İnşaat malzemelerinin "fiyat fırtınası" ortasında projeyi tamamlama çabaları

1. bölüm — MM Mega Market Da Nang Ticaret Merkezi projesi (Hoa Khanh) Ekim 2025 sonuna kadar teslim edilmek üzere hızlandırılıyor. Fotoğraf: TRONG HUNG

Zorlukların üstesinden gelme çabaları

Son aylarda birçok inşaat malzemesinin fiyatı yılbaşına göre %10-30 arasında sert bir artış gösterdi. Sadece inşaat kumu fiyatı zaman zaman %70'in üzerinde artarak yaklaşık 470.000 VND/m3'ten yaklaşık 800.000 VND/ ^m3'e çıktı.

Bu fiyat artışı, yatırım maliyetlerini önemli ölçüde artırarak yatırımcı ve müteahhitlerin nakit akışı üzerinde büyük bir baskı oluşturdu. Ancak Da Nang'daki gerçekler, birçok inşaat projesinin, otelin, ticari alanın ve dairenin hâlâ devam ettiğini gösteriyor. Birçok proje, planlanan tarihte teslim edilmek üzere tamamlanma aşamasına geldi.

Thanh Khe semtinde inşaat müteahhidi olan Bay Khuc Hao Minh şunları söyledi: "İnsanlar yakında istikrarlı konutlara sahip olmayı umuyor. Bu nedenle kum, taş ve çimento fiyatları hızla artmış olsa da, projeyi imzalandığı gibi zamanında tamamlamak için hâlâ idare etmek, uygun tedarik kaynakları bulmak ve hatta düşük kârları bile kabul etmek zorundayız."

Benzer şekilde, tam kapsamlı inşaat müteahhidi Bay Le Van Ngoc şunları söyledi: "İlerleme gecikirse, hem müteahhit hem de ev sahibi etkilenecek ve itibarımız da zedelenecektir. Bu nedenle, en uygun işgücü çözümünü seçiyor, yardımcı maliyetlerden tasarruf ediyor ve aynı zamanda projenin hem kaliteyi hem de programa uymasını sağlamak için doğrudan denetim yapıyoruz."

İnşaat malzemeleri piyasasındaki dalgalanmalar karşısında, müteahhitler proaktif olarak çeşitli kanallardan tedarik arayışına girdi. Birçok işletme, tek bir birime bağlı kalmak yerine, riski dağıtmak için bölgedeki, hatta komşu illerdeki kum madenleri, taş ocakları ve çimento fabrikalarıyla kısa vadeli sözleşmeler imzaladı.

Aynı zamanda, yeni teknoloji ve inşaat yöntemleri de yaygın olarak kullanılmaktadır. Yüksek binalarda, birçok ünite malzeme kaybını azaltmak için yeniden kullanılabilir kalıplar kullanmakta; esnek vardiya düzenlemeleri, kaliteyi sağlamak ve ilerlemeyi hızlandırmak için bekleme sürelerini kısaltmaktadır.

Hy Ma Anonim Şirketi Müdürü Bay Nguyen Van Hoa şunları söyledi: "Artan malzeme fiyatları maliyetlerin artmasına neden oluyor, ancak işletmeler inşaat yöntemlerini dengelemek ve optimize etmek zorunda kalıyor, bu da aracıları azaltıyor. Çoğu durumda, itibarımızı korumak ve kararlı ilerlemeyi sağlamak için kârlarda bir düşüşe razı oluyoruz."

Han Nehri kıyısındaki bir apartman kompleksinin inşaatından sorumlu Mühendis Le Van Vo şunları söyledi: "Üretim hattında gecikmeleri önlemek için sözleşme paketini küçük paketlere böldük ve birçok kalemi paralel olarak uyguladık. Alt yüklenicilerin de proaktif olmaları teşvik ediliyor, çünkü tek bir kalemde gecikme bile genel süreci etkileyecektir."

