Başkentin hareketli doğu kesiminde yatırımcılar arazi "avlamak" için banliyölere akın ediyor

Hanoi'nin doğusundaki gayrimenkul piyasası, özellikle henüz arazi çılgınlığının yaşanmadığı uydu kentlerde uzun vadeli gelişme potansiyeli sayesinde yatırımcıların ilgisini çekiyor.

Canlı pazar, potansiyel açısından zengin

Hanoi'nin önde gelen büyüme merkezlerinden biri olan Doğu bölgesi, Vingroup, Ecopark, Masterise, T&T, BRG Group, Eurowindow gibi bir dizi büyük ve prestijli yatırımcının ilgisini çekmiş ve Kuzey'de en büyük ölçekli ve benzersiz planlamaya sahip "mega projeler" ile piyasada büyük ses getirmiştir. Bu projeler, Doğu kentsel alanının görünümünü değiştirmekle, ekonomik kalkınmayı teşvik etmekle kalmayıp aynı zamanda bölgedeki arazi fiyatlarının da önemli ölçüde artmasına neden olmaktadır.

Hanoi'nin doğusundaki emlak piyasası, çok sayıda "büyük adamın" varlığı sayesinde hareketli.

Yapılan araştırmaya göre, 2020-2022 döneminde projelerdeki alçak katlı konutların satış fiyatı, satışa açıldığı ilk günlere göre ortalama %100-150 oranında, hatta 3-4 kat daha yüksek bir büyüme kaydetti.

Long Bien'de konut arsa fiyatları metrekare başına 40-50 milyon VND arasında değişiyor. Tran Hung Dao Köprüsü (uygulanmaya başlanacak) yakınlarındaki arsa fiyatları metrekare başına 240 milyon VND'ye ulaşırken, Co Linh bölgesinde metrekare başına yaklaşık 210 milyon VND'dir. Gia Lam bölgesinde, merkeze yakın ana yolların metrekare başına ortalama fiyatı metrekare başına 40-90 milyon VND arasında olup, özellikle Ngo Xuan Quang Caddesi'nin metrekare başına fiyatı metrekare başına 230 milyon VND'ye ulaşmıştır.

Doğu pazarının heyecanlanmasının sebebi, öncelikle Başkent Bölgesi'nin 06-NQ/TW Kararı uyarınca planlama vizyonundan kaynaklanıyor; Doğu, Hung Yen, Bac Ninh, Hai Duong , Hai Phong gibi Kuzey'in sanayi başkentleri olan birçok ile komşu olup, 9 komşu il ve şehirle yakın bağları genişletiyor.

Birçok uzman Hanoi'nin geleceğinin Doğu olduğuna inanıyor, Hanoi - Hai Phong - Quang Ninh'i kapsayan Kuzey ekonomik üçgeni resmen oluşmuş durumda, özellikle Hanoi - Hai Phong otoyolu, Hai Phong - Cau Gie otoyolunun bağlanmasıyla... Ekonomik kalkınmanın denize doğru yönlendirilmesi gerekiyor, böylece Doğu'daki kentsel gelişme bu bağlantıdan yararlanacak.

Özellikle bu alanda bir dizi önemli ulusal proje hayata geçirilmiş ve geçirilmeye devam etmektedir. Bunlar arasında Vinh Tuy Köprüsü 1. faz (3.600 milyar VND), Dong Tru Köprüsü (6.600 milyar VND), Hanoi - Hai Phong Otoyolu (45.000 milyar VND), Co Linh Kavşağı (400 milyar VND), Vinh Tuy Köprüsü 2. faz (2.500 milyar VND), Tran Hung Dao Köprüsü (yaklaşık 8.700 milyar VND yatırım bekleniyor) sayılabilir.

Kalkınma planında, Kızıl Nehir ve Çevre Yolu 4 - Başkent Bölgesi'nin Başkent'in Doğu bölgesiyle bağlantısını sağlayacak 10 adet köprü yer alacak, bu sayede ticaret ve ekonomik faaliyetlere ivme kazandırılacak, gayrimenkulün atılım yapması için kaldıraç görevi görecek.

