Hanoi: Kentsel yenileme ve güzelleştirme konusunda 3 karar alınması gerekiyor.

Konferansta, kentte kentsel yenileme ve güzelleştirme projelerinin uygulanmasına ilişkin yönetmelik; Hanoi'de kentsel yenileme ve güzelleştirme projelerinin uygulanması, apartmanların yenilenmesi ve yeniden inşası sırasında tazminat, destek ve yeniden iskânla ilgili bir dizi politikaya ilişkin yönetmelik; Hanoi'de kentsel yenileme ve güzelleştirme projeleri ile değerli mimari eserlerin uygulanmasını desteklemek ve teşvik etmek için bir dizi tedbire ilişkin yönetmelik olmak üzere üç taslak karar hakkında görüş bildirildi.

2024 Sermaye Kanunu'nun 20. ve 29. maddelerini belirlemek; kentsel güzelleştirmenin önündeki engelleri kaldırmak; kentteki apartman binalarının yenilenmesi, güzelleştirilmesi ve yenilenmesini hızlandıracak politikaları belirlemek için 3 karar.

Konferansta yapılan görüşmelerde, 2024 Sermaye Kanunu ve diğer ilgili kanunlar uyarınca kararname çıkarılmasının gerekliliği vurgulandı.

Hanoi'de kentsel yenileme ve güzelleştirme projelerinin uygulanmasında tazminat, destek ve yeniden iskânla ilgili bir dizi politikayı düzenleyen Taslak Karar'a ilişkin olarak, taslak yönetmeliğin hala bazı potansiyel sorunlar taşıdığı yönünde görüşler bulunmaktadır.

Özellikle tazminat bedelleri konusunda, taslakta piyasa fiyatlarına yakın fiyatlar hesaplanmaya çalışılmış olsa da, bunlar hâlâ gerçek piyasa fiyatlarından çok daha düşük ve kapsamlı bir çözüme ihtiyaç duyuluyor. Politika, birinci kattaki ticari hanelerin geçim kaynaklarını koruma mekanizmasını netleştirmedi (yeni projelerde ticari hizmet alanlarının satın alınması/kiralanması konusunda düzenlemeler olmalı).

Kentsel yenileme ve güzelleştirme projeleri ile değerli mimari eserlerin hayata geçirilmesi için bir dizi destek ve teşvik tedbiri öngören Taslak Karar'a ilişkin olarak, teşvik mekanizmasının teşviklerin kamu yararı/koruma sonuçlarına nasıl bağlanacağını (örneğin, arazi teşvikleri verilirse, ne kadar kamusal alan ve sosyal konut alanının ayrılması gerektiği) netleştirmediği yönünde görüşler bulunmaktadır. Bunun yanı sıra, teşvik politikalarının uygulanması için projelerin seçilmesi/puanlanması için bir öncelik listesi ve kriter bulunmamakta olup, bu durum proje seçiminde şeffaflık eksikliğine yol açabilmektedir.

Vietnam Şehir Planlama ve Kalkınma Derneği Başkan Yardımcısı Dr. Mimar Dao Ngoc Nghiem'e göre, üç karar hâlâ parçalı ve tutarsız. Yapının gözden geçirilip revize edilmesi ve üç kararın bir halkalar zinciri oluşturması, yenileme ve güzelleştirme kararının "çerçeve" oluşturması, kalan iki kararın ise sorunu belirlemesi gerekiyor...

Şehrin Vietnam Anavatan Cephesi Komitesi Ekonomik Danışma Kurulu Başkan Yardımcısı Doçent Dr. Bui Thi An, tazminat politikasına değinerek, şehrin belirli arazi fiyatlarına bağlı oldukça net bir politika çerçevesine sahip olduğunu, ancak tazminat fiyatının hala piyasa fiyatından çok düşük olduğunu, insanların bölgede yeni konut satın almaya hak kazanmadığını; her bir belirli alan için (eski mahalle, miras alanı, mimari değeri olan eski toplu konut alanı) esnek bir mekanizmanın bulunmadığını söyledi...

Konferansın sonunda Hanoi Şehri Vietnam Anavatan Cephesi Komitesi Başkanı Nguyen Lan Huong, yukarıdaki üç kararın Aralık 2025 oturumunda Hanoi Şehri Halk Konseyi'ne sunulacağını söyledi.

Kararların pratik gereksinimlere uygun hale getirilmesi için, kentin Vietnam Anavatan Cephesi Komitesi Başkanı, taslak ajansının kararların özümsenmesi, mükemmelleştirilmesi ve kalitesinin artırılması amacıyla uzmanlar ve bilim adamlarıyla daha fazla konferans düzenlemesini önerdi...

Kentin Vietnam Anavatan Cephesi Komitesi, halkın beklediği sorunları çözmek, devletin, yatırımcıların ve halkın çıkarlarını ilgilendiren sorunları çözmek, ayrıca her düzeydeki yetkililerin yönetim ve idaresinin etkinliğini ve verimliliğini artırmak için kararlar alınmasının gerekliliği konusunda hemfikirdir...

Yatırımcıları cezbetmeye yönelik politikalar ve sermayenin yatırımcıları proje uygulamalarına katılmaya teşvik etmek ve özendirmek için özel mekanizmaları konusunda, uygulama sürecinde titizliğin sağlanması, keyfilikten ve politikaların kötüye kullanılmasından kaçınılması gerekmektedir...

Yoldaş Nguyen Lan Huong, ayrıca, uygulama sürecinin ademi merkeziyetçilik ve yetkilendirme konusunda daha net olması gerektiğini, buna kişilerin ve işletmelerin sorumluluklarının eklenmesi, uygulama aşamalarının bölünmesi ve kararların uygulanmasında belediye düzeyindeki yetkililerin rolünün güçlendirilmesi gerektiğini vurguladı. Aynı zamanda, inşaat oranları, nüfus artışı ve buna eşlik eden sosyal altyapı ile ilgili olarak uygulamanın kamusal ve şeffaf bir şekilde kontrol edilmesinin gerekli olduğunu belirtti.

Source: https://daibieunhandan.vn/ha-noi-can-thiet-ban-hanh-3-nghi-quyet-ve-cai-tao-chinh-trang-do-thi-10390196.html