Daire sayısını artırmaya yönelik bir projede yatırım politikasının ayarlanması gerekiyor mu?

(Chinhphu.vn) - 80 dairelik bir proje yatırım için onaylandı. Yatırımcı şimdi projeyi 160 daireye çıkarmayı teklif ediyor, ancak arazi kullanım alanını değiştirmiyor. Bayan Thuy Tien, bu durumda proje ölçeğindeki değişiklik nedeniyle yatırım politikasının ayarlanması gerekip gerekmediğini sordu.

Maliye Bakanlığı'nın bu konudaki görüşü şu şekildedir:

2020 tarihli Yatırım Kanunu'nun 41. maddesinin 3. fıkrasının c bendi hükümlerine göre, yatırım projeleri prensip olarak onaylanan yatırımcılar, yatırım projesinin ölçeğinde değişikliğe yol açacak şekilde toplam yatırım sermayesinde %20 veya daha fazla değişiklik yapmaları halinde yatırım politikasında düzeltme onayı işlemlerini yapmak zorundadırlar.

Planlama ve Yatırım Bakanı'nın 31 Aralık 2023 tarihli ve 25/2023/TT-BKHĐT sayılı Genelgesi ile yayınlanan A.1.1 Ek A Formu'na göre, Planlama ve Yatırım Bakanı'nın 9 Nisan 2021 tarihli ve 03/2021/TT-BKHĐT sayılı Genelgesi'nin bir dizi maddesini değiştiren ve tamamlayan, Vietnam'daki yatırım faaliyetleri, Vietnam'dan yabancı ülkelere yapılan yatırımlar ve yatırım tanıtımı ile ilgili belge ve raporların biçimini belirleyen, inşaat mimarisinin beklenen ölçeği şunları içerir (inşaat alanı, taban alanı, kat sayısı, bina yüksekliği, inşaat yoğunluğu, arazi kullanım katsayısı...).

03/2021/TT-BKHĐT sayılı Genelge ile yayımlanan A.II.1 sayılı Form uyarınca, konut inşaatına (satılık, kiralık, kiraya verme-satın alma) yatırım yapmayı amaçlayan projeler için kentsel alanlarda, projenin ölçeği, konut ürünlerinin ön yapısı ve sosyal konut geliştirme için arazi tahsisi, inşaat için ön yatırım planı, konut inşaatı yatırım projeleri için proje kapsamı içinde ve dışında kentsel altyapının yönetimi, kentsel alanlar, yatırımcının ticari yatırım için elinde tuttuğu ön kentsel altyapı, yatırımcının varsa mahalline devrettiği kentsel altyapı ile gösterilir.

Bu nedenle, yatırım projesinin ölçeğini değiştiren toplam yatırım sermayesinde %20 veya daha fazla bir değişiklik olması durumunda, yatırımcının yatırım politikasının düzeltilmesine ilişkin onay işlemlerini gerçekleştirmesi gerekmektedir.

İnşaat ölçeğinin içeriğine ilişkin olarak, Bayan Thuy Tien'in, işlevlere ve görevlere göre özel talimatlar için İnşaat Bakanlığı ile görüşmesi rica olunur.

Chinhphu.vn

Kaynak: https://baochinhphu.vn/du-an-tang-so-can-ho-co-phai-dieu-chinh-chu-truong-dau-tu-102251003150450093.htm