Yatırımcılar arazi "avlamak" için banliyölere akın ediyor

Hanoi'nin doğu bölgelerindeki arazi fiyatlarının genele kıyasla yüksek seyretmesi nedeniyle, yatırımcılar fiyat artışlarından yararlanmak için komşu il ve şehirlere yöneliyor. Bunlar arasında, Hanoi'ye komşu Hung Yen bölgeleri, mükemmel konumları ve ekonomik gelişmişlikleri sayesinde ideal bir destinasyon.

Bay Nguyen Cuong (Gia Lam, Hanoi) şunları paylaştı: "Petrol sızıntısı ilkesine göre, Hanoi'nin doğu bölgelerindeki "ateş" kaçınılmaz olarak banliyölere yayılacak. Hanoi'deki emlak fiyatları genellikle "zirveye" ulaşsa da, büyüme için çok az alan olsa da, komşu bölgelerde fırsatlar doğacaktır. Bunlar arasında Hung Yen, en fazla potansiyele sahip komşu ildir."

Mevcut Hung Yen piyasasında, özellikle merkezi konumlara sahip, yasal belgeleri tam ve uzun vadeli mülkiyet sertifikalarına sahip tamamlanmış kentsel alanlar olmak üzere, yeni projelerin arzı oldukça azdır. Özellikle, yatırımcı Hoang Vuong Hung Yen Anonim Şirketi'nin Ekonomi Şehri projesi, birçok avantaj ve parlak potansiyele sahip, üst düzey bir kentsel projedir.

Ekonomi Şehri, Hanoi'ye arabayla sadece 20 dakika uzaklıktaki Van Lam bölgesindeki Nhu Quynh kasabasının merkezinde kalan nadir bir lokasyondur. Proje, zengin bir yerleşim bölgesi ve yüksek ekonomik yaşamla çevrili olup, Van Lam bölgesinin önemli idari kurumlarına komşu olup, yıl boyunca canlı kültür ve eğlence aktiviteleriyle canlı bir yaşam sunmaktadır.

Long Bien, Gia Lam'da iyi lokasyonlardaki arsa fiyatları 240 milyon/m2'ye ulaşırken, Başkent'e komşu ve uydu kent olarak kabul edilen Van Lam'ın çekirdek bölgesinde arsa fiyatları hala çok iyi ve makul seviyede olup, uzun vadeli büyümeye yer bulunmaktadır.

Ekonomi Kent kentsel alanı eş zamanlı planlanmış olup bölgenin en klas olanıdır.

Economy City, 4 ekonomik bölge de dahil olmak üzere 36 hektardan fazla bir alanı kapsayan ve gece gündüz hareketli bir ticaret hacmine sahip, Van Lam'da örnek bir kentsel alan olma yolunda öncü bir projedir. Öne çıkan özellikler arasında, çeşitli ve şık hizmet zincirlerinin bulunduğu gece ekonomik sokağı, ışık meydanı ve yürüyüş yolu yer alır ve bölge sakinlerine modaya uygun bir yaşam tarzı sunmayı vaat eder. Yatırımcı, projedeki ürünlerin tamamının yasal olduğunu, uzun vadeli kırmızı kitaplara sahip olduğunu ve projenin tamamının yönetmeliklere uygun olarak vergi yükümlülüklerini eksiksiz yerine getirdiğini belirtti.

Özellikle kaliteli proje arzının günümüzdeki kıtlığı göz önüne alındığında, birinci lokasyon - ikinci yasallık - üçüncü değer ilkesine göre, Ekonomi Şehri hem yatırımcılar hem de gerçek müşteriler için şu anda var olan ve gelecekte de kesinlikle artacak değerler nedeniyle akıllıca bir tercihtir.

[reklam_2]
Kaynak: https://baodautu.vn/batdongsan/khu-dong-thu-do-soi-dong-nha-dau-dau-do-ve-vung-ven-san-dat-d225184.html