıllı Şehir projesinin, bu metropoldeki son daire arzının resmen piyasaya sunulacağı yıl sonuna kadar Batı emlak piyasasında ilgi odağı olmaya devam etmesi bekleniyor. Son arz, Victoria bölgesi ve Sola Park bölgesinin son iki binası olan The Avenue ve The Sky'dan geliyor.

Daha önce, The Sola Park'ın ilk 3 binası, satışa çıktıktan birkaç gün sonra hızla "tükenerek" emlak piyasasında bir fenomen haline gelmişti. Benzer şekilde, The Victoria da resmi lansmanından kısa bir süre sonra "tükendi". Bu durum, The Sola Park'ın lansmana hazırlanan son 2 binasının da bu başarıyı tekrar yakalamasının beklenmesinin temelini oluşturuyor.

Daireler pazara öncülük etmeye devam ediyor

Özellikle gayrimenkul sektörünün birçok zorlukla karşılaştığı son yıllarda, daireler pazar lideri konumundadır. Birçok uzman, pazardaki zorlukların, bu ürün serisinin sürdürülebilir değerlerini şu faktörlerle vurguladığı görüşündedir: gerçek konut ihtiyaçlarını hedeflemek, son kullanıcıları hedeflemek, likidite, nakit akışı ve fiyat artış potansiyelini karşılamak, hem gerçek müşterileri hem de yatırımcıları çekmek.

Ayrıca, Hanoi gayrimenkul sektörünün uzun yıllardır süregelen bir gerçeği, yasal prosedürler ve onaylar nedeniyle yeni ürün kıtlığıdır. Hızlı kentleşmeyle birlikte pazar talebi sürekli artmaktadır. Düşük arz ve yüksek talep, saygın ve markalı yatırımcıların kaliteli ürünlerinin piyasaya sürüldüğünde pazarın merkezi haline gelmesini sağlayarak cazibe yaratmaktadır.

Savills verilerine göre, üçüncü çeyrekte birincil konut arzı iyileşmiş olsa da geçen yılın aynı dönemine göre %47 oranında düşüş gösterdi. Bu durum, Hanoi'deki konut fiyatlarını yukarı çekecek. Birincil konut satış fiyatı, bir önceki çeyreğe göre %6, geçen yılın aynı dönemine göre ise %28 artışla 69 milyon VND/m2 seviyesinde. İkincil konut piyasasında ise, 2024'ün üçüncü çeyreğinde konutların ortalama fiyatı, bir önceki çeyreğe göre %10, geçen yıla göre ise %41 artışla 51 milyon VND/m2 oldu. İkincil konutların ortalama fiyatı, 2020'den bu yana yıllık %17 arttı.

Victoria bölgesindeki son dairelere talep oldukça fazla.

Şu anda satılık proje sahibi yatırımcı sayısı bir elin parmaklarını geçmiyor. Yatırımcılar ve gerçek alıcılar, değerli ürünler bulmak için kumları eşelemek zorunda kalıyor.

Victoria bölgesinden gelen son arzın ve Sola Park bölgesindeki son iki bina olan The Avenue ve The Sky'ın yıl sonunda emlak piyasasının odak noktası haline gelerek müşteri çekmesinin beklenmesinin nedenleri şunlardır.

Metropolde seçkin konumlara sahip olan Victoria ve Sola Park'ın cazibesi, yalnızca pazar talebini karşılamasından değil, aynı zamanda her projenin ürün tasarım konseptindeki benzersiz unsurlardan da kaynaklanmaktadır. Eşzamanlılık ve metodik planlama ile ideal, yüksek kaliteli yaşam alanları yaratan bu benzersiz ürün konsepti, Victoria ve Sola Park'ı sakinleri cezbeden altyapı ve hizmetlerle, seçkin ve uyumlu konut toplulukları yaratmanın temelini oluşturmaktadır.

Ayrıca MIK Group'un itibarı ve markası, Vietnam'daki birçok büyük projeyle pekiştirilmiş olup, her müşterinin harcama yaparken gönül rahatlığının sürekliliğini garanti altına almaktadır. Batı metropolünün son mal kaynağı, akıllı müşteriler için ideal satın alma ve yatırım seçeneklerinden biridir.

Kaynak: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/du-an-nao-co-the-khuay-dao-thi-truong-bat-dong-san-ha-noi-cuoi-nam-20241014174836644.htm