Son taslağa göre Ho Chi Minh şehrindeki arazi fiyatı metrekare başına 687 milyon VND ile en yüksek seviyede

Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı (TN&MT) tarafından Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi'ne bugün (16 Ekim) sunulan Ho Chi Minh Şehri'ndeki arazi fiyat listesiyle ilgili 02/2020 sayılı Kararı Değiştiren ve Tamamlayan Karar Taslağı'na göre, Dong Khoi, Le Loi, Nguyen Hue caddeleri (1. Bölge) alanı, 687 milyon VND/m² ile en yüksek arazi fiyatına sahip yer oldu.

Bu fiyat, önceki fiyat listesinden (162 milyon VND) 4 kat fazla olmasına rağmen, 810 milyon VND olan önceki taslak arazi fiyat listesine göre düşüş gösterdi.

Taslak düzeltilmiş arazi fiyat listesine göre Ho Chi Minh Kenti merkezindeki yüksek arazi fiyatlarına sahip diğer bazı bölgeler şunlardır: 491 milyon VND/m2 ile Le Thanh Ton Caddesi (önceki değeri yaklaşık 116 milyon VND/m2), 491 milyon VND/m2 ile Lam Son Meydanı Caddesi (önceki değeri 115,9 milyon VND/m2), 466,7 milyon VND/m2 ile Le Duan Caddesi (önceki değeri 110 milyon VND/m2)...

Dong Khoi Caddesi (1. Bölge), taslak düzeltilmiş arazi fiyat listesine göre Ho Chi Minh şehrindeki en yüksek arazi fiyatlarına sahip yerlerden biridir (Fotoğraf: Nam Anh).

3. Bölge'de, düzeltilmiş arsa fiyat listesinin son taslağı, önceki önerilen fiyat listesine kıyasla düşüş eğiliminde olmuştur. Özellikle, en yüksek arsa fiyatına sahip yol, daha önce önerilen 420 milyon VND/m² yerine 340,2 milyon VND/m² ile Cong Truong Quoc Te Caddesi'dir (eski fiyat listesine göre 79,2 milyon VND/m² idi).

Son dönemde kamuoyunun dikkatini çeken konulardan biri, düzeltilmiş arsa fiyat listesinin önceki taslağında banliyö ve çevre ilçelerdeki arsa fiyatlarının aşırı artmasıdır. Son taslakta ise bu bölgelerdeki arsa fiyatları önemli ölçüde düşmüştür.

Eski taslağa göre, 22 Nolu Milli Karayolu Paralel Yolu'nun arsa bedeli 71 milyon VND/m2 idi; bu, arsa fiyatı düzeltme katsayısı dikkate alınmadan, eski 1,4 milyon VND/m2 fiyatının 50 katından fazlaydı. Son taslakta ise bu bölgedeki arsa bedeli sadece 32,2 milyon VND/m2 idi.

Ho Chi Minh Şehri Doğal Kaynaklar ve Çevre Dairesi Başkanı'na göre, yeni taslak arazi fiyatı, komşu bölgelerdeki arazi fiyatlarındaki dengeyi göz önünde bulundurarak eski versiyona göre ayarlandı. Ayrıca, ayarlanan arazi fiyat listesi piyasa fiyatının yaklaşık %50'sine eşit olacak.

Ho Chi Minh Şehri Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı'nın (TN&MT) daha önce düzeltilmiş arazi fiyat listesi taslağına göre, kentsel arazi fiyatları 2020'den itibaren uygulanan fiyat listesine kıyasla 5 kattan 20-30 kata çıktı. Dong Khoi, Le Loi, Nguyen Hue (1. Bölge) gibi merkezi güzergahlarda en yüksek konut arazi fiyatı 810 milyon VND/m2'ye kadar çıktı.

Şehir merkezindeki bazı diğer yolların m2'si de eski fiyatın 5 katına, birkaç yüz milyon VND/m2'ye mal oluyor. Örneğin Lam Son Meydanı (579,5 milyon VND/m2), Ton Duc Thang Caddesi (Me Linh Meydanı'ndan Nguyen Tat Thanh Köprüsü'ne kadar olan bölüm, 528 milyon VND/m2), Paris Komünü, Me Linh Meydanı (484 milyon VND/m2).

Thu Duc şehrinde de birçok yolun fiyatı kat kat arttı. Tran Nao Caddesi'nin metrekare fiyatı 13-22 milyon VND'den 149 milyon VND'ye yükseldi. Daha önce metrekare fiyatı yalnızca yaklaşık 7,8 milyon VND olan Thao Dien Bölgesi'ndeki yolların metrekare fiyatının 88-120 milyon VND'den 88-120 milyon VND'ye yükselmesi bekleniyor.

Hoc Mon, Nha Be, Binh Chanh, Can Gio ve Cu Chi bölgelerinde ise eski düzeltilmiş fiyat listesine göre arsa fiyatları arttı, bazı yerlerde eski arsa fiyat listesine göre 20-30 kat fazla oldu.

Kaynak: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/gia-dat-o-tai-tphcm-cao-nhat-687-trieu-dongm2-theo-du-thao-moi-nhat-20241016212440163.htm