AB, konut "ateşi" ile mücadele için blok çapında bir plan hazırlıyor

VTV.vn - Artan konut fiyatları ve kiralar, AB'deki kentsel nüfusun yaklaşık %10'unun gelirlerinin %40'ından fazlasını konuta harcamasına neden oldu ve blok harekete geçti.

İllüstrasyon fotoğrafı - Fotoğraf: Politico

Avrupa Parlamentosu'nun "Avrupa Konut Krizi" raporu Ekim ayında yayınlandı. Avrupa Parlamentosu'na göre, bir aile aylık gelirinin en az %40'ını kira veya konut kredisi ödemelerine harcadığında konut ciddi bir sorun haline geliyor. Nitekim geçen yıl itibarıyla Avrupa Birliği'ndeki şehirlerde yaşayan insanların %9,8'i bu sorunla karşı karşıyaydı.

Sebebi açık: Hem kira hem de satın alma fiyatları son birkaç yılda önemli ölçüde arttı. Son on yılda, AB üye ülkelerindeki ortalama konut fiyatları bir buçuk kattan fazla (%53,4) artarken, Macaristan gibi bazı ülkelerde fiyatlar üç kattan fazla (%209,5) ve Portekiz gibi bazı ülkelerde ise iki kattan fazla (%124,4) arttı.

İngiliz The Guardian gazetesi, 2010-2023 yılları arasında Avrupa Birliği ülkelerindeki konut kiralarının %22 arttığını belirten istatistiklere yer verdi. Bazı yerlerde bu rakam çok daha yüksek, örneğin Estonya'da kiralar %211 arttı.

Kısa dönem kiralama hizmeti ortaya çıktığından beri, birçok ev sahibi ve yatırım şirketi, daha fazla kar elde etmek için, aylık 2-3 kat daha fazla kazanç elde edebilmek amacıyla, kiralama biçimlerini uzun dönemden kısa döneme çevirmiştir.

Avrupa Birliği'nde kısa süreli konaklamaların dörtte biri artık çevrimiçi kiralama platformları aracılığıyla rezerve ediliyor ve bu durum hem kiralayanlar hem de alıcılar için uygun fiyatlı konut sıkıntısına yol açıyor.

Konut fiyatlarını yönetmek ulusal bir sorumluluktur ve Almanya ve Fransa gibi bazı ülkeler AB'nin konuya fazla müdahil olmasından endişe duymaktadır. Ancak fiyatlar hızla yükselip halkın hoşnutsuzluğu arttıkça, konut konusu hem Avrupa Konseyi'nin hem de Avrupa Komisyonu'nun gündemine gelmiştir.

İspanyol El Pais gazetesine göre, Avrupa Birliği üç ana konuyu değerlendiriyor. Birincisi, AirBnB gibi kısa süreli kiralama platformları için ortak bir düzenleme getirmek. İkincisi, uygun fiyatlı konut inşa ve yenilemelerine yardımcı olmak için devlet sübvansiyonlarına ilişkin düzenlemeleri gevşetmek. Üçüncüsü ise, bloğun harcanmamış ortak fonunu sosyal konutların geliştirilmesine aktarmak. Bu içerikler, başlangıçta planlandığı gibi gelecek yıl yerine, bu yılın Aralık ayı gibi erken bir tarihte "Uygun Fiyatlı Konut" planında duyurulabilir.

Kaynak: https://vtv.vn/eu-chuan-bi-ke-hoach-toan-khoi-giai-quyet-con-sot-nha-o-100251103094540328.htm