Hanoi'de uluslararası markaların yönettiği çok sayıda yeni otel olacak.

Savills Hanoi Direktörü Sayın Matthew Powell, başkentin otel pazarının kısa vadeli toparlanma için hala büyük bir potansiyele sahip olduğunu belirtti. Bu hedefe ulaşmak ve toparlanma ivmesi yaratmak için, Ekim ayından 2024 sonuna kadar Hanoi Turizm Bakanlığı turist çekmek için çeşitli faaliyetler başlattı.

Hanoi'de uluslararası markaların yönettiği birçok yeni otel olacak. (Kaynak: LOTTE)

Bunlar arasında en dikkat çeken etkinlik, 2024 Hanoi Ao Dai Festivali ve başkentin turistik yerlerini tanıtmaya yönelik kampanyalar. Aynı zamanda, uluslararası televizyon kanalı CNN ile yürütülen bir iş birliği programı aracılığıyla Hanoi'nin turizm imajı da aktif olarak tanıtılıyor - diye aktarıyor uzman.

Hanoi, kültürel miras değerlerini tanıtmanın yanı sıra korumaya ve tanıtmaya da odaklanmaktadır. Şehir Halk Komitesi, özellikle My Duc bölgesindeki Huong Son (Huong Pagoda) kompleksinin yönetim ve koruma modelini yenileme projesini uygulamak üzere bir Yönlendirme Komitesi kurmuştur. Bu çabalar, turizm sektörünün sürdürülebilir kalkınmasını teşvik etmede ve dolayısıyla otel pazarına olan talebi artırmada önemli bir rol oynamaktadır.

Turizm teşvik faaliyetlerinin piyasanın toparlanması için istikrarlı bir temel oluşturmasıyla birlikte, yeni arz beklentisi de dikkat çekicidir. Hanoi, 2024 yılında yaklaşık 12.115 oda kapasitesine sahip 68 otel projesine daha ev sahipliği yapacaktır. Özellikle, 207 oda kapasitesine sahip 5 yıldızlı bir otel projesinin 2024 yılında faaliyete geçmesi beklenmektedir.

2025-2026 yılları arasında Hanoi pazarının 12 yeni projeyle 3.035 oda arz etmesi bekleniyor. Bu arzın %77'sini 5 yıldızlı oteller, %23'ünü ise 4 yıldızlı projeler oluşturuyor. Bu rakamlar, Hanoi'deki konaklama hizmetlerinin kalitesinin iyileştirilmesine katkıda bulunacak gibi görünüyor.

Savills analizine göre, şehir merkezindeki yeni arzın %41'inin, yani 22 projeden 5.027 odanın oluşması bekleniyor. Hilton, Fusion, Accor ve Four Seasons gibi uluslararası markalar, yeni arzın %66'sını yöneterek hakimiyetlerini sürdürecek. Geriye kalan %34'lük kısım ise yerel yönetim birimleri tarafından yönetilecek ve turistlere geniş bir marka yelpazesi sunacak.

Savills Vietnam'ın istatistiklerine göre, üçüncü çeyrekte Hanoi otel pazarında yeni proje olmadı ve güçlü iç turizm tanıtımı kapsamında misafir çekmeye yönelik promosyon programları nedeniyle kira fiyatları hafif bir düşüş gösterdi.

Mevcut otel arzı, 67 projeden 11.120 oda ile çeyrek bazında sabit kalmıştır. Mevcut arz, yaklaşık 5.500 oda ile ağırlıklı olarak şehir merkezinde yoğunlaşmıştır.

Bunların %59'unu 5 yıldızlı oteller oluşturdu. 5 yıldızlı otel arzı bir önceki yıla göre %8 artarken, Eastin Hotel & Residences projesinin Movenpick Living West olarak yeniden markalanması ve 4 yıldızlıdan 5 yıldızlıya geçişi nedeniyle 4 yıldızlı otel arzı %7 azaldı. 3 yıldızlı otellerde ise A25 ASEAN ve Minh Cuong projelerinin derecelendirmesinin düşürülmesi nedeniyle bir önceki yıla göre %3 azaldı.

Son çeyrekte ortalama kira bedeli, bir önceki çeyreğe göre %2 düşüşle 2,7 milyon VND/oda/gece olarak gerçekleşti. 5 yıldızlı segmentte de çeyreklik bazda %2, yıllık bazda ise %1 düşüş kaydedildi. 4 yıldızlı projelerdeki oda kira bedelleri ise çeyreklik bazda %2, yıllık bazda ise %1 oranında hafif bir artış gösterdi.

Otel pazarının mevcut durumunu ve kira fiyatlarını düşürdüğünü açıklayan Matthew Powell, yılın üçüncü çeyreğinin genellikle turizm ve tatil aktiviteleri için düşük sezon olduğunu söyledi. Bu nedenle, birçok otel projesi, sonbaharda turist çekmeyi ve Kültür, Spor ve Turizm Bakanlığı'nın yurt içi turizm tanıtım programına yanıt vermeyi amaçlayan teşvik programları ve turizm teşvik paketleri başlattı.

Teşvik programlarıyla turizm sektörü üçüncü çeyrekte pozitif büyüme kaydetti ve Hanoi'deki toplam turizm geliri yaklaşık 81.932 milyar VND'ye ulaştı; bu, 2023'teki aynı döneme göre %18,5'lik bir artışa denk geliyor. Hanoi ayrıca 21,1 milyon ziyaretçiyi ağırlayarak bir önceki yıla göre %11,7'lik bir artışa imza attı; bunlardan uluslararası ziyaretçilerin sayısı 4,4 milyona ulaşarak bir önceki yıla göre %40,8'lik bir artışa ulaşırken, yerli ziyaretçilerin sayısı ise 16,7 milyona ulaşarak bir önceki yıla göre %5,8'lik bir artışa denk geliyor.

Turizm sektörünün genel görünümü olumlu sinyaller verse de, gerçekte otel pazarının üçüncü çeyrekteki performansı %67'lik doluluk oranıyla tam olarak istenilen seviyeye ulaşamadı. Bu oran bir önceki çeyreğe göre değişmedi ve geçen yılın aynı dönemine göre 6 puan arttı.

Ancak önümüzdeki dönemde Hanoi'de, çoğunluğu uluslararası markalar tarafından yönetilecek çok sayıda yeni otel projesinin hayata geçmesi bekleniyor. Bu durumun, konaklama hizmetlerinin iyileştirilmesine ve başkente gelen turistlere farklı seçenekler sunulmasına katkı sağlaması bekleniyor.

Source: https://baoquocte.vn/ha-noi-se-co-nhieu-khach-san-moi-do-cac-thuong-hieu-quoc-te-quan-ly-290734.html