Programa sadık kalın

Girişim sayesinde şehirdeki özel yatırım sermayeli birçok proje "hızlı" aşamaya girdi. Hai Chau ve Ngu Hanh Son semtlerinde ticari ve hizmet alanları hızla inşa ediliyor; My Khe sahilinde bir dizi yüksek katlı otel aynı anda tamamlanıyor; Hoa Xuan, Hoa Khanh ve Lien Chieu semtlerinde ise birçok lüks apartman projesi hızla tamamlanma aşamasına geliyor.

Özellikle Hoa Khanh'daki MM Mega Market Da Nang Ticaret Merkezi projesinin hızlandırılması gündemde. Yüklenici temsilcisi, birimin işleri tamamlamak için azami insan kaynağı seferber ettiğini, fazla mesai yaptığını ve vardiyaları artırdığını, Ekim 2025 sonuna kadar teslim etmeyi hedeflediğini söyledi. Artan malzeme fiyatlarına rağmen, birim, itibar ve sorumluluk bilinciyle yatırımcıyla imzalanan iş programına uymaya kararlı.

MM Mega Market Vietnam CEO'su Bruno Jousselin, projenin örnek bir yeşil alışveriş merkezi olmayı hedeflediğini ve 2025 yılı sonuna kadar hizmete girmesinin beklendiğini söyledi.

Bruno Jousselin, yaklaşık bir yıllık uygulama sürecinin ardından projenin son aşamalarına gelindiğinde yüklenicilerin kapasitesini de takdirle karşıladı. Bu proje, şehrin kuzeybatı bölgesinin modern ticari ve hizmet altyapısını tamamlayacak, aynı zamanda daha fazla istihdam yaratacak ve insanları ve turistleri alışverişe çekmek için önemli bir merkez haline gelecek.

İşletmelerin ve müteahhitlerin aciliyeti ve kararlılığı, projelerin programa uygun ilerlemesine yardımcı olmakla kalmıyor, aynı zamanda Da Nang emlak piyasasına daha fazla ivme kazandırıyor. Bir dizi yeni projenin tamamlanmasının, emlak piyasasının yeniden canlanmasına ve yerli ve yabancı sermayenin çekilmesine yardımcı olması bekleniyor.

Hanoi'de gayrimenkul yatırımcısı olan Bay Tran Le Hoang , "Da Nang büyüme döneminde, bütçeli ve özel yatırım sermayeli birçok proje zamanında tamamlanıyor ve bu da yatırımcıların güvenini artırıyor. Bu, piyasanın istikrarlı bir şekilde gelişmesi için önemli bir faktör." dedi.

İnşaat Departmanı Müdürü Sayın Nguyen Ha Nam'a göre, artan malzeme fiyatları ortamında birçok inşaat, ticari ve altyapı projesinin eş zamanlı olarak hız kazanması, iş dünyasının dinamizmini ve esnekliğini gösteriyor. Şehir, maliyetleri düşürmek, kaliteyi ve iş güvenliğini sağlamak için modern inşaat teknolojilerinin uygulanmasını her zaman teşvik ediyor.

Malzeme fiyatlarını yakından takip ediyor ve bakanlıkların ve şubelerin piyasayı istikrara kavuşturmak ve işletmelerin zorlukların üstesinden gelmelerini desteklemek için en kısa sürede çözümler üretmelerini öneriyoruz. Ortak hedefimiz, projenin zamanında tamamlanması için uygun koşullar yaratmak, kentsel görünümün iyileştirilmesine katkıda bulunmak, ticaretin, hizmetlerin ve konutların gelişimini teşvik etmektir.

Zorlu bir ortamda inşaatın ilerlemesini sürdürmek yalnızca ekonomik bir çaba değil, aynı zamanda inşaat sektörünün azmini ve sosyal sorumluluğunu da gösteriyor. Bu aynı zamanda Da Nang'ın modern bir şehir ve Orta bölgenin önemli bir hizmet ve turizm merkezi olma yolundaki cazibesinin ve güçlü kalkınma potansiyelinin bir kanıtıdır," dedi Bay Nam.

Source: https://baodanang.vn/no-luc-hoan-thanh-cong-trinh-giua-bao-gia-vat-lieu-xay-dung-3303221.html