Hanoi, Thuong Tin, Me Linh ve Ung Hoa'daki bir dizi arazi parselinin planlamasını yerel olarak ayarlıyor

TPO - Hanoi Halk Komitesi, Thuong Tin, Me Linh ve Ung Hoa bölgelerindeki arazi parsellerinin planlamasını kısmen değiştirmeye yönelik kararlar aldı. Özellikle Thuong Tin ve Ung Hoa bölgelerindeki arazi parsellerinin düzenlenmesi, devlet kurumlarının merkez binalarının inşasını kapsıyor.

Hanoi Halk Komitesi, Thuong Tin İlçesi Hukuki Yargılama Uygulama Dairesi'nin merkezini inşa etmek üzere CQ.03 kodlu planlama bloğunda 1/500 ölçekli Thuong Tin Şehir Merkezi Detaylı Planlamasının Yerel Düzenlemesini onaylayan bir Karar yayınladı. Yukarıdaki arsa bloğu, Van Binh ve Van Phu belediyelerinin (Thuong Tin ilçesi) idari sınırlarına aittir.

Şehir Halk Komitesi'nin 15 Ekim 2018 tarihli ve 5518/QD-UBND sayılı Kararı ile onaylanan 1/500 ölçekli Thuong Tin Kent Merkezi Detaylı Planlamasına göre, Thuong Tin İlçesi THADS Alt Dairesi'nin merkezi, aşağıdaki kriterlere sahip CQ.03 kodlu planlama bloğunda yer almaktadır: inşaat yoğunluğu %40; 5 kat yüksekliğinde, arazi kullanım katsayısı yaklaşık 2 kat.

Şimdi sınırı, alanı ve arazi kullanım fonksiyonunu 1/500 ölçekli onaylı detaylı planlamaya göre koruyun.

Planlama bloğundaki göstergelerin aşağıya doğru ayarlanması, özellikle: inşaat yoğunluğunun yaklaşık %32,7; bina yüksekliğinin 1-3 kat; arazi kullanım katsayısının yaklaşık 0,45 kat olması.

Hanoi'nin Ung Hoa bölgesindeki Van Dinh kasabasının bir köşesi

* Hanoi Halk Komitesi ayrıca, Ung Hoa Bölgesi Askeri Komutanlığı karargahının inşasına hizmet etmek üzere 2030 yılına kadar Van Dinh Kasabası, Ung Hoa Bölgesi Genel Planlamasının 1/5.000 ölçekli Yerel Düzenlemesini onaylayan bir Karar yayınladı. Buna göre, düzenlenen arazi parçası yaklaşık 2 hektarlık bir alana sahiptir.

Onaylanan 1/5000 ölçekli Van Dinh kasabası Ana Planına göre, yerel planlama düzenlemesine tabi tutulan arazi, artık milli savunma arazisi olarak düzenlenmiş olan tarım arazisi işlevi görmektedir.

* Hanoi Halk Komitesi ayrıca Me Linh bölgesi, Tien Phong komünündeki I.7.3 planlama bloğunda bulunan 1/2000 ölçekli Yerel Kentsel İmar Planı N1'in düzenlenmesini onaylayan bir Karar yayınladı.

Buna göre I.7.3 planlama bloğunun alanı yaklaşık 47,61 hektar olup, nüfusu yaklaşık 6.800 kişidir.

Düzenleme içeriği, aşağıdaki ana içeriklere sahip 11 işlevsel arsa ile ilgili 4 alana odaklanmaktadır:

Kamusal işlevleri olan arsaları (sembol CC2), ortaokulu (sembol TH2), anaokulunu (sembol NT2) yeni konut grubu işlevsel arsa konumuna (sembol NO1) taşıyıp birleştirerek ilkokul işlevsel arsası (sembol TH1) ile birleştirerek kamusal ara düzeyli okul kümesi oluşturmak.

CC2, TH2 olarak işaretlenen arsaların eski yerinde yeni konut alanına dönüştürülmüştür (NO9 olarak işaretlenen arsa ile birleştirilmiştir). İlkokul ve ortaokul arazilerinin mimari planlama endeksini artıracak şekilde düzenleme yapılmıştır.

Karma işlevli arsa (sembol HH), NT2 sembollü arsanın ve yeni konut grubu arsasının (sembol NO10) bir kısmının bulunduğu yere taşınacak; sosyal konut amaçlı kullanılması beklenen yeni konut arsa alanını artırmak için karma arsa alanı 1,29 hektardan 0,75 hektara düşürülecek. Konut yeşil alanının bir kısmıyla birleştirilen eski karma arsanın (sembol CXKV6, yaklaşık 0,11 hektar) konumu, yeni konut grubu arsası (sembol NO1) olacak şekilde ayarlanacak. Karma arsa mimari planlama endeksi, yeni konut grubu arsasının maksimum yüksekliğiyle tutarlı olacak şekilde 15 kattan maksimum 21 kata çıkarılacak şekilde ayarlanacak.

48 m yol aksına bitişik yeni konut grubu arazisinin bir kısmının (sembol NO9, NO10) toplam alanı yaklaşık 0,51 ha olacak şekilde yeşil alana (sembol CX5, CX6) dönüştürülmesi.

Hanoi Halk Komitesi'ne göre, uyum hedefi, Başbakan tarafından 26 Temmuz 2011 tarihli 1259/QD-TTg sayılı Kararname ile onaylanan Hanoi Başkent İnşaatı 2030 Ana Planı ve 2050 Vizyonu'nu somutlaştırmak. Aynı zamanda, yetkili makamlarca daha önce onaylanmış projelerin uygulanmasındaki zorlukları ve eksiklikleri gidermek ve Hanoi Başkent'in idari sınırlarının genişletilmesinden sonra projenin hukuki sürecinin bölgedeki mirasını dikkate almaktır.

Thanh Hieu

Source: https://tienphong.vn/ha-noi-dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-mot-loat-o-dat-tai-thuong-tin-me-linh-ung-hoa-post1665022.tpo