Kum, taş, çimento ve inşaat malzemelerinin fiyatları anormal şekilde arttı ve malzeme krizi tekrarlayabilir.

Haziran 2025'te inşaat malzemesi fiyatları anormal şekilde artmaya devam etti, özellikle inşaat kumu %58,45 gibi şok edici bir oranda artarak 2022'de malzeme krizinin tekrarlanabileceği endişesini doğurdu.

Çelik ve asfalt fiyatları hafif arttı

İnşaat Ekonomisi Enstitüsü'nün ( İnşaat Bakanlığı ) raporuna göre, Haziran 2025'te çelik fiyatları, tür ve bölgeye bağlı olarak ortalama 100-270 VND/kg arttı; bu da Mayıs ayına göre ortalama %1,2'lik bir artışa denk geliyor. Asfalt fiyatları da benzin fiyatları ve nakliye maliyetlerinin etkisiyle tüm türlerde 200 VND/kg artarak bir önceki aya göre %0,16-0,33 oranında arttı.

Çimento fiyatları istikrarlı seyrediyor

Çimentoda fiyat seviyesi nispeten istikrarlı, Mayıs ayına kıyasla çok fazla dalgalanma yok. Çimento üretim hatları iç tüketimi ve ihracat talebini karşılamaya yetiyor. Üretim maliyetleri artmış olsa da, büyük arz nedeniyle fabrikalar kârlarını korumak için maliyetleri ayarladı.

Kum ve inşaat taşı fiyatları önemli ölçüde arttı

İnşaat kumu fiyatlarının Mayıs ayına kıyasla %29,95-58,45 gibi "şok edici" bir artışa tanık olması dikkat çekicidir. Bunun başlıca nedeni, arzın kıt olduğu bir dönemde inşaat talebinin yüksek olması ve ruhsat süresinin dolması, heyelan, çakışma veya işletmenin proaktif olarak durdurulması gibi çeşitli nedenlerle ruhsatlı kum madenlerinin geçici olarak askıya alınmasıdır.

Özellikle merkez ilçelerimizde inşaatlarda ağırlıklı olarak doğal kum kaynakları kullanılmakta ancak kırma kum üretim tesisi bulunmaması sıkıntıyı artırmaktadır.

İnşaat taşı fiyatları, esas olarak artan inşaat talebi ve inşaat kumu fiyatlarındaki artışın etkisiyle Mayıs 2025'e göre %7,3-11,11 arasında arttı. Doğal kumu bulunmayan bölgeler, özellikle Kuzey ve Güney'de inşaat için kırma kum kullanmak zorunda kaldı.

Malzeme fiyatlarındaki sert dalgalanmalar nedeniyle inşaat projelerinin değeri bir önceki aya göre %0,68-3,14 arasında artarken, bu durum inşaat yatırım maliyetlerini doğrudan etkiledi.

Bu fiyat artışı, birçok işletmeyi 2022 yılında çelik, çimento ve kum fiyatlarının fırladığı, bir dizi inşaat projesinin durmasına, sermaye aşımına, müteahhitlerin iflasına ve sözleşmelerin yeniden düzenlenmesine yol açan malzeme krizinin tekrarlanması olasılığı konusunda endişelendiriyor.

Birçok büyük projenin baskısı

Son zamanlarda, önemli ulaşım altyapısı projeleri eş zamanlı olarak hayata geçirilmiş ve hızlandırılmıştır. 2025 yılında %8'in üzerinde büyüme hedefini tamamlamak için birçok bölgede bir dizi inşaat, konut ve gayrimenkul projesi de inşa edilmiştir.

Bu durum, arzın kısıtlı olması nedeniyle tüm inşaat sektörü üzerinde baskıyı artırırken, aynı zamanda inşaat malzemelerinin fiyatlarını da yukarı çekiyor ve önümüzdeki dönemde de artış devam edebilir.

İnşaat şirketlerinin uyum sağlayabilmeleri için maliyetleri iyi kontrol etmeleri gerekiyor. Zorlu bir ortamda, kâr artık yalnızca gelirden değil, maliyetleri kontrol etme becerisinden de kaynaklanıyor. Bu da, tüm sektörün yönetim dayanıklılığı ve finansal potansiyeli açısından gerçek bir sınav haline gelen bir faktör.

Hammadde maliyetleri genellikle inşaat maliyet yapısında en büyük oranı oluşturur, bu nedenle girdi fiyatlarındaki herhangi bir dalgalanma bir işletmenin kâr marjını hızla aşındırabilir.

Reklam Reklamcılığı

Source: https://baonghean.vn/gia-cat-da-xi-mang-vat-lieu-xay-dung-tang-cao-bat-thuong-con-khung-hoang-vat-lieu-co-the-tai-dien-10301502.html