Eko-endüstriyel parklar yeşil dönüşümün kaçınılmaz bir modelidir.

Kaçınılmaz model

Prodezi Long An Anonim Şirketi Genel Müdür Yardımcısı Sayın Truong Khac Nguyen Minh, 29 Ekim'de Vietnam Endüstriyel Gayrimenkul Forumu 2025'te (VIPF 2025) yaptığı konuşmada, emisyonların azaltılmasının sadece teknik bir çözüm olmadığını, aynı zamanda altyapıdan üretime, kalkınma modeline kadar kapsamlı bir dönüşüm olduğunu söyledi.

Minh, "Geleneksel sanayi bölgelerinin ekolojik sanayi bölgelerine veya yeni nesil sanayi bölgelerine dönüşmesi gerekiyor" diye vurguladı.

Prodezi Long An Genel Müdür Yardımcısı Sayın Truong Khac Nguyen Minh, Vietnam Endüstriyel Gayrimenkul Forumu 2025'te paylaşımda bulundu. (Fotoğraf: Le Toan)

Minh'e göre, eko-endüstriyel park, üretim alanlarını, kentsel alanları ve yan hizmetleri bir araya getiren kapsamlı bir modeldir. Bu yapı, endüstriyel bir simbiyoz yaratır. Bu sayede, bir işletmenin atıkları bir başkası için girdi malzemesi haline gelerek emisyonların azaltılmasına ve kaynakların korunmasına yardımcı olur.

Prodezi Long An'da kalkınma modeli, sanayi parkının konut, ticari ve sosyal altyapı alanlarıyla sıkı bir şekilde bağlantılı olduğu ekolojik bir kentsel-endüstriyel alana yöneliktir.

Minh, “Bu, Hükümetin eşzamanlı ve sürdürülebilir kalkınma hedefi doğrultusunda atılmış bir adımdır ve aynı zamanda ESG standartları ve karbon emisyonları konusunda yüksek gereksinimleri olan uluslararası yatırımcılara yaklaşmak için bir temeldir” dedi.

Yasal çerçevenin iyileştirilmesi gerekiyor

Sayın Minh, Vietnam'ın artık bu model için ilk yasal koridora sahip olduğunu, Planlama ve Yatırım Bakanlığı'nın 35/2022/ND-CP Kararnamesi ve 05/2023 sayılı Genelgesi (eski) ile ekolojik sanayi parkları için kriterlerin açıkça belirlendiğini değerlendirdi.

Ancak Avrupa, Kuzey Amerika ve Japonya'da yeni nesil Serbest Ticaret Anlaşmaları (STA) ve yeşil teknik engellerin giderek daha sıkı bir şekilde uygulanması bağlamında, Vietnam'ın sanayi bölgeleri konusunda standartları belirlemeye ve özel bir yasa oluşturmaya devam etmesi gerekiyor.

"Sanayi bölgeleri için ayrı bir yasa çıkarsa, bu, sürdürülebilir bir üretim sisteminin geliştirilmesinin temeli olacak ve Vietnam'ın hem uluslararası taahhütlere uymasına hem de rekabet gücünü artırmasına yardımcı olacaktır" dedi.

Forum'daki ikinci tartışma oturumuna genel bakış. (Fotoğraf: Le Toan)

Truong Khac Nguyen Minh'e göre Politbüro'nun dört önemli kararı (Kararlar 57, 59, 66 ve 68) Vietnam'ın yeni bir kalkınma aşamasına girmesinin temelini oluşturan stratejik sütunlardır.

68 Sayılı Kararın, yeşil yatırımı ve teknolojik yeniliği destekleyen birçok açık politikayı hayata geçirmesiyle, özel ekonomik sektör ve endüstriyel altyapı yatırımcıları üzerinde doğrudan bir etkiye sahip olacağı değerlendirilmektedir.

Bay Minh, "68 sayılı Karar, araştırma ve geliştirme (Ar-Ge) faaliyetlerine ilişkin maliyetlerin vergi indirimine tabi tutulduğu ve eko-endüstriyel parklardaki ikincil yatırımcıların arazi vergisi ve kredi teşviklerinden yararlandığı çok özel içeriklere sahip. Bu çok olumlu bir işaret," diye paylaştı.

