Hanoi, Batı Gölü kentsel alanının detaylı planlamasını düzenliyor

Buna göre H2CC1 parsel arsası, Bac Tu Liem ilçesi, Xuan Tao semtinin idari sınırı içerisinde yer alan Tay Ho Tay kentsel alanının 1/500 ölçekli merkez alanının detaylı planlamasına aittir.

Hanoi, Tay Ho Tay kentsel alanının detaylı planlamasını düzenliyor, resim 1 — Batı Gölü kentsel alanının detaylı planlamasının düzenlenmesi. Fotoğraf: IT

Kuzey cephesi mevcut yola 40 m genişliğinde bir kesitle komşudur; Doğu cephesi H2CX1 kodlu yeşil alan parseline komşudur; Güney cephesi mevcut yola 15 m genişliğinde bir kesitle komşudur; Batı cephesi mevcut yola 15 m genişliğinde bir kesitle komşudur.

H2CC1 parselinin toplam alanı yaklaşık 3.946 m2'dir. H2CC1 parselindeki detaylı planlamanın yerel olarak düzenlenmesi, Tay Ho Tay Kentsel Alanının Merkez Bölgesi Detaylı Planlama Düzenlemesi için onaylı 1/500 ölçekli Ana Plana göre belirlenen konum, sınır kapsamı ve mimari planlama göstergelerinin (parsel alanı, yapı yoğunluğu, arazi kullanım katsayısı, yer üstü yapıların yüksekliği) korunması ilkesine dayanmaktadır.

Arazi kullanım fonksiyonları, H2-1 Kentsel İmar Planı 1/2000 ölçekli onaylı yönelimine uygun olarak belirlenir (kentin kamusal alanları, alanları ve izole yeşil alanların (ham su kuyularını koruma koridoru) fonksiyonları dahil).

Ayrıca, Şehir Halk Komitesi, QCVN 01:2021/BXD hükümlerine uymak için projedeki toplam inşaat taban alanı endeksini özel olarak belirler; İmar Planının onaylı yönelimine ve ilgili ayrıntılı Plana göre arazi kullanım işlevine uymak için projenin işlevini işlem ofisinden ofise, ticarete ve hizmete tamamlar.

Hanoi Halk Komitesi, yatırım projeleri oluştururken ve inşaatları gerçekleştirirken ilgili birimlerin, projedeki mevcut yer altı ve yer altı çalışmaları ile ilgili arazi kullanımının mevcut durumu hakkında devlet yönetmeliklerine uygun özel araştırmalar yapmasını ve bölgenin genel drenajını sağlamasını zorunlu kılıyor.

Arsa üzerinde peyzaj mimarlığı mekan organizasyonunun ayarlanması, özellikle arsa üzerinde iş kompleksinin yerleşiminin basit ve modern bir biçimde yeniden düzenlenmesi, projenin işletilmesi ve işletilmesi ihtiyaçlarına uygun bağımsız kullanım fonksiyonlarının sağlanması.

Binanın kat sayısı 16 kat olarak sabit tutulmuştur. Şehir Halk Komitesi tarafından onaylanan 1/500 ölçekli detaylı planlama projesine göre mimari peyzaj alanı organizasyon şemasında binanın yerleşim planına göre değişiklikler olmakla birlikte, genel planlama çözümü temelde korunmuştur.

Bir projenin mimari planı tasarlanırken, Arazi Kullanım Ana Planı ve Peyzaj Mimarisi Mekan Organizasyon Şeması'nda yer alan kontrollü harcama içeriklerine, Vietnam İnşaat Standartları yönetmeliğine, özel tasarım standartlarına, diğer ilgili yürürlükteki yönetmeliklere uygun mimari planlama göstergelerinin sağlanması ve yönetmeliklere göre yetkili makam tarafından onaylanması gerekmektedir.

Projenin kullanım fonksiyonuna uygun, çevre projelerin peyzaj mimari mekanı ve Batı Gölü kent merkezi ile uyumlu bir şekilde bağlantı kuran, güzel ve modern mimari tasarımı için ilgili birimlerce çözümler araştırılmaktadır (mimari detaylar, renkler, cephe mimari formları, kaplama dekoratif malzemeleri, aydınlatma...)

[reklam_2]
Kaynak