Şimdi en önemlisi, bu kararların eş zamanlı ve etkili bir şekilde hayata geçirilmesi, işletmelerin ve ekonominin birlikte gelişmesine ivme kazandırılması, yeşil ve sürdürülebilir sanayi bölgelerinin yeni bir çağa girmesidir.

İşletmeler ilk önce harekete geçme inisiyatifini alırlar

Pratik deneyimlerini paylaşan Bay Minh, Prodezi Long An'ın eksik yasal standartlara rağmen "önce yap, liderlik et" ruhuyla proaktif bir şekilde ekolojik bir endüstri parkı geliştirdiğini söyledi.

Proje, UNIDO kriterlerine ve 05 sayılı Genelgeye uygun olarak planlanmış olup, en az %25 yeşil alan, emisyonları azaltacak ortak teknik altyapı sistemi, işçi konut alanı ve sosyal hizmet alanı öngörülmüştür.

Aynı zamanda şirket, atık su sirkülasyon çözümleri, fabrika çatılarında güneş enerjisi kullanıyor ve kaynak tasarrufu sağlayan teknolojilerin uygulanması için uluslararası ortaklarla koordinasyon sağlıyor.

Minh, "Bir şey yapmadan önce politikanın tamamlanmasını beklemiyoruz. Yatırımcılar inisiyatif almalı. Devletle birlikte çalışmalı ve piyasa için gerçekçi bir model oluşturmalılar," dedi.

Minh, onlarca yabancı yatırımcıyla çalışma deneyiminden yola çıkarak, bazı yatırımcıların ESG kriterlerini zincir boyunca korumak amacıyla çıktı emisyonlarını diğer işletmeler için girdi malzemesi haline getirmek için destek talep ettiğini söyledi.

Ayrıca, birçok doğrudan yabancı yatırım girişimi halihazırda simbiyotik gruplara yatırım yapmaktadır; bu, aynı üretim zincirindeki şirketlerin hammadde - enerji - lojistik bağlantısını sağlamak için bir eko-endüstriyel parkta birlikte arazi kiralaması anlamına gelir. Bu, yatırımcıların en başından itibaren stratejik planlama yapmalarını ve endüstri parkının kapalı üretim zincirini karşılayacak yeterli ölçek ve altyapıya sahip olmasını sağlamalarını gerektirir.

Prodezi Genel Müdür Yardımcısı Long An, altyapı, enerji ve insanların Vietnam'ın sanayi parklarının kalitesini iyileştirmeye ve rekabet gücünü artırmaya yardımcı olan üç temel faktör olduğunu söyledi.

Prodezi Long An, yerli işletmeleri yabancı yatırımcılarla buluşturan platformlar kurmak için proaktif bir şekilde çalışmaktadır. Şirket, Ho Chi Minh City Genç Girişimciler Derneği ile bilgi paylaşımı, güvenilir ortakların doğrudan yabancı yatırım yatırımcılarıyla bağlantı kurması ve tanışması için bir platform oluşturmak üzere bir mutabakat zaptı imzalamıştır.

Prodezi ayrıca Tay Ninh - Long An bölgesindeki tedarik zincirinin genel bir resmini oluşturmayı ve böylece yatırımcıların girdi ve çıktı malzemelerinin tedarik zincirlerini ve ilgili yerel ortakları kavramasına yardımcı olmayı hedefliyor.

Minh, "Vietnamlı işletmelerin doğrudan yabancı yatırımın gerekliliklerini net bir şekilde anlamalarını, erken, şeffaf ve güvenilir bir şekilde katılım sağlamalarını istiyoruz. Böylece, hem yerel rekabet gücü artacak hem de yerli ve yabancı işletmeler arasındaki bağ güçlenecek," dedi.

Prodezi Long An temsilcisi, sanayi parkı geliştirmenin niceliğe değil, arazi kullanımının kalitesini ve verimliliğini artırmaya odaklanması gerektiğini, aynı zamanda piyasa dalgalanmalarına uyum sağlamak için esneklik sağlaması gerektiğini sözlerine ekledi.

Source: https://baodautu.vn/khu-cong-nghiep-sinh-thai-la-mo-hinh-tat-yeu-cua-chuyen-doi-xanh-d425241.html